为什么投资阿布扎比？阿布扎比房产值得投资吗？

为什么投资阿布扎比？阿布扎比房产值得投资吗？

阿布扎比  未来之城

 

关于阿布扎比

阿布扎比是阿联酋的首都。按政治影响，经济实力，人口比例依次排列实际是阿布扎比，然后是迪拜。 

阿布扎比国土面积69340平方公里，人口近300万，占有阿联酋87%的国土资源和90%以上的石油和天然气资源，人均GDP超过5万美元，拥有全球第三大主权财富基金。阿布扎比2019年才对外国人开放了永久产权的房产项目，新兴市场蕴含着更大的机会。

 

阿布扎比2022的GDP增长率达到 9.3%中东和北非地区排名首位。

 

连通全球

阿布扎比便捷的交通连接世界各地。阿布扎比机场开设了直达客运航班，连接全球 100 多个目的地。客流量前五大来源国分别是印度、巴基斯坦、埃及、沙特阿拉伯和美国。

 

 

阿布扎比经济、人口数据

 

阿联酋政治稳定

海湾合作委员会核心成员

与中国关系友好 无冲突

对外政策中立，与其他国家无地缘政治冲突

 

世界一流的文化与娱乐环境

阿布扎比是繁荣的文化和艺术目的地，这里保存并展示阿联酋丰富的文化遗产，拥有各种将顶尖的博物馆专业知识、视觉效果和表演艺术相结合的项目，吸引了络绎不绝的本地居民和外地游客。

 

萨迪亚特岛是阿联酋首都新近推出的文化目的地，拥有著名的阿布扎比卢浮宫和马娜奥萨迪亚特文化中心。不久后这里还将开设阿布扎比古根海姆美术馆、扎耶德国家博物馆、亚伯拉罕诸教之家和阿布扎比自然历史博物馆，提供另一层面的文化探索。

 

中东最完善的基础设施

阿联酋以可持续性和基础设施为目标，因为这二者将成为国家发展大计的重要支柱，助力阿联西实现经济和社会发展之间的完美平衡。在 103 项指标中，阿联酋有 34 项路身全球前10。

阿布扎比城市建设，无论道路、桥梁、机场全部为世界顶级标准，去过的都知道。

 

全球竞争力排名:

全球新冠抗疫韧性排名第 1

电子政务发展指数排名第 13

商业效率排名第 1

营商环境排名第16

政府效率排名第 2，经济绩效指数排名第 7

全球目的地城市指数排名第4

可持续发展基础设施质量指数在中东和北非地区排名第 1/全球排名第 11

中东和北非初创企业风险资本投资排名第1

 

 

教育系统：学府林立

长期以来，阿布扎比不遗余力地确保在基础教育学校、成人教育中心、 学院、研究所和大学提供高质量的教育基础设施。 

 

阿布扎比目前拥有 452 所私立和公立学校，以及 28 所高等教育机构，包 括多家在国际上备受认可的学术机构，美国的纽约大学、巴黎的索邦大 学和欧洲工商管理学院均在阿布扎比设有分校。

 

中东最好的医疗服务

阿联酋拥有高度发达的现代化医疗卫生基础设施，达到最佳质量和安全标准。2021年，阿布扎比拥有: 

11,449 名医生

31,664 名护士

6,800 张病床

66 家医院 

全球最安全城市之一

阿布扎比被评为全球最安全城市之一。单从犯罪率来看，阿联酋也是全球最安全的国家之一。

财富聚集地-主权财富基金

阿联酋主权财富基金的资管总规模达 1.4 万亿美元，位居海湾合作委员会国家首位。

阿联酋有四家主权财富基金 (SWF) 位列世界前 20 大基金榜单，分别是:阿布扎比投资局、穆巴达拉投资公司、阿布扎比发展控股公司和阿联酋投资局 (EIA)。

 

免税天堂 极低的交易持有成本 

强劲的房地产市场

 

平均出租回报率达 7% 

阿布扎比在主要城市的投资位置方面领先全球房地产行业2022 年年均回报率为 6.4%，在全球表现优异的各座城市中依然脱颖而出。

 

买房得绿卡

在阿布扎比投资 200 万迪拉姆购买房产，投资者便有资格申请阿联酋10年黄金签证。 房产在，签证在。

 

阿联酋房地产当地房产经纪的精辟见解 

全球首屈一指的房地产投资价值洼地

房产选择丰富多样

市场开放度

投资保障

所有购房资金全部进入政府监管账户完工后开发商才能拿到购房资金告别烂尾风险；

免息分期付款也可全款支付；

外国人一样可以贷款还月供是从交房时开始而不是购买后。

房产托管 

房产供需稳定

阿布扎比的住宅供应相对紧张--尤其是与迪拜相比

Aldar是阿联酋最大的开发商之一，控制着阿布扎比超过90%的房产供应

根据市场需求定制住宅产品组合

结论

阿布扎比占阿联酋国土面积的 86%是推动该国经济增长的重要引擎；

我们的房地产市场需求保持健康水平，供小于求；

近期的政府改革和企业动作正推动阿布扎比房地产需求走高。

 

 

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