澳洲墨尔本维多利亚大学旁精品公寓｜Live City

Down Payment

≈ $142,192.29US DollarA$200,000Australian Dollar

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $35,548.07US DollarA$50,000Australian Dollar

富力墨尔本Live City是由香港联交所上市开发商富力地产打造的旗舰海外项目，坐落于墨尔本西区核心地带Footscray，距CBD仅5公里、驾车约15分钟即达，是墨尔本城区规模最大的综合体项目之一，也是Footscray区域的地标建筑。 项目共规划四期开发，总量高达1400套。一期共14层，含208套精品公寓，采用多款欧式设计风格，搭配国际品质家装与精致装修，满足不同业主需求。项目配套建有品质大堂、空中花园、健身房及多功能休闲空间，同时涵盖住宅、商业、办公等多重物业形态，并设有妇幼护理中心、托儿所、便利店、餐饮街及城市广场，形成可持续发展的一站式生活社区。 项目周边约66公顷露天场地，拥有多个城市休闲公园与湿地保护区，自然环境优美，空气质量优良。维多利亚大学两大校区步行仅5分钟，Footscray City College步行3分钟，墨尔本大学驾车15分钟，皇家墨尔本理工大学驾车15分钟，23所名校环绕，教育资源极为丰富。 交通方面，82路电车可直达墨尔本CBD，或5分钟直达Footscray火车站（两站即到CBD）；406、223路巴士10分钟直达Footscray火车站，15分钟立体交通网络覆盖全区。生活配套方面，Highpoint Shopping Center、Footscray Market、小西贡美食街、Footscray Hospital等均在10分钟交通圈内，生活极为便利。

Live City位于墨尔本西区Footscray核心地段，距CBD仅5公里，是墨尔本城区发展最具潜力的新兴板块之一。 交通方面，82路电车可直达墨尔本CBD，或5分钟到达Footscray火车站（两站即达CBD）；406、223路巴士10分钟直达Footscray火车站；政府规划中的高架桥将直通墨尔本港，区域交通持续升级。 教育资源极为丰富，23所名校环绕：维多利亚大学两大校区步行5分钟（2016年MBA排名全澳第二）；Footscray City College步行3分钟；墨尔本大学（澳大利亚排名第一）驾车15分钟；皇家墨尔本理工大学驾车15分钟；多所小学均在步行或短途巴士范围内。 生活配套方面，5公里内配套齐全：Highpoint Shopping Center电车10分钟可达；Footscray Market巴士10分钟；小西贡美食区仅1.8公里；Footscray Hospital 10分钟内可达；维州最大的皇家儿童医院距项目仅3公里；Footscray Park、Flemington及文化交流中心近在咫尺。项目周边约66公顷露天场地，拥有多个城市休闲公园与湿地保护区，自然环境优美。

墨尔本连续多年荣获全球最宜居城市榜首，是澳大利亚第二大经济城市，人口482万，华人社群规模庞大，教育、医疗、交通配套完善，房产市场长期稳健。 Live City所在的Footscray区域，过去十年公寓年均涨幅达7.6%，租金年均涨幅7.5%，增值潜力突出。项目紧邻维多利亚大学，租赁需求旺盛，出租率有保障。 开发商富力地产为香港联交所上市企业，成立于1994年，综合实力位列中国房地产开发企业前十，全球业务覆盖69个城市和地区，品牌信誉与开发实力均有充分保障。 政府持续加大基础设施投入：300亿澳元升级四大基础建设，250亿美元建设墨尔本地铁（预计2026年竣工），区域价值将随基建完善持续提升。项目作为Footscray地标综合体，兼具自住与投资双重价值，是进入墨尔本房产市场的优质切入点。