柬埔寨房产怎么样？柬埔寨房产值得投资吗？一起去柬埔寨看看吧！ 柬埔寨VIP财富考察之旅 3天2夜玩“赚”柬埔寨-金边 永久产权 | 美元资产年投报6-8% 包租5年   行程预览 DAY 1 初见金边 接送: 专车接机 住宿: 入住NAGA酒店 晚餐: 网红泰式餐厅妈妈泰 娱乐: 体验SKY BAR、观光俯瞰金边夜景 DAY 2 金边全景深度游 早餐: 酒店自助早餐 金边游: 大皇宫、独立纪念碑、博物馆、塔仔山 午餐: SUSU百色河自助餐 下午: 参观太子总部售楼处 晚餐: 越式晚餐 晚上: 湄公河游船、柬式按摩ANGKOR SPA 入住: 太子庄园酒店 DAY 3 太子庄园嗨玩 早餐: 庄园酒店早餐 游玩: 太子庄园欢乐一日游 小憩: 售楼部下午茶 午餐:大唐饭庄、洞庭渔村 回程: 前往机场返程  

  泰国交通部将增加15%的航班 来迎接中国游客   近日，据泰媒消息，泰国政府将刺激经济增长的旅游政策视为紧急任务之一，总理兼财政部长赛塔在近日来也持续不断地与旅游从业者、航空公司等方面进行讨论沟通。   对此，泰国交通部进行了航空基础设施及航班时刻管理准备，旨在响应针对中国及哈萨克斯坦游客持续5个月的免签政策；尤其将与泰国国家移民局和泰国机场公司（AOT）进行协调，旨在为游客入境提供便利、减少机场内的拥堵情况。   泰国机场AOT负责人表示，机场方面已做好旺季期间及免签时间段内迎接外国游客的准备，目前持续不断地有中国航司前来联系希望增加航班，多方协调后，目前冬季的航班与夏季相比增加了15%。   此外，素万那普机场也将于今年9月28日正式启用一号次级航站楼，将使机场容纳旅客的面积增加216,000平方米；与主航站楼一同提供服务，能使素万那普机场容纳旅客的能力由目前的4,500万人/年增加至6,000万人/年。

9月13日，泰国新内阁首次会议召开，刺激旅游的免签政策提交至内阁进行最终审议。内阁会议后，总理赛塔·他威信在新闻发布会上宣布：泰国将为中国及哈萨克斯坦出台“免签5个月”的措施。其中，“对中国免签”政策内容为：无需申请签证5个月，即泰国对中国免签政策从2023年9月25日开始，直到2024年2月29日结束，为期5个月，旨在于中国国庆“十一黄金周”及中国春节吸引更多中国游客赴泰旅游。（记者 杨万丽） 来源： 中国日报

  01.2023年第二季度的公寓租金价格较去年同期上涨了19% 据ZAWYA网站报道，迪拜的租赁市场在今年夏季继续升温，2023年第二季度的公寓租金价格较去年同期上涨了19%。   房地产咨询机构Property Finder《2023年2季度市场观察》数据显示，一居室和三居室公寓的租金涨幅更为显著，分别上涨了20.5%和22.2%。   迪拜备受欢迎的社区之一朱美拉湖塔楼区（JLT）的住宅社区，两居室公寓的平均租金涨幅最高，涨幅达到33%，2023年第二季度的租金价格从去年同期的9万迪拉姆增至12万迪拉姆。根据Property Finder的数据，迪拜码头、迪拜市中心和商务港在2023年第2季度仍然是公寓租金的首选社区。   02.今年上半年迪拜高端写字楼租金上涨超过50% 据ZAWYA网站报道，2023年上半年，迪拜对写字楼空间的需求增长了23%，主要原因是市场供应严重短缺，推高了黄金地段的写字楼租金上涨。   全球房地产咨询公司莱坊在一份报告中称，阿联酋的写字楼市场经历了前所未有的飙升，2023年上半年写字楼需求达到58万平方英尺。虽然DIFC成为最昂贵的地区，但过去12个月，高端写字楼的短缺导致需求也有所上升，商业湾、贸易中心区和迪拜码头，相应的租金也分别增长了69%、54%和54%。尽管有增长，但商业湾的平均写字楼租赁率仍徘徊在 176迪拉姆/每平方英尺，比迪拜市中心（225迪拉姆/每平方英尺）低约22%。贸易中心区和迪拜码头的租金平均分别为193迪拉姆/每平方尺和 200迪拉姆/每平方尺。   03.欧佩克报告：阿联酋经济将在2023年继续保持强劲 据阿拉伯新闻网报道，石油输出国组织（OPEC）预测，阿联酋经济在2022年同比增长7.9%后，预计将在2023年继续保持强劲表现。   根据欧佩克8月份的月度石油市场报告，这种强劲的表现将通过非石油部门的持续贡献来实现，特别是来自旅游，休闲和房地产。报告显示，该国7月份的全球采购经理人指数（PMI）几乎没有变化，为56点，6月份为56.9点，而5月份为55.5点。这表明扩张趋势将继续保持。   与此同时，报告进一步显示，阿联酋的房地产市场仍处于上升轨道，2023年上半年的整体房地产交易大幅增长。据REIDIN报道，截至6月，这在推动迪拜住宅房地产价格同比上涨16.9%方面发挥了巨大作用。 最后，阿联酋中央银行（CBUAE）强调美联储在7月份实施的加息25个基点，将关键政策利率定为5.4%，推动利率在短短一年多的时间里总共上升了525个基点。短期利率目前正接近全球金融危机前的最高水平。   04.随着常驻居民人口激增，迪拜将出现住房短缺 据ZAWYA网站报道，从长期来看，迪拜的住宅市场可能会面临住房短缺，因为潜在的人口增长将加剧对开发房产的需求。根据房地产咨询公司莱坊（ Knight Frank）的预测，外部驱动因素，如最近宣布的迪拜经济议程“D33”，其中概述了到2033年GDP翻一番的路线图，将推动对人力资源的需求。届时，迪拜常驻人口预计将从今天的350万增加到接近600万，几年以后根据2040年迪拜市总体规划，迪拜常住居民人口将达到780万。 莱坊表示，尽管迪拜各地主要社区的住宅供应仍然紧张，但该市其他地区的新房开发仍在继续扩大。   到2028年底，莱坊预计将交付8.52万套房屋，其中69%是公寓（5.9万套）。仅今年一年，预计约有4万套房屋完工，其中一部分可能会推迟到明年。 莱坊中东和非洲战略与咨询主管、合伙人Shehzad Jamal说，不包括2023年，假设今年预计完成的4万套房屋都按时交付，预计在2024年至2028年期间完成42500套住宅，平均每年交付使用只有8500套住宅，长期住宅交付率降低了75%。这位行业专家补充说，这一势头暗示了房价的持续上行压力，特别是在人口继续膨胀的情况下。   05.迪拜国际机场2023年上半年迎来4160万名游客，客运量远超2019疫情之前的水平 据海湾新闻报道，迪拜国际机场（DXB）22日宣布，这个世界上最繁忙的国际枢纽在上半年接待了4160万名客人，客运量超过了2019年的水平，这是其客运量复苏的一个重要里程碑。   据报道，DXB在整个第二季度表现最为强劲，客运量同比增长42.7%，达到2030万人次。5月是第二季度最繁忙的月份，客运量达到690万人次。在第二季度强劲的推动下，DXB上半年的客流量为4160万人次，与2022年上半年的2790万人次相比增长了49.1%。   DXB的行李托运服务继续处于世界领先地位，2023年上半年，行李量比2019年上半年疫情前的水平增长了7%。今年到目前为止，DXB在不影响向客户交付行李的情况下处理了约3720万件行李，92%的行李在45分钟内交付给客户。就客流量来源而言，印度继续成为DXB的头号目的地国家，上半年接待了600万名客人，其次是沙特阿拉伯，接待了310万名客人，英国以280万名客人排在第三位。其他主要目的地包括巴基斯坦(200万游客)、美国(180万游客)、俄罗斯(130万游客)和德国(120万游客)。伦敦以170万游客位居榜首，孟买(120万游客)和利雅得(120万游客)紧随其后，位居第三。   DXB通过超过91家国际航空公司辐射104个国家的257个目的地。另外，DXB的货运量在第二季度同比增长16.1%，达到453500吨，而今年上半年的总货运量达到853500吨，比去年同期下降6.2%。DXB上半年共执行了201,800架次航班，同比增长30.2%，与2019年上半年同期相比增长13%。上半年，每个航班的平均客流量达到214人次，客座率为77%。   06. 恒大汽车获迪拜电动车品牌5亿美元投资 8月14日，阿联酋智能电动汽车和绿色能源企业纽顿集团（NWTN）发布声明，与恒大汽车达成股份收购协议，将向恒大汽车投资5亿美元。纽顿集团声明显示，拟议交易预计将于2023年第四季度完成，但需满足诸多条件，包括但不限于恒大集团债务重组生效、恒大新能源汽车集团若干债权人确认债务偿还计划以及获得相关监管机构和股东批准。   纽顿集团官网显示，其总部位于阿联酋迪拜，致力于为全球用户提供以乘客为核心的高端电动车产品及绿色能源解决方案。纽顿集团于2022年11月登陆美股纳斯达克，成为阿联酋新能源汽车第一股。纽顿汽车整车组装工厂位于阿联酋阿布扎比，并将在浙江金华建立核心零部件配套工厂。目前，纽顿集团已经获得了来自阿联酋皇室资产公司、浙江金华地方国资等机构的投资。   07.阿联酋：印度外来工最多 据ZAWYA网站报道，印度人在阿联酋外来劳工队伍中占有绝对第一，总数约355.4万，印度外交部长穆V Muraleedharan昨天在接受告诉印度议会下议院人民院采访时表示。他在回答印度国会议员（MP）Kalanidhi Veeraswamy的提问时说，目前在阿联酋的印度人人数为355.4万。根据这位部长提供的数据和他对国会议员问题的回答，去年在阿联酋的印度人人数为341.9万。   时至今日，他们中有许多人已成为阿联酋社会的高级人士，有些甚至成为阿联酋的上层人物，在政府和银行等让很多人眼馋的岗位上工作。因此印度人在阿联酋的经济中可谓举足轻重，不少王室高级顾问亦是印度人，这就是很多印度劳工不辞辛劳，缴纳巨额中介费也要来到阿联酋“混一混”的精神动力。 最新的数据显示，阿联酋在一年内增加了超过13.4万名印度人，使阿联酋成为印度人最受欢迎的海外就业目的地。总之，五个海湾国家是为印度人提供就业机会的首选目的地之一。除了阿联酋之外，这些国家还有沙特阿拉伯、科威特、卡塔尔和阿曼。   外交部长指出，目前海湾地区总共有793.2万印度人。印度政府在迪拜、利雅得、吉达和吉隆坡设立了海外印度帮助中心，为海外的印度工人提供指导和咨询，使他们能够成为他们居住国家的外籍居民。“此外，印度在海湾国家的所有外交使团中都有专门的劳工组织，”这位部长补充说。  

    在未立遗嘱的情况下，泰国遗产的继承顺序是什么样的吗？ 泰国法定继承人有6层顺位，每层顺位的继承人需要按照先后顺序继承遗产： 直系后裔 父母 同父母的兄弟姐妹 同父或同母的兄弟姐妹 祖父母、外祖父母 叔叔阿姨 1至6的6个顺位法定继承人，前顺位继承人还存在时，后一顺位继承人就无权继承遗产。另外在同一身位继承人之间的所得份额都是均分（比如直系后裔：长子、次子、私生子、养子），第一顺位继承（直系后裔）被分为亲生子女和养子。亲生子女，除了被继承人合法婚姻所生的子女以外，被继承人的非婚生子女以及已合法登记的养子女，也有同样的继承权利。   并且和中国继承法不同的是，泰国法律将父母定位低于子女一层顺位，然而健在的配偶同样也是法定继承人。配偶能够取得遗产的多少取决于不同顺位的继承人，配偶和直系后裔享有同等继承权利。如果是婚姻期间取得的财产，配偶有权利依法继承遗产的一半；如果配偶和第二顺位（父母）、第三顺位（同父母的兄弟姐妹）共同继承，那么有权利分得一半遗产。如果配偶和第四顺位或第六顺位共同继承，则可以继承2/3的遗产；如果法定继承人都不存在，配偶就可以继承全部遗产。值得一提的是，如果是偏房取得了合法地位，也是拥有继承权，不过只能享有正房的一半遗产。   总而言之，这些条例都是在未立遗嘱情况下的继承规定，一旦出现被继承人申请的遗嘱，那么上述条例都不能实施，并根据遗嘱人的意愿分配财产。

  九·二越南国庆假期，越南全国接待游客约达250万人次 据越南文化体育与旅游部国家旅游局9月5日公布的信息，为期4天(9月1日至4日)的九·二国庆节假期期间，越南全国共接待游客约250万人次，前往重点旅游目的地的国际游客有所增长。其中，河内市接待国际游客超过41700人次(同比增长83.6%)。国际游客主要来自韩国、中国、美国等国家。   越南国庆节假期，中越边境两大口岸排长龙 今年国庆节期间，有大量游客持旅行通行证在老街国际口岸通关前往中国河口旅游。 据了解，2023年前6个月，老街省国际口岸已有超过100万人次办理出入境手续，其中大部分是游客和去中国经商的老街省人。

别错过！ 泰国“绿卡”末班车 精英卡现系列套餐将于2023年9月15日16:30停止接受新客户申请 并于2023年10月1日起大幅涨价至20年500万泰铢，现20年为100万泰铢。   泰国尊荣卡10月1日起将推出全新四款会员卡套餐 开启全新时代 近日，泰国尊荣卡有限公司在曼谷CONRAD酒店举办了“泰国尊荣卡”发行二十周年庆典，同时发布全新服务。"泰国尊荣卡”是世界上唯一一个将集合签证、机场接送和特权生活方式于一体的企业。 公司发展了超过31500名会员,为泰国贡献超过500亿泰铢的收入。2023年新增会员超过11500名,贡献了约75000亿泰铢的收入，同比增长了210%。为庆祝成立20周年,该公司将“泰国精英卡”更名为“泰国尊荣卡”,推出了全新的特权服务模式。会员卡具体可分为以下4类: 20年：费用为500万泰铢，每5年续签一次，可长期出入泰国。每年累计120点积分，可用于兑换住宿、旅行、便利、投资、医疗保健等超值服务。该会员仅限于被邀请者，每年新增会员人数不超过100人。 15年：费用为250万泰铢，居泰期间每年可获得55点积分，积分可兑换额外的特权服务。 10年：费用为150万泰铢，居泰期间每年可获得35点积分，积分可兑换额外的特权服务。 5年：  费用为90万泰铢，可以短期入境泰国，每年可获得20点积分，积分可兑换额外的特权服务。 泰国尊荣卡有限公司在“Freedom of Choices”的概念下，准备进入包括中国、日本、美国、英国、俄罗斯和欧盟等全球主要市场，以帮助泰国吸引超过百亿泰铢的财富。

PART.4 LOCATION 战略位置 土耳其地处亚非欧交界,北邻黑海,南邻地中海,西临爱琴海,其地理位置和地缘政治战略意义极为重要。作为亚欧非经济贸易的重要通路，土耳其连接了13亿人口79万亿美元的贸易市场。全世界约40%的进口量都发生在土耳其4小时直航半径范围内。在土耳其4小时的飞行航程内，覆盖了高达25.55万亿美元GDP79万亿美元贸易以及近13亿人口的多个经济市场。其中欧亚大陆市场人口235亿，GDP总值2万亿美元，欧洲市场人口6亿，GDP总值199万亿美元，中东及北非市场人口4.56亿，GDP总值3.65万亿美元。    

PART.3 RISING FDI 土耳其的外商直接投资法给予平等待遇的原则，允许国际投资者与当地投资者拥有相同的权利和资产。这一点不断吸引着国际投资者的关注，并间接刺激了当地本土企业的国际竞争力。 土耳其的外国直接投资(FDI)战略于每年在官方公报上发布。近些年来凭借战略投资地位及利好的投资法与税收政策，土耳其在过去的15年中，以令人印象深刻的增长表现和不断完善实施的结构改革引起了许多国际投资者的关注。 2002年前,土耳其的FDI流入总额仅为150亿美元，而2003至2022年期间，该数值则达到了2510亿美元。 截至2022年底，土耳其拥有国际资本的公司数量从2002年的5600家增至79564家。    

PART.2 POPULATION 人口 土耳其年轻且受过良好教育的人口是一笔巨大的财富，因为投资者在其他地方面临着巨大的挑战在人口老龄化和人口减少的欧洲。 土耳其拥有不断增长、年轻且充满活力的人口，提供了绝佳的机会--这是强大的劳动力资源和利润丰厚的国内市场背后的驱动力。 根据土耳其统计局(TurkStat)的数据，2022年土耳其人口为8520万。预计到2030年将达到8840万，到2040年将达到9230万。人口预计将保持增长势头，直至2050年，届时人口将达到9350万的峰值。