阿联酋迪拜Sierra at Motor City｜公寓｜79.9万迪拉姆起

项目名称：Sierra at Motor City（IMAN Motor City 收官顶尖之作） 户型&面积&售价： Studio：417 平尺起｜AED 799K起 1房：790 平尺起｜AED 1.25M 起 1房+书房：870 平尺起｜ AED 1.35M 起  2房：1072 平尺起｜AED 1.76M 起  2房+保姆房：1172 平尺起｜AED 1.86M 起 4房复式（带泳池）：3894 平尺起｜AED4M起 规模：B+G+41层，共 593套住宅 + 5个零售单元 产权：永久产权（Freehold） 交付时间：预计2029年Q2 开发商：IMAN Developers（迪拜精品开发商，已交付 Oxford 212、The Grove 等） 位置：Dubai Motor City（毗邻 Hessa St/D61 与 E-311 高速）

交通与通达性 主干道：紧邻 Hessa Street(D61)​ 及 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E-311)，快速连接全城。 驾车时间参考： Dubai Autodrome（赛车场）→ 2分钟 First Avenue Mall → 2～5分钟 Dubai Miracle Garden → 7～10分钟 Dubai Marina / Palm Jumeirah → 15～20分钟 Mall of the Emirates → 约20分钟 Downtown Dubai / Burj Khalifa → 20～25分钟 Dubai Int'l Airport(DXB) → 约25～27分钟 Al Maktoum Int'l Airport(DWC) → 约20～28分钟 公共交通：目前无地铁直达（最近地铁站 Mall of the Emirates 需乘车约10-12分钟），社区内有 RTA F37公交线​ 接驳。 教育信息（周边国际学校/幼儿园） Motor City 及周边（Sports City/JVC/Al Barsha）教育资源丰富，10公里内有多所 KHDA 评级优良的国际学校： GEMS Metropole School（Motor City 内）→ 约3～5分钟车程 Victory Heights Primary School（Sports City）→ 约5～8分钟 GEMS United / GEMS Wellington（附近片区）→ 10分钟内 Dwight School Dubai / Nord Anglia International School（JVC 侧）→ 约8～10分钟 Repton School / JESS / Renaissance School（邻近社区）→ 10～15分钟 知名幼儿园：Emirates British Nursery、Jebel Ali Village Early Childhood Centre、Building Blocks Nursery 均在社区内或5分钟车程内。 医疗信息（周边医院/诊所） Mediclinic Parkview Hospital（Al Barsha South）→ 约8～10分钟车程 Emirates Hospital Day Surgery & Medical Centre（Motor City/The Greens 附近）→ 社区内或5分钟内 Medcare Medical Centre / Prime Medical Center（Motor City/Farm Community）→ 社区内或5～8分钟 Neuro Spinal Hospital（Al Khail Gate）→ 约10分钟 Saudi German Hospital（Al Barsha）→ 约12～15分钟 社区内有 Pharmacy（BinSina、Life Pharmacy 等）。 周边配套与生活设施 购物： First Avenue Mall（Motor City 核心商场，含餐饮/影院）→ 步行/2分钟车程 Waitrose / Spinneys / LuLu Hypermarket / Union Coop / Carrefour​ → 社区内或3～5分钟车程 Dubai Miracle Garden / Butterfly Garden → 7～10分钟 休闲运动： Dubai Autodrome（卡丁车/赛事）→ 2分钟 社区公园、慢跑道、Padel球场、健身俱乐部 餐饮：Nando's、Zaatar W Zeit、Costa、Starbucks、The Lime Tree Cafe 等遍布 First Avenue Mall 及社区底商。 项目内部配套（75,000平尺会所/91项设施）：40米主泳池+天际无边泳池、冷/热按摩池、桑拿/蒸汽房、健身房(CrossFit/瑜伽)、空中冥想区、森林步道、禅意花园、儿童戏水乐园+室内儿童乐园、Padel网球场、篮球半场、共享办公区、BBQ区等。

项目优势总结 稀缺性：IMAN Developers 在 Motor City 的收官之作，区域新盘供应有限。 获奖设计：荣获 Best Mixed-Use Development – UAE 2025，以"健康+设计融合"为核心理念。 超大会所：Motor City 少有的 75,000平尺生活会所 + 91项设施，部分户型带私人泳池。 成熟地段：Motor City 社区配套完善（学校/医院/商场步行或短驱可达），紧邻 E-311 与 Hessa St。 开发商口碑：IMAN 已交付项目（Oxford 212/JVC、The Grove/Dubai Hills）租金回报与升值率表现较好。 付款灵活：60/40 付款计划（订金20%+施工中分期20%+尾款40%），全款享折扣优惠。