墨尔本空中花园海景地标公寓丨R.Iconic 龙玺湾

Down Payment

≈ $71,096.15US DollarA$100,000Australian Dollar

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $21,328.84US DollarA$30,000Australian Dollar

R.Iconic 龙玺湾坐落于墨尔本市中心南区——南墨尔本（South Melbourne），距离墨尔本CBD仅2公里，坐拥中央商务区繁华街景与菲利普港湾美丽水景，是南墨尔本2020年唯一顶级公寓项目，也是为墨尔本城市天际线再添亮色的标志性建筑。 项目由澳大利亚获奖开发商R.Corporation倾力打造。R.Corporation拥有20年大型住宅、商业及零售地产开发经验，是澳大利亚最大私营开发商之一，旗下近30栋建筑，已为逾4000位住户交付公寓与联排别墅，项目总值近20亿澳元，完工率100%。 室内设计以中性白色为基调，简洁明亮，宽大明窗捕捉四季变换景致，光线充盈。地板、走廊、厨房、餐厅、客厅及书房均采用高品质耐用材料，维护成本低且易于清洁。厨房与浴室配有石质台面，厨房设镜面防溅板及抛光镀铬装置，橱柜可选白色天然饰面、城市橡木色调或香槟色拉丝金属。全楼采用双层玻璃，达5星级绿色节能标准，每户含分体式空调，层高2.7米，厨卫等管道区域层高不低于2.4米。 公共配套设施丰富多样：奢华典雅的大堂融合天然材料与自然声效，大堂花园与喷泉相映成趣；空中花园绿意盎然，私人跑道、设施齐全的健身房、无边泳池一应俱全；地面儿童冒险乐园专为家庭设计；Normanby Street咖啡厅为住户提供便捷的日常休闲空间。整个项目将自然景致与都市生活完美融合，充分照顾住户身心健康与社交需求。

R.Iconic 龙玺湾位于南墨尔本，距墨尔本CBD仅2公里，享有"黄金15分钟"生活圈，周边配套极为完善。 交通方面，项目楼下即为公交235路，109路轻轨站距项目仅300米，乘轻轨4分钟可达南墨尔本海滩，向另一方向可经南十字星火车站、墨尔本中央商业街直达Box Hill华人区。Southern Cross Station轻轨10分钟可达，Flinders Street Station轻轨15分钟可达。 教育资源方面，墨尔本大学（自行车12分钟）、RMIT（自行车14分钟）、Victoria University城市校区（轻轨15分钟）、Albert Park College（自行车9分钟）、South Melbourne Primary School（步行8分钟）均近在咫尺。墨尔本大学还将在周边新建Engineering工程学校区，预计2025年开放。 购物娱乐方面，Crown Casino轻轨5分钟，South Melbourne Market步行12分钟，South Wharf DFO步行10分钟，Bay Street及Clarendon Street步行15分钟，Chinatown自行车15分钟，Collins Street轻轨15分钟。 文化艺术方面，Melbourne Convention & Exhibition Centre轻轨5分钟，NGV、ACMI、Federation Square、Arts Centre Melbourne均可在12分钟内骑行抵达。 周边自然环境优越，阿尔伯特公园（Albert Park）湖光山色宜人，南墨尔本海滩近在咫尺，维多利亚式历史建筑与现代都市生活和谐共存，街区氛围成熟而富有格调。

R.Iconic 龙玺湾具备多重投资价值，是墨尔本内城区难得的优质标的。 区位潜力突出：南墨尔本是维州政府重点规划的"未来之城"。2016年起，政府公布渔人湾（Fishermans Bend）重建蓝图，规划将南墨尔本与墨尔本CBD及菲利普港湾连接，预计到2050年容纳8万居民并提供8万个就业岗位。渔人湾高新产业园（Employment Precinct）占地230公顷，是墨尔本设计、工程和高端生产领域的核心区域，也是全国经济与创新群体（NEIC）之一，区域价值提升空间巨大。 需求支撑强劲：墨尔本大学工程学校区预计2025年开放，将吸引大批学生和科研人才涌入南墨尔本；高新产业园的发展也将带来大量白领租客，租赁需求持续旺盛，出租前景乐观。 开发商信誉卓越：R.Corporation拥有20年开发经验，项目总值近20亿澳元，完工率100%，为买家提供强有力的交付保障。 产品品质领先：5星级绿色节能标准、双层玻璃、高品质内饰及丰富公共配套，使项目在同区竞品中具备显著差异化优势，无论自住、出租还是转售，均具备较强的市场竞争力。