澳大利亚墨尔本市中心南岸高端稀缺综合社区丨Aurum On Clarendon

Down Payment

≈ $142,192.29US DollarA$200,000Australian Dollar

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $21,328.84US DollarA$30,000Australian Dollar

Aurum On Clarendon坐落于澳大利亚墨尔本市中心南岸（Southbank），紧邻雅拉河畔，步行1分钟即达Crown购物中心，步行1.5公里可抵达占地38公顷的墨尔本皇家植物园。Southbank曾被《澳洲时代报》评为"维多利亚地价之最"、"升值潜力墨尔本之冠"，是集时尚、文化、繁华于一体的综合社区。 项目名称"Aurum"源自拉丁文，意为金色，象征高贵、光明、智慧与财富，寓意深远。南岸自1990年代起由工业区转型为住宅及办公型市中心社区，历经三十年发展，在保留街面古建风貌的基础上，高层住宅楼拔地而起，如今已成为集餐饮、娱乐、商业、住宅为一体的综合社区，是墨尔本文化艺术娱乐的心脏地带。 本项目由Young Group与Holder East联合开发，两家开发商均拥有十余年澳洲房地产经验，融合国际先进专业知识，致力于打造高品质宜居社区。尤为值得关注的是，Aurum on Clarendon是自2016年维多利亚州政府颁布最新公寓设计标准以来，墨尔本中心区（Capital City Zone）唯一获得规划许可的公寓项目，具备更低密度、更宽敞空间、更优朝向、更充足采光、更节能环保等显著优势。 项目提供多种户型选择，涵盖A、B、C、D系列及LOFT复式户型，满足不同居住需求。周边交通极为便利，步行10分钟可达CBD，15分钟步行圈内覆盖墨尔本各大交通枢纽，毗邻免费电车区域，多路电车公车直达，驾车20分钟可至墨尔本国际机场。

Aurum On Clarendon位于墨尔本市中心南岸（Southbank），依偎雅拉河南岸，地处城市核心黄金地段。 交通方面，项目步行10分钟可达CBD，15分钟步行圈内覆盖墨尔本各大交通枢纽；毗邻Free Tram Zone免费电车区域，门口即有12、96、109等多路电车及234、236等公车；步行15分钟可达弗林德斯火车站，步行10分钟可达南十字星交通枢纽总站；毗邻Westgate M1高速，驾车20分钟可至墨尔本国际机场。 文化艺术资源丰富，周边汇聚维多利亚国立美术馆、澳洲现代艺术中心、墨尔本艺术中心、皇冠娱乐城、联邦广场、墨尔本会展中心等众多地标。 绿化生态方面，步行1.5公里即达皇家植物园，周边还有阿尔伯特湖公园、福克纳公园、菲兹洛伊花园、雅拉河南岸滨水步行街、圣基尔达海滩等多处绿地公园。 购物消费配套完善，布洛克拱廊商店街、伯克购物街、南半球最大的Chadstone购物中心、南岸DFO购物中心、Emporium百货商场等均在便利可达范围内。 教育资源集聚，周边有墨尔本大学、皇家理工大学（RMIT）、维多利亚大学、拉筹伯大学等知名高校，以及麦克罗宾逊女子高中、墨尔本女子私立学校、Scotch College私立男校等优质中小学。

Aurum On Clarendon具备多重突出投资价值。其一，地段稀缺性极强——项目所在的墨尔本南岸（Southbank）被《澳洲时代报》评为"维多利亚地价之最"、"升值潜力墨尔本之冠"，是墨尔本核心地段中的核心。其二，政策稀缺性——本项目是2016年维多利亚州政府颁布最新公寓设计标准以来，墨尔本中心区（Capital City Zone）唯一获得规划许可的公寓项目，低密度、高标准的设计使其在市场中具有不可复制的竞争优势。其三，开发商实力雄厚——由Young Group与Holder East联合开发，两家均为澳洲知名开发商，项目品质有充分保障。其四，租赁需求旺盛——项目紧邻墨尔本CBD、多所顶尖大学及商业中心，周边常住人口、留学生及商务人士众多，出租需求持续稳定，租金回报前景良好。其五，多元户型覆盖广泛买家群体，从标准公寓到LOFT复式均有供应，适合自住及投资多种需求。