泰国清迈Diya Valley Super 3独栋别墅｜2-3房现房｜总价257万泰铢起

项目名称：Diya Valley Super 3（迪雅谷超级3） 开发商：Thippirom Property Co., Ltd.（清迈本土资深开发商，1990年成立，以托斯卡纳/地中海风格独栋别墅著称） 项目位置：泰国清迈 Ton Pao 区 / Yang Noeng 区，紧邻 Chiang Mai–Lamphun Super Highway（清迈-南奔高速公路） 产权类型：Sap-Ing-Sith（长期使用权/租赁权，外国买家可通过此方式持有，具体以开发商合同为准） 项目规模：占地约33,600㎡，共105户低密度独栋别墅社区 户型与面积： PRATO：2房2卫，室内约104.2㎡ LUCCA：3房3卫，室内约114.9㎡ PISA：3房2卫，室内约136.9㎡ 每户配2个停车位，室内净高2.6米 付款方式：订金10万泰铢 → 签约付30%（扣订金）→ 过户付70% 物业费：21泰铢/哇/月（约1.06元/㎡/月），垃圾费130泰铢/月 交付状态：现房/可交付 社区配套：公共游泳池、健身房、会所、景观花园、24小时安保及监控

交通信息 主干道：项目紧邻清迈–南奔 Super Highway，距11号公路（121号三环）直线约810米，自驾可快速接入城市环线 清迈国际机场：约17～21公里，车程20～29分钟 清迈古城/宁曼路：自驾约15～20分钟 尚泰清迈购物中心（Central Festival Chiang Mai）：约17分钟车程 教育信息（周边国际学校） Unity Concord 国际学校：约6.4公里，车程约8分钟 ACIS 美中国际学校：约8公里，车程约11分钟 ABS 双语学校：约8公里，车程约13分钟 Varee 国际学校：约9.1公里，车程约13分钟 Nakornpayap 国际学校（第一梯队）：约19公里，车程约21分钟 另靠近 Payap University、Chiang Mai University 医疗信息 清迈曼谷医院（Bangkok Hospital Chiang Mai）：约10.9公里，车程约12分钟，JCI认证私立医院 San Kamphaeng Hospital：约10.1公里，车程约20分钟 McCormick Hospital：约13.4公里，车程约22分钟 Maharaj Nakorn Chiang Mai Hospital（公立）：约15.3公里，车程约24分钟 清迈兰医院（Chiang Mai Ram Hospital）：约15.6公里，车程约25分钟 周边另有 Ton Pao Clinic、Duangthida Pharmacy 等社区诊所药房 周边生活配套 Tube Trek Waterpark（水上乐园）：距项目仅约0.1公里 MAIIAM Art Store：约1.2公里，车程约2分钟 餐饮：Must-eat Restaurant（250米）、Tuchuanchim 面馆（370米）、Grandma Porn's Shop（410米），均可步行抵达 商圈：尚泰清迈购物中心、Big C Extra、Lotus's、Promenada Lifestyle Mall 等均在15～20分钟车程内 其他：周边有当地传统手工艺村（Bo Sang 伞村等）及周末佛教学习中心等

项目核心优势 低密度别墅社区：105户独栋别墅，托斯卡纳风情建筑，带私家庭院与停车位，居住私密舒适 现房销售：Thippirom Property 以"先建后售"著称，可实地验房，降低期房风险 Sap-Ing-Sith 产权：权利登记后永久附着于房屋，可继承、转让，即使开发商变更也不影响买方使用权 低总价门槛：50万人民币级即可拥有清迈独栋别墅，投资自住两相宜 清迈东扩潜力区：Ton Pao 被视为继杭东之后新兴别墅聚集区，随城市东扩地价有上行空间