希腊雅典 | 南部稀缺别墅·蓝湾2期·海居度假村

Down Payment

≈ $347,370.04US Dollar€300,000Euro

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $28,947.5US Dollar€25,000Euro

Rental Yield

3%

蓝湾2期·海居度假村（Blue Bay Resort Phase 2）位于希腊雅典南部Lagonisi（拉格尼西）区，是雅典南部海岸线最长的区域之一，也是希腊中产家庭周末度假的热门目的地。 本项目占地约1300平方米，共12套度假别墅，总建筑面积82.7㎡至106.9㎡，平均面积约108㎡。每套别墅均配备私人庭院，室内面积20㎡至30㎡，花园面积15㎡至20㎡，阳台面积7㎡至12㎡，楼顶露台面积2.5㎡至27.9㎡，赠送率高达65%至105%。项目配有停车位，预计2023年年底交付。 蓝湾2期创新打造"轻"度假别墅风格，每套别墅均配备私人墅级庭院，院内绿意盎然，院外可眺望连绵山川与爱琴海风景。开发商还为业主提供庭院定制服务，打造专属私人庭院。 项目距离雅典新城CBD（Ellinikon旧机场改造项目）车程仅30分钟，30分钟内可享受商业中心、超大城市绿岛公园、高尔夫球场、6星级酒店、豪华办公区、科技孵化园等高规格配套。雅典新城CBD总投资约600亿人民币，规划面积600万平方米，包含两座6星酒店、豪华办公楼、住宅、商业综合体、赌场度假中心、科技孵化园及200万平方米生态公园，是希腊GDP的重要贡献者。 蓝湾度假村整体规划宏大，开发商自2023年起在此区域投资数千万欧元，规划超过10块土地，总面积上万平米。蓝湾1期已售罄，首批业主已于2023年年底入住。未来蓝湾3期、4期、5期将陆续亮相。所有蓝湾业主将共享"业主中心"和"业主餐厅"，并可参与希腊戏剧节、艺术展、欧洲古城探索、巴黎奢华游、亲子游等丰富活动。

项目坐落于希腊雅典南部Lagonisi（拉格尼西）区，是雅典南部海岸线最长的区域之一。这里远离城市喧嚣，海水清澈，沙滩洁白，空气清新，宜居宜旅，是半数希腊中产家庭周末必打卡的旅游度假胜地。 周边自然资源得天独厚，爱琴海风光尽收眼底，优质的海旅资源分布在各个海岛和超级观景海岸，自然环境不可再生、不可多得。 项目距离雅典新城CBD（Ellinikon）车程仅30分钟，可便捷享受商业中心、超大城市绿岛公园、高尔夫球场、6星级酒店、豪华办公区、科技孵化园、豪华娱乐中心等高规格城市配套。雅典新城CBD是雅典旧机场Ellinikon改造项目，2020年全面开工，未来将建成6星级酒店、赌场娱乐城、超高层办公楼、豪华海景住宅、购物中心、博物馆、5A商贸中心及大型绿地公园，将成为雅典城市的新名片。

蓝湾2期提供每年3%固定包租回报，年租金收益约8400至9300欧元，为投资者提供稳定现金流保障。 项目售价277,300欧元至291,400欧元，赠送率高达65%至105%（含花园、阳台、楼顶露台），实际使用面积远超建筑面积，性价比突出。 雅典南部Lagonisi区稀缺海岸资源，自然环境不可复制，区域内可开发土地有限，稀缺性强。随着雅典新城CBD（600亿人民币投资）的持续推进，周边区域房产价值有望持续提升。 开发商在该区域长期布局，规划超过10块土地的蓝湾度假村系列，品牌效应和规模效应显著，有助于维持并提升物业价值。蓝湾1期已售罄，市场认可度高。 项目配备停车位，2023年年底交付，适合自住度假与投资出租双重用途，是希腊黄金签证及度假资产配置的优质标的。