阿联酋迪拜萨法公园公寓｜2-4房复式｜485万迪拉姆起

项目名称：Safa One de GRISOGONO（绿宝石奢华公寓） 开发商：DAMAC（达马克）联合瑞士珠宝品牌 de GRISOGONO 操刀设计 项目位置：迪拜谢赫扎耶德路沿线，Al Wasl 行政区，Safa Park（萨法公园）内 建筑规划：A 栋 62 层 / B 栋 44 层，双塔高层住宅，珠宝级立面与公区设计 土地属性：位于 Al Wasl 核心段，该区原属仅限本国及海湾国家公民购置的稀缺住区，本项目为该地段少数允许外国人购买的新房住宅之一 交付与产权：迪拜常见永久产权；预计 2026 年一季度左右交付（以买卖合同为准） 在售户型与楼书报价： 2 房一厅：2171 sqft 起，485 万迪拉姆起 3 房复式：4595 sqft 起，980 万迪拉姆起 4 房复式：2860 sqft 起，790 万迪拉姆起

交通信息 步行 2 分钟：Safa Park 萨法公园 步行 5 分钟：迪拜运河（Dubai Water Canal）岸线 开车 5 分钟：朱美拉公共海滩（Jumeirah Public Beach） 开车 10 分钟：哈利法塔 / Downtown Dubai 核心 区域外接：紧邻 Sheikh Zayed Road 主干道，往 DIFC、Business Bay、迪拜国际机场约 15–20 分钟车程 教育信息（周边可达，非项目自带） 10 分钟车程圈：Safa British School（萨法英国学校）、Dubai International School、Global Indian International School 15 分钟车程圈：Canadian Kindergarten、Jumeirah International Nursery、Canadian University Dubai 稍远优质选项：GEMS Wellington Academy、Kings’ School Dubai（Al Safa 传统学区辐射范围） 医疗信息（周边可达） Saudi German Hospital Dubai：Al Wasl / Al Safa 一带常用综合医院，车程约 10–15 分钟 其他配套：周边分布全科诊所、牙科、儿科及妇产科专科中心，满足日常高端家庭就医需求 周边配套信息 生态休闲：Safa Park（64 公顷城市公园）、Dubai Water Canal 跑道与步道、Jumeirah Beach 海岸带 商业消费：City Walk、Boxpark（10 分钟圈轻奢街区）；哈利法塔+迪拜购物中心（10 分钟车程） 滨海生活：朱美拉海滩路沿线精品店、咖啡馆、海滨餐厅 社区内部：入户大堂、顶楼热带雨林、公园景健身房、人造沙滩泳池、观景放松区、复式大户型公区 通勤节点：Sheikh Zayed Road 上口即达；至 DIFC 约 9 分钟，至 Business Bay 约 5–8 分钟，至 DXB 机场约 18–20 分钟

项目核心优势 地段稀缺：嵌入 Safa Park 公园内部，Al Wasl 传统本地富人区，周边以别墅为主，住客圈层含本地高净值家族、使馆人员及政府管理层。 自然+城市双界面：公园、运河、海景、城市天际线同框，楼书主张“自然中至高奢华城市生活”。 珠宝级地标设计：de GRISOGONO 参与设计语言，双塔造型、入户大堂、公区材质按高定标准打造。 空中生态系统：顶楼人工热带雨林，每 2 小时一次室内人工降雨；楼体穿插空中花园露台。 度假式社区配套：公园景健身房、人造沙滩泳池、休闲观景放松区、奢华入户大堂。 全景资源堆叠：Safa 公园、迪拜运河、阿拉伯湾、哈利法塔、帆船酒店、城市夜景六类视野集中兑现。 外国人可入：在 Al Wasl 本币圈层地段中，解决外籍买家合规持有问题。