“聪明人”的房产投资，为什么选马尼拉！

菲律宾的房产值得投吗？为什么投资马尼拉房产？

站在投资风口上，野蛮生长的“聪明投资者”冯仑，曾说过：理想很丰满，但投资要有方向感！中国人在海外投资房地产，优势是钱多人少，决策要快，拍脑门快！

 

现在，马尼拉房产投资趋势确实已经成形，无需再刻意低调。趋势性机遇你看到的将是沉舟侧畔的千帆过、病树前头的万木春。就如跟着国家提倡的国内房住不炒，跟着一带一路、人民币国际化，这就是趋势性机遇。

 

我们进来看看为什么要选择菲律宾马尼拉的房产吧！

 

 

1、菲律宾房产市场房价如何？

受经济影响，菲律宾房产市场正处于上升初期。马尼拉均价大约2-3万，且大多是精装修、无公摊面积，相对比国内要更划算。

2、推动菲律宾房产需求的因素？

菲律宾房地产需求增加的一些重要因素，包括来自外国的离岸外包公司、持续提供灵活的工作空间、本地及外国高净值人士数量增加、中国买家数量剧增、海外汇款增加。

3、菲律宾房产政策如何？

在菲律宾，购置政府指定的房产即可获得退休移民身份。外籍置业者没有限制购买住宅套数，但同一项目只能拥有40%份额，且菲律宾采用美国法律体系，充分保护个人的私有财产。

4、菲律宾房产的购房面积？

菲律宾的房产算的都是使用面积，菲律宾的房子面积计算是按照使用面积，0公摊，阳台也是按照1：1计算面积。

5、菲律宾房产房产权？

菲律宾的房产是永久产权的，购买的房产可以永久持有，将来可以直接给子孙后代，世代传承。

6、菲律宾房产房产装修如何？

菲律宾房产的建筑标准很高，房子配套物业，而物业大部分提供免费泳池、健身房、会客室等。并且配备24小时保安。房子属于精装修，买家具和软装即可入住。这对于不去居住，作为投资的我们来说，会省去很多的琐事。

7、菲律宾房产的投资回报？

菲律宾房价近几年来稳步增长，投资空间广。与此同时，首都马尼拉地区实际历史租金回报在6-7%，优质的项目能达到7%以上，有着领先亚洲的高租金回报率！

 

 

很明显，在菲律宾投资房产，不管是在市场的房价、租金收益、政策的措施、房屋面积产权和装修上，都是一个不错的选择。同时，菲律宾经济的稳定向好以及持续的增长势头，也早已成为投资客备受关注的海外投资热点。

好在马尼拉房市就像一只“蓝筹股”，如果现在你买入，依然属于早期的、有远见、懂投资的“聪明投资者”。