希腊投资爆品 | 25万欧元商改住优选！雅典北部高端大型住宅 城市之光 · City Lights

Down Payment

≈ $347,370.04US Dollar€300,000Euro

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $28,947.5US Dollar€25,000Euro

城市之光·City Lights 是乐居之家推出的雅典北部高端大型住宅项目，位于雅典北部 Iraklio 区，毗邻基菲夏、马鲁西、哈兰德里、普希基科等传统富人区，周边使馆林立，华为、谷歌等大型企业环绕，国际教育资源与高端商业配套完善。 项目首期共推出 41 套公寓，楼高 3 层，配备 4 部电梯。户型涵盖 1 居室与 2 居室，建筑面积 40.5–57.5 平方米。一居户型方正，客厅与卧室独立布局，开放式餐厨设计，每套均附带私人庭院及停车位。全屋配备家电家具，交付即可出租，真正实现拎包入住。 项目打破传统住宅属性，将社交、运动、生活、休闲、娱乐融入社区配套，楼顶及室内均设有大面积共享休闲区，为居民提供多元化社交活动空间。 交通方面，项目距 Kimis 大道仅 400 米，驾车 20 分钟可达雅典市中心；步行 15 分钟即到地铁 1 号线 Irene 站，向北 10 分钟可达基菲夏商业区，向南 40 分钟抵达比港码头。 周边配套丰富：步行 2 分钟有足球场，步行 1.2 公里可达大眼睛购物中心；OAKA 奥林匹克体育中心步行约 15 分钟；The Mall、Golden Hall、AVENUE Mall 三大购物中心近在咫尺；2 公里范围内覆盖药店、银行、健身房、公园等多元生活设施。 教育资源方面，项目距圣凯瑟琳国际学校 3.9 公里、ISA 雅典国际学校 6.2 公里、ACS 美国社区国际学校 5.8 公里，驾车至拜伦和坎培恩国际学校约 20 余分钟，周边私立名校众多，是陪读家庭的理想选择。

城市之光·City Lights 坐落于雅典北部 Iraklio 区，与基菲夏、马鲁西、哈兰德里、普希基科等雅典传统富人区接壤，享受富人区资源的全面辐射。周边使馆林立，华为、谷歌等世界 500 强企业云集，商务氛围浓厚。 交通便利：项目距 Kimis 大道仅 400 米，驾车 20 分钟直达雅典市中心；步行 15 分钟可达地铁 1 号线 Irene 站，北向 10 分钟通达基菲夏商业区，南向 40 分钟抵达比港码头。 商业配套：The Mall、Golden Hall、AVENUE Mall 三大购物中心近在咫尺，风情餐厅与咖啡馆遍布周边；步行 1.2 公里可达大眼睛购物中心；2 公里范围内覆盖药店、银行、健身房、公园等完善生活设施。 文体地标：OAKA 奥林匹克体育中心步行约 15 分钟，拥有雅典规模最大的奥林匹克体育场，也是欧洲最大的田径场之一。 教育资源：圣凯瑟琳国际学校（3.9 公里）、ISA 雅典国际学校（6.2 公里）、ACS 美国社区国际学校（5.8 公里）均在项目周边，私立名校众多，国际教育氛围浓厚。

城市之光·City Lights 是希腊商改住公寓的优质投资标的，起售价仅 25 万欧元，总价门槛低，适合首次进入希腊市场的投资者。 产权方面，项目为永久产权，资产保值性强。全屋家电家具配置，交付即可出租，无需额外装修投入，大幅降低持有成本与入市周期。 租客结构优质：项目地处雅典北部富人区核心地带，预计 90% 租客将由世界 500 强企业白领、使馆涉外人员、国际学校陪读家庭及附近医护人员构成，租金来源稳定，出租率有保障。 区位价值突出：毗邻基菲夏、马鲁西等传统高端住区，周边华为、谷歌等大型企业持续带动商务人口聚集；多所国际学校环绕，陪读需求旺盛，租赁市场需求长期稳健。 项目为商改住性质，兼具商业与住宅双重属性，在希腊房产市场中属于稀缺品类，具备较强的升值潜力与流动性。