越南值得投资吗？越南河内房产投资怎么样？最新河内公寓增长报告！

越南值得投资吗？越南河内房产投资怎么样？最新河内公寓增长报告！
根据Savills第一太平戴维斯2023年第二季度报告，2019年至2023年上半年河内公寓价格的年增长率为13%。与2019年相比，全市人均收入年增长率为6%。

划重点：

1、河内住宅公寓目前均价2250美元，含税2500美元，年增长17%；

2、截至2023年第二季度，河内市场公寓价格连续18个季度上涨，较2019年第二季度上涨73%。

3、公寓价格增长的原因主要来自于土地价格以及建设成本的增加，需要提高产品质量以及周边公用基础设施的配套，内部配套也导致一级市场价格上涨，新开盘项目的价格总是比市场上的待售公寓要高。

4、二手市场方面，已经开通的地铁2A线周边房价年涨幅22%，超过了河内平均涨幅13%。

5、由于净移民的涌入、生育率不断攀升、高城镇化率等趋势，河内长期住房需求仍然很高。河内周边的几个省将在2年内陆续升级为郡（区），整个河内市区在不断外扩。

6、预计2023-2025年，15.7万家庭会搬进河内，但只有5.9万套公寓、9千套别墅、1.87套保障房的新房供应，仍旧有7.03万套住房短缺。

——「摘自Savills第一太平戴维斯2023年第二季度报告」

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