澳洲南布里斯班最高地标 | 布里斯本1号精品公寓

Down Payment

≈ $213,288.44US DollarA$300,000Australian Dollar

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $28,438.46US DollarA$40,000Australian Dollar

Rental Yield

6%

布里斯本1号精品公寓（Brisbane No.1）坐落于澳大利亚布里斯班南岸核心地带，是南布里斯班区域最高地标建筑，全玻璃幕墙设计，俯瞰布里斯班河与城市天际线，尽享无敌景观。 项目由 Australia Property 开发，该公司深耕布里斯班与墨尔本两大核心城市，旗下七大高端人居项目总货值达400亿人民币，致力于为全球业主打造世界级海外高端人居产品。 户型涵盖一居室、两居室及三居室，精装交付，厨房及家电采用德国米勒（Miele）、博世（Bosch）等国际顶级品牌，品质卓越。 顶层设有云端天际私人会所，配备游泳池、电影院、健身房、游戏房、SPA、宴会厅及停车位等五星级公共设施，为业主提供私享休闲空间。 项目楼下即达布里斯班地铁1号线、2号线 South Bank 地铁站（在建），公交站、火车站及轮渡码头均在300米范围内，距 CBD 中心仅900米，交通极为便捷。 周边生活配套完善：Coles 超市仅100米，皇后街购物中心、David Jones 约1公里；Mater Hospital Brisbane、Queensland Children's Hospital 等三所医院5分钟可达；昆士兰美术馆、博物馆、会展中心、州立图书馆、南岸公园均在500米以内；鱼巷餐饮区、界限街小资生活区近在咫尺，生活品质极高。 教育资源方面，5公里内汇聚昆士兰大学（澳洲八大名校之一，世界排名47）、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等多所知名高校；步行10分钟即达布里斯班州立高中（昆士兰州公立排名第一）。

项目位于布里斯班南岸（South Bank），距 CBD 中心仅900米，享有布里斯班CBD 10分钟生活圈的核心区位优势。 交通方面，楼下即达布里斯班地铁1号线、2号线 South Bank 地铁站（在建），公交站、火车站及轮渡码头均在300米范围内，出行极为便利。 商业配套：Coles 超市仅100米，皇后街购物中心、David Jones 约1公里，满足日常购物需求。 医疗资源：Mater Hospital Brisbane（2.2km）、Queensland Children's Hospital（2km）等三所医院近在咫尺。 教育资源：步行800米即达布里斯班州立高中（昆士兰州公立排名第一），West End 州立小学1公里，莎玛维尔女子学院1.6公里，布里斯班女子文法学校2公里；5公里内汇聚昆士兰大学、昆士兰科技大学、格里菲斯大学等8所知名高校。 休闲娱乐：昆士兰美术馆、博物馆、会展中心、州立图书馆均在300米内，南岸公园500米，West End 沿河绿道300米，鱼巷餐饮区及界限街小资生活区400米，文化与休闲氛围浓厚。

布里斯班是澳洲三大首府城市中房价最低的城市，较悉尼低约40%，过去30年住宅价格增长27倍，长期增值潜力突出。 租金回报方面，布里斯班三大首府城市中租金回报率最高，达6%以上，房屋空置率低至2.1%~2.7%，为全澳首府城市最低，出租稳定性极强。 基础设施利好：澳洲政府斥资1342亿澳元完善以布里斯班为核心的昆士兰州东南区基础设施建设，为澳洲历史上最大规模公共基础设施投资，地铁及公路隧道建设持续推进，区域价值持续提升。 人口红利：布里斯班全市人口240万，人口增长率超过全澳平均值近20%，新房成交量增长率达161%，需求旺盛。 项目本身为南布里斯班最高地标，稀缺性强，毗邻8所知名高校，学生租客群体稳定，高校云集保障长期出租需求，是自住与投资的双优之选。