世界奇迹当后花园！雅典卫城脚下双IP生活区！【雅筑1期 Grace Ville】

Down Payment

≈ $115,790.01US Dollar€100,000Euro

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $40,526.5US Dollar€35,000Euro

雅筑1期（Grace Ville）坐落于希腊雅典Kallithea区，地处雅典卫城历史文化景区与Kallithea文化生活区的交汇地带，享有双区叠加的稀缺地段优势。项目背靠Philopappos山，北望千年卫城盛景，步行约2公里即达卫城，是一处将历史人文与现代都市生活完美融合的精品住宅。 项目为高品质商改住公寓，共4层，全楼仅10套，低密度设计，配备电梯，附赠庭院或阳台。户型涵盖1居室与2居室，面积区间27至55平方米，售价25万欧元起，永久产权。 室内精装交付，各功能区用料考究：客厅采用品牌抛釉砖地面，配静音欧标门窗及进口防撬五金；卧室定制简欧壁柜，品牌环保地板；厨房配备环保橱柜、石英石台面、下沉式大水槽及品牌灶具；卫浴选用高级防滑砖、优质阀芯龙头及品牌马桶；观景阳台视野开阔，私家庭院可供休闲、BBQ及种植花草，生活场景丰富多元。 周边配套成熟：步行1分钟即达市政公园及Municipal体育场，10分钟步行圈内有Lidl超市、健身房、hondos百货等；步行550米直达Panteion大学，750米可达Harokopio大学，两所大学年均3.65万师生为项目提供稳定租赁需求。交通方面，距M1地铁Tavros站约1.3公里，乘车3站即达市中心Monastiraki站，350米即达Siggrou大道（"雅典长安街"），出行极为便利。

项目位于雅典Kallithea区，地处卫城历史文化景区与Kallithea文化生活区双区交汇点。背靠Philopappos山，步行约2公里可达雅典卫城，沿Siggrou大道驾车8分钟即达卫城，周边遍布古希腊建筑遗址与博物馆，人文氛围浓厚。 向北漫步2.5公里为普拉卡风情街，继续向北有Attika购物中心（3.2公里）、蒙纳斯提拉奇广场（2.8公里）、Ermou女人街（2.5公里）及中央市场，城央商业资源汇聚。 项目楼下即Grigoris Lamprakis体育场，旁边配有休闲公园及儿童游乐设施。步行10分钟圈内：Lidl超市（700米）、健身房（350米）、hondos百货（1.2公里）、市政公园（10米），公立学校、书店、银行等一应俱全。 交通路网四通八达：距M1地铁Tavros站1.3公里，乘车2站达雅典古市集、3站达市中心、向南4站约10分钟可达比港码头；550米处Thiseos大道连接雅典南部与市中心，沿线商业繁华；350米处Siggrou大道为雅典主干道，沿路15分钟可达波塞冬滨海大道。

雅筑1期具备多重投资价值：其一，永久产权，资产安全有保障，适合长期持有；其二，地段稀缺，坐落于卫城历史文化景区与Kallithea生活区双IP叠加地带，不可复制的历史人文地段赋予项目长期升值潜力；其三，租赁需求旺盛，项目步行可达Panteion大学（550米）与Harokopio大学（750米），两校年均3.65万师生形成稳定住宿刚需，叠加市中心上班族需求，出租率有保障；其四，总套数仅10套，低密度精品盘，稀缺性强；其五，雅典作为西方文明摇篮，每年吸引大量游客，短租市场亦具潜力；其六，售价25万欧元起，入门门槛相对合理，兼顾自住与投资双重需求。