柬埔寨金边钻石岛超级豪华地标｜摩根大厦 Morgan Tower

Down Payment

≈ $200,000US Dollar$200,000US Dollar

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $60,000US Dollar$60,000US Dollar

Additional Fees

N/A

摩根大厦（Morgan Tower）坐落于柬埔寨金边钻石岛西岸核心地带，是由摩根福德集团倾力打造的超级豪华地标建筑，由美国著名建筑事务所HKS主持设计，总高210米，共46层，成为钻石岛乃至整个金边天际线上最耀眼的存在。 大厦F4至F34层为超5A甲级写字楼，标准层面积约2000平方米，层高3.9米，布局方正，可灵活分割。大堂挑高12米，配备15部进口高速电梯（最高梯速6米/秒），采用低辐射LOW-E中空玻璃幕墙，室内全中央空调及新风系统，搭配智能节能照明，打造恒温恒氧的顶级商务环境。物业管理顾问由世邦魏理仕（CBRE）团队担纲，提供国际一流运营服务。 F35至F42层为超奢华空中别墅SkyVilla，由大师团队专项设计，每套面积近千平方米，国际一线精装，全屋智能家居系统，私享360°无遮挡城市全景，是真正意义上的"限量版空中行宫"。 F43至F46层规划近4000平方米的顶层空中会所，涵盖顶层SKYBAR、米其林艺术宴会厅、天幕无边泳池、领袖专属Club、直升机停机坪及超奢行政办公厅，一站式尊享超越国际水准的顶级服务体验。 大厦立面线条如钻石切割般流畅，北靠歌剧院及皇宫，南望市政厅与高端别墅区，东倚国际会展中心与游艇码头，西揽柬埔寨国会、外交部及香格里拉酒店，各国大使馆与金融机构环绕，被誉为金边版"陆家嘴"，是金边最具代表性的国际商务地标。

摩根大厦位于金边钻石岛西岸中心位置，地处金边最顶级的富人区与外交区交汇地带，地理位置极为优越。 交通方面，项目距现金边国际机场约22公里，距规划中的新金边国际机场约12公里，钻石广场内设有金边最大直升机停机坪，可直飞西哈努克港、暹粒等地。 商业配套极为丰富：项目紧邻AEON商场，The Bridge商业综合体及The Peak商业区均在附近，摩根自营的凤桥摩根商业中心与龙桥摩根商业中心直线距离1公里以内，滨江步行街与酒吧街约2公里，BKK区约1.5公里。周边还有金界赌场一期及二期、索菲特国际酒店、绿地铂瑞酒店、香格里拉国际大酒店等高端配套。 教育资源方面，2公里范围内有Combi Plaza日本连锁幼儿教育机构、Giving Tree法国IPC国际小学、CIS国际学校（加拿大教育体系，幼儿园至高中）、ICAN国际学校（英式教育）；5公里范围内有ISPP国际学校（美式IB课程，幼儿园至高中），国际教育资源极为丰富，适合有子女教育需求的高端家庭。

摩根大厦是金边乃至柬埔寨最具代表性的超级豪华地标项目，具备多重核心投资价值。 稀缺地段：项目坐落于钻石岛核心区，毗邻柬埔寨国会、外交部、各国大使馆及顶级国际酒店，是金边公认的最高端商务与外交核心圈，土地资源极为稀缺，长期保值增值潜力突出。 城市地标效应：由美国HKS建筑事务所设计，210米高度为金边天际线制高点，超5A甲级写字楼标准，世邦魏理仕物业管理，品牌溢价显著，吸引全球顶级企业及高净值人群入驻。 多元业态：写字楼、空中别墅SkyVilla、顶层空中会所多业态并存，满足不同投资需求，写字楼部分可面向跨国企业、金融机构、大使馆等高端租户，租金回报稳定。 区域发展红利：新金边国际机场距项目仅约12公里，随着柬埔寨经济持续开放与基础设施升级，钻石岛区域将持续受益于城市扩张与国际资本流入，项目长期升值逻辑清晰。 开发商背景：摩根福德集团在中国及东南亚均有成熟商业地产布局，旗下拥有酒店、会所、商业综合体等多类资产，开发实力与品牌信誉有保障。