希腊丨雅典摩尔海岸3066

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $57,895.01US Dollar€50,000Euro

本项目位于希腊雅典大区比雷埃夫斯（Piraeus），这里是希腊最大港口的所在地，也是欧洲第5大客运港口、世界第24大客运港口，每年接待旅客逾437万人次，城市活力与国际影响力兼备。 项目为一室一卫户型，建筑面积50平方米，布局紧凑实用，适合自住或出租投资。 在地理位置上，项目距海岸仅200米（步行约3分钟），距Freatida海滩580米，距Piraiki海岸800米，距Mikrolimano仅1.5公里，坐拥得天独厚的滨海资源。周边公共交通网络完善，多条公交线路覆盖，出行十分便利。 生活配套方面，项目紧邻Piraiki海岸与Mikrolimano，周边汇聚众多小酒馆、海鲜餐厅、咖啡店、酒吧、商铺、超市、医院及药店，日常生活所需一应俱全，居住舒适度高。 比雷埃夫斯同时也是重要的文化与体育中心：Karaiskakis体育场建于1885年，是希腊第二大足球场；和平与友谊体育场曾承办2004年雅典奥运会排球赛事；市政剧院及Veakeio露天剧院常年举办戏剧、音乐、舞蹈等文化活动，城市文化氛围浓厚。此外，比雷埃夫斯大学是希腊最大高校之一，拥有全国第二古老的商学院，学术资源丰富，为区域发展提供持续动力。

项目坐落于希腊雅典大区比雷埃夫斯（Piraeus），紧邻萨罗尼克湾东岸。比雷埃夫斯是希腊最大港口城市，也是欧洲重要的海运与商业中心，城市基础设施完善，国际化程度高。 交通方面，周边覆盖多条公交线路，公共交通便利，可快速连接雅典市区及周边区域。 滨海资源极为突出：项目步行3分钟（约200米）即可抵达海岸，580米直达Freatida海滩，800米可至Piraiki海岸，1.5公里内可达Mikrolimano，海滨休闲生活触手可及。 周边商业与生活配套齐全，Piraiki海岸及Mikrolimano沿线分布大量海鲜餐厅与特色小酒馆，中央大街（Iroon Polytechneiou、Grigoriu Labraki）汇聚主要购物区，咖啡店、酒吧、超市、医院、药店等生活服务设施一应俱全。 文化与教育资源丰富，比雷埃夫斯大学近在咫尺，市政剧院、Veakeio露天剧院等文化场所常年举办各类活动，城市生活品质较高。

比雷埃夫斯作为希腊最大港口及欧洲重要客运枢纽，城市经济活跃，租赁需求稳定，具备良好的投资基本面。 本项目总价低、户型紧凑（50㎡一室一卫），入手门槛较低，适合预算有限的海外投资者布局希腊房产市场。项目距海岸仅200米，滨海稀缺地段赋予其较强的租赁吸引力，无论面向短租旅游客群还是长租本地居民，出租前景均较为乐观。 周边生活配套完善、交通便利，叠加比雷埃夫斯大学带来的稳定学生租客群体，有助于维持较高出租率。 此外，希腊"黄金签证"政策对海外买家具有一定吸引力，在雅典大区置业可同步享受相关移民政策红利，兼顾资产配置与身份规划双重需求。