【干货篇】}泰国装修的那些事儿

在泰国，业主在验房过户，拿到钥后，接下来不论出租还是自住，房间都需要装修。泰国公寓的交房标准是精装修，大部分开发商的精装修标准是：白墙、木地板、厨房（橱柜、电磁炉、水盆、龙头）、衣柜、卫生间（墙地砖、马桶、洗手台、镜子、龙头、花洒）。所以虽然我们不需要大的装修，但还是需要置办房间里的所有家具家电，甚至锅碗瓢盆。而在同一栋公寓大楼里，相同的房源，装修的品质在很大程度上，决定出租周期的长短，所以我们建议大家在预算范围内，尽量让自己的房间装修的好一点。接下来你会明白，你在装修上花的钱，会在租金上赚回来。那么我们在装修方面，可能会遇到以下三种情况：

 

一、如果你想省心，可以直接购买开发商提供的家装包。

这种情况，整个社区统一定制，家装包里面的配置可以达到出租标准，好处是业主省心，只需要支付家装包的费用，本人不需要过来泰国当地，开发商负责把家具家电安装好，然后就可以准备出租了；劣势就是家装包的风格统一，无法做到差异化，可能无法满足部分业主的定制需求。同时在出租上也没有明显的优势，因此想要增强出租的竞争力，只能打价格战了。当然，这个家装包一般都不是强制的，只是给大家多了一个选择，如果你怕麻烦，甚至本人也没时间来泰国，可以考虑购买家具包。目前市面上，现行的家具包30平米一居室报价平均在15万泰铢左右。

 

 

二、如果你想自己装修，可以去家具城自行购买。

泰国一般常去的家具城当然首选就是宜家，也是泰国最大的家具城，里面基本上可以涵盖你房间里面要配置的所有东西，一站式采购，简单省事。家电可以考虑去homepro和index采购，当然这两个家具城里除了家电以外，也可以采购到部分家具，只不过种类没有宜家那么丰富，不过胜在品质更好。因此想购买一些更上档次的东西，可以考虑这两家。
 
自己装修的好处是预算完全可控，可以根据自己的喜好来装修房间；不好的地方是很难在一天内采购齐所有的东西，在采购结束以后，你还需要等待上门安装，宜家的送货周期一般是五天，而且每个东西的送货时间也不一样，也很难在同一天送完，所以你需要随时待命等他们送货过来，那么这中间的时间和人力成本也是需要业主去衡量。一般30平米的一居室自己去买家具家电的话，预算在12万泰铢左右。最后的效果就是宜家风。

 

三、如果你希望房间的装修品质更好，在出租市场上更有竞争力，可以去找专业的装修公司。

他们一般会负责从前期的设计到后期的施工，前期会出设计图稿，在跟业主确认方案后进行施工，目前曼谷也有很多华人装修公司，专门针对在泰置业的华人业主，可以提供一站式设计装修服务，同时语言沟通也方便。一般30平米的一居室报价应该在20万泰铢左右。个性化的定制的好处是装修的效果更好，设计师会根据房间的布局，在功能性和美观性上更多的设计。

 

装修中常见的问题解答：

1、装修很重要吗？

在预算允许的情况下，尽量把房间装修的好一点，不要在装修上面太省钱，一个项目交房以后，同时出租的房源不在少数，如何从众多房间中脱颖而出，装修是非常重要的因素，有的房源刚出来就出租，有的房源空置几个月也很难租的出去，其实空置也是一种损失。

 

2、一般的房间里面需要置办什么呢？

这里我们给大家一个装修清单供大家参考。

 

3、墙纸一定要有吗？

墙纸是一个锦上添花的装饰，一般一居室贴墙纸大概需要15卷左右，每卷大概是800泰铢，当然你希望自己的房间更好看更有氛围，同时预算充裕的话可以贴，但这并不是一个必须项。

 

4、装修周期要多久？

要分情况，如果你是购买的家具包，周期应该是最快的，开发商一般会在你交房的时候直接给你配置好这些家具家电，拿到房子以后基本上可以很快的入住；如果你自己采购，加上送货和安装的时间，快的话一个星期，当然前提是你买的东西基本上都是现货。也有例外，之前去宜家采购了一个茶几，送货时间一个月。所以如果你自己去买东西，需要先确定一下送货周期，太长的话你就别选了，等不起；最后就是装修公司，在设计图纸确认以后，一般是一个月的施工时间。总的来说，装修你需要预计一个月的时间。

 

5、泰国的家具贵吗？

一个字，贵，比国内的贵很多。有机会大家可以去对比一下，在宜家一个非常普通的双人沙发价格是一万多泰铢，一个普通的床垫也需要一万泰铢左右，家电也是普遍会比国内的贵一些。

 

6、需要开宽带吗？

这个是不需要的，一般房间出租的话，租客是会自己去开宽带的，宽带费一般一个月600泰铢。

 

7、泰国人做事细致吗？我家是木地板，你会不会在装修的时候给我弄坏地板？

这个完全不用担心，泰国人做事虽然很慢，不过很细致专业，他们进到业主家里全部都是脱鞋。在施工的时候，家里地板都会用防护帆布去保护，甚至在施工结束以后，他们会帮你把家里的卫生打扫干净，你不会在地板上看到任何施工的痕迹。