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后疫情时代,经济复苏成为各个国家的首要任务,而在此背景下资产配置也就需要更加多元化,从而分散投资风险。     配置“房产+身份”的投资组合可以在全球范围内优化资产配置,增强投资组合的多元化和稳定性。通过投资身份,真正意义上降低资产关联性,合理优化税务问题,实现财富的保值、增值和传承。 图片  房产投资作为低风险的稳健型投资,是对抗通货膨胀等金融风险事件的稳妥又最有效的手段之一。而投资国际房产,则是投资策略的致优之选,因为可以为资产分散风险,还可获得第二身份,从而收获更多的可能,解决更多的问题,下面我们就来分别了解下。 投资房产的好处 全球资产配置,通俗的讲,就是在全球范围内购买并持有各种资产。“鸡蛋不要装在一个篮子里”,这一古老的中国智慧论也适用于当前资本的全球配置。 (1)对冲风险 为了缓解疫情带来的经济问题,各国央行基本都采取了经济救援方案,印钞、降息、补贴一条龙,基本上是所有国家的统一动作,然而印钞的水龙头一开,通货膨胀也将成为必然,而通货膨胀对普通人来说,就会不断地稀释我们手里的钱。 跨地域跨国别的配置资产,可以避免单一国家的风险;跨资产类别的配置,可以有效避免单一市场带来的风险……因此多元化分散全球资产配置组合,能够从根本上提高资产抗风险能力。 购买圣卢西亚Canelles Resort房产项目,以美元资产结算可以完善资产配置结构,对冲单一货币资产带来的风险,为财富的保值提供助力。 (2)财富传承与升值 对于高净值人群来说,资产布局、产业布局、身份布局都需要提早做好B计划,才能有效抵御人生中的各种不确定性。而财富除了避险意外最重要的便是“传承”,海外房产一般都具备永久产权和传承性,可传承给后代。另外,也可选择适当的时机出售、转手为资产的升值保驾护航。 第二身份的好处 第二身份的优势有很多,包括更大的全球流动性,更广阔的经济机会以及更佳的生活质量。但获得第二身份在以前可能是一个漫长的过程,因为像一些欧美大国都是需要在该国居住一定时间才会颁发公民身份。 而如今,很多国家都推出了自己的通过投资该国指定房产即可快速拥有第二身份的项目,这让广大投资人不仅省去了大部分的时间成本,还为投资人提供了多样化可能,如税务规划、自由出行、子女教育等问题。 (1)便捷出行 自由出行被视为至高无上的奢侈,大流行期间这种需求更加凸显。 例如投资人可通过圣卢西亚公民身份投资计划在3-6个月内快速获批圣卢西亚身份,免签153个国家和地区。 包括具有战略意义的欧盟国家、申根国家:瑞士、法国、德国、挪威、意大利、瑞典、芬兰以及中国香港、新加坡、马来西亚等。另外圣卢西亚作为英联邦成员国,可以免签英国6个月,为投资人赴英提供了的更多便利。 (2)税务规划 国际上CRS已全面铺开,国内税务稽查系统也日渐趋严,加之数字人民币的普及,资产透明的时代已悄然来临。在这样的情况下,涉税身份的转换则变得尤为重要,多重身份不仅可以更好地配置资产还能合法节约一部分税收。   圣卢西亚是世界著名的金融中心和新兴税务天堂,不向公民在当地以外的收入、利息、赠与、财产及遗产等征税。 圣卢西亚公民即使居住在岛内,也无直接税赋,而且在圣卢西亚的资产安全性高。 同时,在圣卢西亚注册公司,股东信息严格保密,并免除一切离岸经营所得收入在当地的税收。 (3)子女教育 经历过应试教育以及千军万马挤独木桥的高考的80后、90后家长们,为了使自己的孩子能够拥有快乐的学习环境,纷纷开启了转换教育之路,而通过配置圣卢西亚身份可以解决诸多子女教育问题。 圣卢西亚是世界上人均诺贝尔奖获得指数最高的国家,孩子皆可享受免费的纯正英式教育。 同时作为英联邦成员国,学分、学历可得到其他成员国,包括英国在内的认可。 若以国际留学生身份回国深造,还可以免笔试轻松就读国内顶级名校。 疫情造成的波动对于我们生活的影响是长远的,“房产+身份”的投资组合可以确保他们为下一次大流行或重大的全球破坏事件做好准备。在当前的世界一体化潮流及未来不确定因素增加的国际大环境下,“配置全球资产+获得第二身份”才是高净值人士身份配置需求的解决之道。 综上,投资圣卢西亚房产可谓是人生中最重要的投资与避险手段之一,其附加价值,如全球通行、资产配置、事业发展、财富传承、子女教育、全球置业等,远超其他金融产品,投资圣卢西亚,就是现在! 圣卢西亚身份申请条件 按照“圣卢西亚投资入籍计划”,只要您满足下列条件就可以申请通过投资置业的方式入籍。 年龄在18周岁以上 无犯罪记录 按投资入籍计划要求提供真实准确的资料和文件 投资购买30万美金起的政府指定房产,需持有5年

发布人:AIAIG      发布时间:2021-09-01
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随着越来越多的超级富豪配置第二身份,知名金融网站Moneycontrol对此进行了深入研究,以弄清楚这群不断壮大的富豪群体如此迫切获得第二身份的原因。 此前Knight Frank的数据显示,仅在过去的12个月中,全球超高净值人士的数量就增加了2.4%,超过52万人。而其中将近1/4的超高净值人士都在计划寻求第二身份,在全球范围来看,这一比率达到了24%。 同时Moneycontrol的研究也显示,大量寻求第二身份的原因,一方面是高净值人数的持续增长,另一方面是不断增长的跨国界财富转移需求。 最终的调查结果向我们展示了,以下类型的高净值人群,对与第二身份的需求都是迫切渴望的。 试图将业务布局全球的企业家 企业家们在进军全球市场之前,通常会先更好地了解外国市场。OYO创始人Ritesh Agarwal就是一个很好的例子,在公司准备大举投资进入美国市场之前,他在美国实体考察了几个月。后来获得第二身份后,他将核心团队计划转移到了海外市场,以领导海外的关键部门或团队。 利用投资入籍获得第二身份也成为了企业曲线上市的一个捷径。由于法人代表国籍变更后,有望获得税收、用地、用工等政策便利,甚至融资渠道也更加多样化。调查显示,创业是高净值人群办理第二身份所经常使用的理由。 有税务规划的经营者 在当今竞争激烈、成本不断上升、挑战日益加剧的全球市场中,税务的节省和延迟缴税,在一定程度上可以说是企业成功的关键,于是他们开始寻找一个更有利于他们税务规划的第二身份目的国。 据调查,在咨询第二公民身份的高净值人群中,出于税务规划需求的人数是最多的。需求税率极低的税务天堂身份可以明显减轻个人和企业的税收负担。 需要全球出行的商业大鳄 前所未有的边境封锁和相关旅行限制在世界各国相继发布,多国还暂停临时签证的办理。在这种持续动荡的情况下,迫使许多高净值人群开始探索第二公民身份的选择,以确保他们及家人的安全和全球流动性。 对于有出国留学或者商务接洽的人士来说,拥有一个更便于全球出行的身份则成为了转换身份的主要因素。就像布鲁克林百万英里旅行社老板Tammy O’hara,在接受CNTraveler的采访时,她表示在疫情期间办理第二身份,首要原因就是出行更便捷。 享受更好的生活环境及医疗资源 许多富裕的高净值人士希望能获得一个更好的生活环境,享受更优质的医疗资源,但是受限于单一的身份无法前往其他国家获得当地公民一样的便利,于是想要通过办理第二身份来解决这个问题。 一些国家的第二身份可以富裕他们和当地公民一样的权利和福利待遇,也可以在一定条件内生活在该国,不仅在生活、医疗方面获得便利,甚至还可以正常居住、工作、领取补贴等。 H&P董事长Christian Kalin也曾说: "第二身份就像21 世纪的保险单" 另外,身份投资计划近年来大受欢迎的最重要原因之一是,申请要求低,获批速度快。大部分CBI项目对申请人没有学历、语言及居住等要求,通常在3-6个月即可获批。 圣卢西亚是单人最便宜的CBI项目 办理CBI项目的价格一直都是投资人较为关心的问题。而圣卢西亚是目前CIP项目中单人获得身份最便宜的CBI项目,仅需捐赠圣卢西亚国家经济基金(NEF)10万美元起,即可获批该国的公民身份。 对于家庭成员较多的投资人,该项目也提供了房产投资,即购买Canelles Resort房产30万美元起,并持有5年,一家三代同获身份。投资人可以根据不同的需求和兴趣选择合适的项目。 就免签证旅行而言,圣基茨CBI最强大 圣基茨长期致力于建立新的外交关系和免签证协议。在过去5年中新增加了26个免签国,与37个国家建立了外交关系。其护照的含金量也一直在提升,是加勒比地区最有价值的护照。 通过不断扩大的外交版图,现在圣基茨身份可享受全球161个国家和地区的免签特权,包含英国、申根国、新加坡、中国香港等,为需求全球自由出行的人群提供了更轻松的出行便利。 想快速赴美,土耳其CBI是王牌 用土耳其身份申请的美国E2签证有效期为5年,而且据美国官方数据显示,土耳其身份成功申请美国E类签证的人数呈良好发展趋势,2016年为687人,2017年为629人,2018年为598人,2019年617人,2020年受疫情影响成功获批人数为227人。 E2签证具有申请迅速、可带配偶及子女、对语言要求不高、在美居住时间灵活,不被全球征税等特点。申请人可在美经商、定居、旅行,配偶可在美工作,子女可享美国免费公立教育等。

发布人:AIAIG      发布时间:2021-09-01
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什么是OSSD? OSSD是加拿大安省高中毕业证书(Ontario Secondary School Diploma),加拿大安大略省高中教育体系在世界上享有极高的认可度,被加拿大、美国、英国、澳大利亚、新西兰、新加坡、香港众多大学承认,是进入世界大学的通用文凭。 符合条件的学生在通过相应语言分级考试后,只需完成8门课程,即可获得安大略OSSD证书暨高中毕业证; 高录取率对接全球名校。   OSSD的课程有什么特点? 不影响学生国内普高学习及其获得国内高中成绩和毕业证; 成为加拿大安省高中在校注册学生; 授予加拿大安省高中学分以及文凭; 接受高质量原汁原味的加拿大教育; 安省认证外教与本地师资结合授课; 课堂授课与在线自修结合,最大化学习效果; 由于本课程可线上授棵,学生个人就可参加, 学校以外机构也可开展,大大方便了项目操作,可以成为没有围墙的国际学校。   OSSD课程有哪些优势?   OSSD课程是如何设置的? OSSD课程招收的是哪个阶段的学生? 初三毕业至高三在读学生 (录取条件:中考成绩或高中在读成绩+英语测试+面试) 希望获取国外高中学历的学生 父母在中国工作的外籍学生 利用回国探亲或暑假期间在中国获得学分的正在加拿大安省留学的高中生   如何才能获得OSSD高中毕业证书? OSSD课程是安大略省教育部为9-12年级(相当于国内初三至高三年级)中学生设计的学习课程。学生通过选修不同的课程: 修满30 个学分(18 个必修,12 个选修); 通过安省中学英语读写能力测试OSSLT或选修安省中学英语读写能力测试课程 OSSLT course (OLC4O); 完成40小时社区服务(可在非盈利机构、敬老院、图 书馆等地完成此项任务)。 就可获得此高中文凭,并可持此文凭申请国际顶尖大学。   OSSD可以申请哪些大学呢? OSSD学生以6门12年级大学准备课程成绩,直接申请加拿大、美国、英国、澳大利亚、 新西兰、新加坡、香港的大学,即可满足全部学术要求,无需高考、A-Level、IB 等考试。 以加拿大本地高中学生身份申请加拿大名校,参与101本地生通道,录取率成倍提高:加拿大安大略汇集了80%的全国一流大学,录取政策倾斜本地学生,可理解为“国内学生以北京户口申请考清华、北大”如: 1. 多伦多大学(University of Toronto) 加拿大医博类大学排名2 (2018 麦考林,下同) 2. 英属哥伦比亚大学(University of British Columbia) 加拿大医博类大学排名3 3. 西安大略大学(Western University) 加拿大医博类大学排名7 4. 维多利亚大学(University of Victoria) 加拿大综合类大学排名2 5. 圭尔夫大学(University of Guelph) 加拿大综合类大学排名4 6. 约克大学(York University) 加拿大综合类大学排名8 7. 布鲁克大学(Brock University) 加拿大综合类大学排名15   1. 波士顿大学(Boston University) 美国综合大学排名37(2018 US News,下同) 2. 贝勒大学(Baylor University) 美国综合大学排名75 3. 爱荷华大学(University of Iowa) 美国综合大学排名78 4. 堪萨斯大学(University of Kansas) 美国综合大学排名115   1 谢菲尔德大学(University of Sheffield) 英国综合大学排名21 (2018 年TIMES,下同) 2. 肯特大学(University of Kent) 英国综合大学排名31 3. 班戈大学(Bangor University) 英国综合大学排名55 1. 奥塔哥大学(University of Otago) 新西兰大学排名2 (2018 US News,下同) 2. 梅西大学(Massey University) 新西兰大学排名5 3. 怀卡托大学(University of Waikato) 新西兰大学排名7   1. 香港大学(University of Hong Kong) 香港大学排名1(2018 US News,下同) 2. 香港中文大学(Chinese University of Hong Kong) 香港大学排名2 3. 香港浸会大学(Hong Kong Baptist University) 香港大学排名6 4. 香港岭南大学(Lingnan University) 5. 香港教育大学(The Education University of Hong Kong)   1. 悉尼大学 University of Sydney 2. 昆士兰大学 University of Queensland 3. 阿德莱德大学 University of Adelaide   1. 新加坡国立大学 National University of Singapore 2. 新加坡南洋理工大学 Nanyang Technological University 3. 新加坡南洋理工学院 Nanyang Polytechnic

发布人:AIAIG      发布时间:2021-08-23
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01 关于里斯本     西欧最古老的城市 里斯本是西欧最古老的城市,拥有20多个世纪的历史,于1147年被摩尔人征服。它是葡萄牙的政治首都,政府所在地和国家元首的住所。它也是该国人口最多的城市,其次是波尔图。里斯本市的居民人口为547733人,即居民人口超过50万。在里斯本大都市区,有超过200万人居住,相当于该国人口的27%。   葡萄牙最大的旅游城市 里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场,是葡萄牙著名的旅游区,每年吸引着世界各地110多万旅游者(里斯本市的人口近60万人)。1998年承办了主题为“海洋–留给未来的财富”世博会,是历届世界博览会中最成功的一次。整个场馆的重新使用率高达90%,每年迎接的各国游客超过120万。   02 第三期:馨悦居项目   位于里斯本老城区。此处为里斯本最多元化和商业化的区域,也是里斯本最繁华、历史最悠久的区域。区域从庞巴尔伯爵广场沿着自由大道一直延伸至商业广场,最南到特茹河。   馨悦居有着得天独厚的地理位置优势,新派艺术、餐厅、酒吧、公园和酒店都聚集于此。老城区有很多具有历史意义的建筑物,为保护历史建筑,这些建筑不可以拆除,所以老城区建筑物密度较高,出租相对容易、租金也比较高。因其地理位置及历史底蕴,房价一般较高(公寓一般在50-100万欧元)。   位于里斯本老城区的交通枢纽地段。向西可以去往里斯本机场以及大学城区,向东步行范围即达沿河商圈,这里不仅可以欣赏到特茹河边的迷人景色,乘坐游艇环河游览,向南即可去往里斯本的市中心领略自由大道。紧邻里斯本著名现代艺术区、国家瓷砖博物馆和伊比利亚歌剧院。 里斯本市中心 — 2.5km 里斯本国际机场 — 5.8km 万国公园 — 4.8km     升值空间大 项目周边设施配套齐全,紧邻多所学校、餐厅、超市等,均步行约5分钟即可到达,公交站100米即可到达,交通十分便利,该区域游客众多,风味美食餐馆聚集,是国际游客和住客钟爱的聚集地。   里斯本东方滨河公园由里斯本市政府规划,项目始于火车站Santa Apolonia附近,沿着特茹河止于里斯本世博园,中间包含区域Xabregas、Beato、Marvila、Braço de Prata 和Cabo Ruivo。滨海公园区域将建设自行车道、自行车租赁区域、社区幼儿园、餐饮设施、绿化等。   东方滨河公园项目分两部分建造。从Poçodo Bispo Dock到Matinha,再到世博区码头。目前Santa Apolonia区域码头港口货物集装箱等旧设施已在逐渐撤出该区域,旧的98世博会地区也将搬迁,有两个主要的商业项目-建设一个三层建筑群和一个13层的塔楼,所有这些都将用于办公和附近需求。   该项目相关法案由葡萄牙最高人民法院第226条第(1)款和第227条法令制定, 政府已着手开始对此区域进行优化改造。   这一工程的实施,将实现从里斯本SantaApolonia走到或骑自行车到世博园区,大大加强特茹河沿岸区域到世博以及整个里斯本沿河区域的沟通以及周边区域的开发和发展。 院内效果图展示   室内效果图展示           户型图展示     施工照片   03 第四期:澈斯 ·SANCHES·63     项目位于里斯本重要主干道Almirante Reis大道旁,各类产业在大道周围蓬勃发展,成为里斯本核心商圈。项目所在位置南北贯穿里斯本,北至里斯本国际机场,南至繁华老城区东至特茹河河畔,西至爱德华七世公园,一网打尽。 最具投资潜力区域 Arroios商圈拥有丰富多彩的娱乐、购物、餐饮、消遣及休闲设施。多条公共交通线路、顶尖教育院校,以及众多知名企业,纷纷聚集于此,便捷可达,一应俱全,澈斯VI期全新项目无疑成为自住或投资的绝佳选择。   楼盘楼层:有5层(0,1,2,3,4层) 精选户型:一房、两房复式户型,共9户 套内面积:57.5㎡ - 82.2㎡ 1个165.9㎡商铺 + 6个 T1 + 2个 T2复式单位 楼层层高:3.01米层高的欧式建筑高度,比普通公寓层高足足高出21公分,这21公分,带来的是超乎想象的宜居感受。3.01米层高,划定居住新高度,3.01米的层高高度,不仅赋予室内空间绝佳的采光、开阔的视野,让人毫无压抑之感,还能在视觉、感受上有更好的体验,居住更舒适。 配套设施:全新楼盘,欧式风格建筑,每层设有电梯,是老城区极稀有的高质量的设施。       Saldanha商圈-车程5mins 公立医院-车程5mins 葡萄牙军事学院-车程5mins 里斯本医学院-车程5mins 英国百货公司-车程9mins 自由大道-车程9mins 爱德华七世公园--车程8mins 阿尔法玛-车程10mins 贸易广场-车程12mins 特茹河河畔-车程12mins 里斯本机场-车程10mins 长租市场 根据澈斯楼盘项目周边房源租金调查统计,已翻新的T1一房一厅,并设有电梯的公寓租金均价可达900欧-1200欧/月不等。T1长租租金回报可达4%-5%。   2020年7月-周边T1租金对比 项目展示          

发布人:AIAIG      发布时间:2021-08-16
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  01 关于里斯本   西欧最古老的城市 里斯本是西欧最古老的城市,拥有20多个世纪的历史,于1147年被摩尔人征服。它是葡萄牙的政治首都,政府所在地和国家元首的住所。它也是该国人口最多的城市,其次是波尔图。里斯本市的居民人口为547733人,即居民人口超过50万。在里斯本大都市区,有超过200万人居住,相当于该国人口的27%。   葡萄牙最大的旅游城市 里斯本西部大西洋沿岸的美丽的海滨浴场,是葡萄牙著名的旅游区,每年吸引着世界各地110多万旅游者(里斯本市的人口近60万人)。1998年承办了主题为“海洋–留给未来的财富”世博会,是历届世界博览会中最成功的一次。整个场馆的重新使用率高达90%,每年迎接的各国游客超过120万。   02 第一期:萨瓦德尔项目     项目距离热闹的baixa和chiado以及自由大道有不到20分钟的步行路程,距离santa polonia车站走路5分钟,门口就是28路有轨电车,距离圣乔治城堡走路5分钟,周围徒步5分钟可到达范围有4个教堂其中包括白教堂,处于两个里斯本最大的观景中间位置台步行5分钟不到,阿尔法玛法朵博物馆步行5分钟距离里斯本国际机场(Lisbon International Airport)有7公里。   周边景点及设施     楼盘周边民宿价格,每日短租平均价格旺季高达80欧/晚,据目前显示最高106欧/晚,最低66欧/晚。   第一期萨瓦德尔楼盘位于里斯本最古老的教区之一,可能追溯到1147年,位于历史悠久的阿尔法玛区。阿尔法玛 (Alfama) 是里斯本最古老的街区之一,陡峭的街道两旁林立着传统工艺品商店和咖啡馆。   游客们可以乘坐历史悠久的28路电车,穿过阿尔法玛,到达11世纪建造的圣乔治城堡 (São JorgeCastle)。从恩宠观景台 (Miradouro da Graça) 上,可以欣赏到整个里斯本直到塔古斯河 (River Tagus)的美丽景色。到了夜晚,在一些历史比较悠久的餐厅内,可以欣赏到忧郁的法多音乐。             03 第二期:馨居·壹零六     楼盘坐落于里斯本市最核心地带,最受欢迎的Chiado区域,里斯本最贵的地段,保值、升值的风方向标,寸土寸金,一房难求。     上城区-10min 商业广场-10min 阿尔法玛-10min 王储花园-12min 自由大道-15min 购物中心-10min 贾梅士广场-5min 索德烈码头-10min 圣乔治城堡-10min 胡斯塔升降机-15min 国立古代美术馆-10min 爱德华七世公园-20min LX文化工厂-20min 贝伦塔- 4km 里斯本机场- 5km 热罗尼莫修道院-4km   周边景点及设施     楼盘周边民宿价格,每日短租平均价格旺季高达200欧每晚。里斯本,葡萄牙的首都所在地,近年来葡萄牙的经济不断的在稳固的提升,葡萄牙的旅游业十分的发达,葡萄牙一直都是旅游业的比重十分的大,一直以来都是世界各国的旅游胜地,葡萄牙的热门旅游胜地就是里斯本、里斯本旅游短租火热,短租市场可观。   近年的里斯本短期旅游的短租市场十分的火热,不少的中国的投资者都在里斯本买旅游去附近的郊区公寓,专门用于里斯本旅游短期出租房,每个月都能获得丰厚的收益,移民投资两不误。                  

发布人:AIAIG      发布时间:2021-08-09
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      01、中国高净值客户的结构和现状?   不同配置的家庭可以选择不同的方案:   13R: 对于拥有境内资金(即境内公司持有的资产)的家庭,并非所有股东/信托受益人都是新加坡人。 13X: 只要申请时管理的资产至少有5000万新币,就不限制股东的居所。 02 家族办公室移民方案     家族成员可以通过家族办公室FO获得EP,而配偶和子女可以申请家属准证DP, 父母长期探访准证申请LTVP, 我们会帮助客户准备文件要求和提交,对于DP和LTVP回应新加坡政府部门 MOM 和ICA对其他信息的请求,原则上批准后安排发放家属准证DP事宜。 03、我们能提供的服务 1) 关于家族办公室结构的建议 家庭办公室结构设计咨询与实现【一次性】; 根据您需求及目标,设计一个风险管理、法规遵从(包括许可),符合更优的税务效率的家族企业办公室架构; 协助准备相关的表格,并整理相关证明文件,以申请相关的基金税务奖励; 安排并参与新加坡金融管理局(MAS)的会议; 准备/审查申请草案,确认所有有关申请资料的完成并将其提交至MAS; 回应MAS提出的有关应对申请提出的问题并提供查询的相关信息。 2) 成立家族办公室 向经管局提出激励申请,要求基金管理公司豁免持有资本市场服务牌照; 和知名法律顾问协调,提供投资基金公司与基金管理公司之间的管理协议; 与律师事务协调提供豁免持有许可证的法律意见书; 提供相关福利和税务咨询,包括税务建议,相关公司的监控豁免和税收减免; 豁免持有许可证的法律意见。 3) 提供投资基金公司与基金管理公司之间的管理协议 与律师事务协调提供豁免持有许可证的法律意见书 提供相关福利和税务咨询,包括税务建议,相关公司的监控豁免和税收减免 豁免持有许可证的法律意见 4) 提供投资管理协议 制定投资策略和计划并安排落实资金服务 安排专业投资顾问洽谈投资 提供服务税收豁免申请的投资策略 5) 公司注册(不超过两家新加坡注册公司) 准备公司注册文件 公司名称搜索、预定和申请 提供商业信息简介(开立银行账户时需要) 提供公司章程(开立银行账户时需要) 第一次董事会会议决包括股份,委任董事,财政年度等事宜 提供公司章程,会议记录簿 提供控制人和董事登记册 提供公司股东的股权证书 银行开户决议文件 提供银行开户服务 申请新加坡政府网上通行密码(公司) 6)就业准证申请 办理工作签证(EP)【每名申请者】 审查简历,申请EP,包括准备文件要求和提交,回应MOM对其他信息的请求 跟进EP 审批状态,回应MOM对其他信息的请求 如工作签证被拒绝,协助提交申诉(2次) 原则上批准后安排发放EP事宜 申请新加坡政府网上工作签证通行密码(EPONLINE) 申请新加坡政府网上通行密码(个人)(SINGPASS) 7)提供雇佣合同模板 8)持续维护(基金行政服务) 04、新加坡家族办公室的优势?

发布人:NASA      发布时间:2021-07-26
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回顾 7月18日(星期日)下午16:00,AIAIG携手新加坡领先的房地产门户网站Property Guru在北京举办了一场热闹的泰国业主聚会。   活动当天,北京突遇雷阵雨,但业主们基本都如约而至。此次业主聚会活动主要是希望AIAIG能够面对面地,和业主们一起交流购房后遇到的问题。 活动现场,在场的嘉宾一半以上都是已经在泰国购房的业主,大家主要关心以下问题: 是否有一家专业的托管公司帮忙出租? 托管公司如何收服务费? 出租后如何确保收益透明? 托管期间,如何确保房屋的安全? 总之,大家最需要的是一家专业且靠谱的托管公司帮忙打理房子,并且希望收费合理、收益透明。 而关于出租的问题,AIAIG现场连线在曼谷负责出租的小伙伴,针对大家的问题,提供解决方案。同时,现场已经出租的业主,也分享了自己的出租经验。 最后,大家一起共用泰餐,相互交流经验。       本次活动感谢泰国上市开发商Supalai的赞助,为各位业主们提供一次面对面交流的机会。同时开发商现场也分享了两个项目的优惠信息。 1、Supalai Oriental Sukhumvit 39 项目六大亮点 位于曼谷素坤逸39巷蓬鹏区 Phrom Phong, 潮流生活聚集地; 10分钟内直达三个站点(BTS Phrom Phong, MRT Petchaburi, Airport Rail Link); 周边商场、写字楼、餐厅、生活配套丰富且分布广泛; 现房,即买即收租,可分期付款,零投资风险; 高标准多样化内部设施配套,独特园林设计概念。 项目占地面积大,曼谷稀缺大型社区,投资自住兼得。 2、Supalai Icon (期房) 项目六大亮点 位于曼谷大使馆路—沙吞区, 周边大使馆围绕,老牌CBD沙吞区最后一个可开发住宅公寓地块,超稀缺项目; 10分钟内直达三个站点(BTS Chong Nonsi, MRT Lumphini, BTS Salang Daeng); 周边商场、写字楼、餐厅、生活配套丰富且分布广泛; 期房 EIA Approved – 2024年第二季度过户,提供充足时间筹备房款; 配有豪华装修及配套:智能家具、智能厨房、双层防热玻璃、意大利进口大理石地板。 交通选择多且四通八达,周边办公楼多容易出租。 Supalai(素帕莱),泰国前十大上市开发商,1989年成立后仅四年时间就迅速的在泰国主板上市了,经过三十多年的发展,目前公司已经在泰国境内开发了上百个楼盘,项目包括独栋别墅,联排及公寓等,目前Supalai已经成为泰国房地产行业的领头羊,成为泰国人心目中拥有强大实力和崇高地位的开发商。

发布人:AIAIG      发布时间:2021-07-26
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      01、中国高净值客户的结构和现状? 根据《2019胡润财富报告》中国高净值家庭数量达到了210万,而超过一亿元资产的高净值家庭达到了10.5万户。预计到2021年将形成资产规模达到110万亿的私人银行潜在市场。   中国高净值人士在财富来源和年龄分布上具有共同的特性:包括接近50%的人的财富来源来自于创办公司,投资获利达到20%-30%,工资和福利积累占比为10%-20%,继承父辈财产的比例低于10%,约为7-8%。可以看出,创办公司和投资获利是高净值客户资金的主要来源,而年龄分布上,40-60岁最为集中,细分市场10亿元以上的超高净值拥有者的平均年龄达到了50岁。   未来的10年内,这些家族将需要考虑财富传承的问题。 02、为什么新加坡的家族办公室这么受欢迎? 从 2016 年到 2018 年,将财富转移到新加坡的家庭增加了三倍。新加坡是世界和亚洲领先的私人银行和财富管理中心, 具有强大的生态系统,可支持财富管理的增长。在新加坡成立公司便捷容易而且在符合条件的情况下,可申请税收优惠。   对于新加坡政府而言,是热衷于促进新加坡的家族理财办公室,因此提供了免税激励措施。而从2019年2月起,新加坡为了进一步加强其作为世界金融中心的地位,出台了针对基金的税收激励措施。由家族办公室管理的基金几乎不必就所有投资收益缴纳新加坡所得税。 03 新加坡针对家族办公室的基金管理相关法案是? 2019年2月18日,财政部长王瑞杰先生公布了备受期待的2019年新加坡财政预算案。在新加坡家族理财室的重要发展阶段,部长宣布,将延长与合格基金(即由新加坡基金经理人管理的基金)相关的现行免税政策。这些免税政策深受新加坡家族理财室的欢迎,我们认为,免税政策持续存在将促进家族理财室行业的发展。此外,王部长还宣布了一系列的深化措施,这些措施扩大了免税政策的覆盖范围,井且可能为基金经理人和投资者提供更大的灵活性。税收优惠计划的有效期延长意味着,新加坡仍然是私人客户的有力选择,客户可以将其家族理财室设立在更强调经济实质的环境中。   这里有个很好的例子:多个受欢迎的资产持有管辖区在最近引入了经济实质规定,我们将在税务快讯部分进行简要介绍。财政预算案确认,新加坡基金经理人管理的基金所享有的现有税收优惠,即第13CA 13R和13X节规定的优惠计划,将于2019年3月31日到期,现将其有效期延长至2024年12月31日。 04、新加坡家族办公室设置的方案配置细节?     05、新加坡家族办公室的方案区别是什么?   除非获得进一步延长,豁免计划目前有效期至2024年12月31日。只要基金在2024年12月31日之前获得税收优惠计划的批准,它就可以在该基金的有效期内继续享受免税待遇(前提是该基金继续满足相关条件)。

发布人:NASA      发布时间:2021-07-13
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为了促进泰国业主之间的交流,AIAIG携手新加坡领先的房地产门户网站Property Guru于7月18日(星期日)下午16:00在北京举办泰国业主聚会活动,欢迎各位业主报名参加,名额有限,报满截止! PropertyGuru,新加坡领先的房地产门户网站,在新加坡家喻户晓,拥有新加坡最大的网上房产信息数据库,无论是投资者、买房自住者或求租者,都可以在网站上找到成千上万个信息。同时也涵盖了房产中介、咨询、新闻等多项服务,业务遍布越南、印尼、马来西亚和泰国。一直保持东南亚最大房地产门户网站地位,在整个东南亚房产市场占有率57%。 Supalai(素帕莱),泰国前十大上市开发商,1989年成立后仅四年时间就迅速的在泰国主板上市了,经过三十多年的发展,目前公司已经在泰国境内开发了上百个楼盘,项目包括独栋别墅,联排及公寓等,目前Supalai已经成为泰国房地产行业的领头羊,成为泰国人心目中拥有强大实力和崇高地位的开发商。

发布人:AIAIG      发布时间:2021-07-05
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    01 家族理财办公室的定义? 家族办公室专注于管理投资,是提供私人财富管理咨询的顾问型公司,通常由家族自行设立,负责家族资产及其各项投资的日常管理和监督,目的是家族财富的维护与传承。一般由创始家族拥有和经营,仅为其自身利益,并且通常与家族的其他经营业务分开。 02 家族理财办公室的功能? 家族办公室的核心职能是家族资产管理。家族办公室是财富管理的最高形态,自然其核心职能是帮助富裕家族管理好家族的资产以实现基业长青的终极目标。 03 家族办公室的设置? 家族办公室的设置取决于家庭的需要和情况,并且可以采用多种形式。由家族办公室管理的资产通常包括例如有价证券,房地产投资基金,私募股权和其他直接投资的投资组合。 04 成立家族办公室的建议和需求是什么? 1) 法律,税务以及家族理财办公室的设立 2) 管理总资产 500 万新币或以上 3) 资产类别可包括金融投资,甚至是私人或公开上市公司 4) 资本市场服务许可豁免 5) 单一家族办公室不受监管 6) 开立所需的银行账户 7) 在新加坡金融管理局做年度声明 8) 办公室选址 05 我们可以给家族理财办公室提供的服务是什么? 1) 财富规划(包括接班规划和遗产规划) 2) 财富管理(包括投资策略和资产配置、私募股权融资等) 3) 慈善(捐赠策略和捐赠基金) 4) 信托和企业服务(企业合并、私人飞机和游艇、信托管理、公司架构、不动产管理、家族股权和代理人服务) 5) 税务规划(纳税申报、国际派遣、不动产配置、双重税收协定规划) 6) 家族治理(家族议会、家族大会、家族宪法)

发布人:NASA      发布时间:2021-07-05