01 投资移民 - 全球商业者计划（GIP） GIP：新加坡全球商业投资者计划(Global Investor Programme)给予全球海外人士投资，以取得永久居留权，是在新加坡获得永居身份(PR)的官方途径。   申请人可以为配偶及21岁以下未婚子女附属申请永久居留权，及为其父母申请长期探访准证。   申请条件： 申请人需要投资不少于一千万新币设立新商业实体或扩大现有实体业务； 或投资不少于两千五百万新币于全球商业投资者计划精选基金； 或在新加坡成立一家管理不少于两亿新币资产的单一家族理财办公室，并将不少于五千万新币转入要求的投资类别中。 - 新加坡家族办公室项目(13O/13U) 新加坡家族办公室项目(13O/13U)：新加坡的家族办公室是由新加坡政府推出和背书的一个税收计划；市面上比较有名的是 13 O 和 13 U 两个类型；家办设计好之后，将自己的资金注入进去，可以实现自己管理自己的家族资产。   申请条件： 投资范围要求： 至少10%（或者1000万新币）的家族办公室基金需要投资在新加坡本地的投资产品，包含： 1）新加坡证券交易所（SGX）的证券； 2）新加坡特定的债券； 3）由新加坡本地的合格基金公司发行的基金； 4）新加坡本地实体企业或者初创公司的股权。   02 顶级专才准证 One Pass   顶级专才准证（ Overseas Networks and Expertise Pass 简称 one pass）：吸引商业、艺术文化、体育、科技、学术和研究领域的顶尖人才。   有效期长达五年 获同意书的配偶可以在本地工作 可以同事创业，经营或为多家企业工作 申请条件： 在过去一年领取至少3万新币固定月薪，或将在本地得到等价薪资； 海外申请者须证明自己在市值超过5亿美元、年收入超过2亿美元的企业担任要职； 持有者须每年向人力部通报个人专业活动，确保他们做出有意义的，贡献在艺术、体育、科学和学术领域有杰出成就者不必达到收入门槛。   03 自雇移民 Employment Pass   自雇移民Employment Pass ：申请人通过在新加坡成立一家公司，实际参与管理及运营，担任公司股东/董事/高级管理职位，向新加坡人力部MOM申请获得自雇准证。自雇的优势是成本低、时间快、成功率高，生意模式、类型由客户自主决定。   申请条件： 在新加坡成功注册公司并运营; 申请人为自己匹配高管级别以上的职位; 配置5,000新币以上的月薪，薪金根据公司运营时间及情况进行调整; 拥有可接受的大学学历(大专以上学历)。   04 科技准证 Tech.Pass   新加坡科技准证(Tech.Pass，简称TP)，旨在让经验丰富的科技专才更易于申请与个人特点挂钩的准证，吸引他们投入本地的科技生态系统。个人可以直接申请通行证。申请者不一定要受雇于任何企业，只需符合至少两个条件，便可在本地创业或在落户于新加坡的企业工作、进行投资、担任董事职务，以及在高等学府担任讲师等。   申请条件： 申请人过去一年的固定月薪至少两万新币; 曾在市值至少5亿美元(约6.75亿新币)，或拥有至少3000万美元资本的科技企业担任领导职位最短五年，以及曾主导科技产品的研发工作; 曾主导科技产品的研发工作至少5年，该产品的活跃用户至少每月10万人，或营收至少1亿美元。   05​​​​​​​ 创业准证 ENTREPASS​​​​​​​   ENTREPASS创业准证：EntrePass是面向海外企业家的工作签证，允许其在新加坡开办和经营拥有风险投资支持或拥有创新技术的初创企业。   企业申请条件：如果一家公司做到了以下任何一项，则被视为有风险投资支持或拥有创新技术:   已筹集资金来源于资本提供者，包括政府投资、风险投资人、企业、家族办公室或天使投资人。 开发或者生产科技产品、服务或平台，或将其商业化。 在经批准的国家知识产权机构申请了专利。 正与研究机构共同进行一项研究项目。   个人申请条件：作为创业者、创新者或投资者，需符合以下任何一项创新标准:   曾在政府认可的风险投资公司或天使投资人处筹集过资金 。 正在或已经与新加坡的高等孵化器或加速器中的孵化者。 院校或权威研究机构进行研究合作 。 属于新加坡政府认可的在关键的专业领域取得非凡成就。 拥有强大的业务网络和创办有高度可扩展性业务的良好记录。 有成功投资企业并为其发展做出贡献的良好记录 持有与业务相关的知识产权。

什么是“非盈利居留”? 顾名思义:是一种非工作类居留类型。西班牙政府为了吸引非欧盟国家“热爱西班牙”+有足够“睡后收入”的人群来西班牙居住、生活、消费。非盈利居留申请人画像非盈利居留法案依据 非盈利项目在西班牙并不是新的居留类型，非盈利项目最初颁布于4/2000号法案，并于2011年修订，见557/2011号法案。  法案链接： https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2000-544https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2011-7703 对申请人的要求 1.申请人需年满18周岁; 2.由申请人出生国家或近5年居住过的国家相应的权力机构所签发的无犯罪证明; 3.没有被西班牙或与西班牙签订相关协议的国家禁止入境: 4.在不需要工作的情况下，有足够的资金满足自身及其家人在西班牙居住期间的生活开销; 5.在西班牙有营业许可的保险公司购买商业保险; 6.证明申请人不患有2005年国际卫生条例中任何严重危害公共安全的疾病的健康证明; 7.居留许可持有人1年内在西班牙境外逗留时间不得超过6个月; 8.已完成申请流程并支付相关的手续费。   申请非盈利居留所需经济能力证明 申请非盈利居留签证的外国居住者必须有足够的经济能力，在不工作的情况下有固定的收入来源，能够满足自身及其家人在西班牙居住期间的生活开销。   根据目前西班牙最低生活指标（IPREM）的400%，（每年指标会有更新，需重新咨询，今年的指标为537.84欧元/月，每增加一位附属申请人，增加537.84欧元/月。非盈利居留申请方式非盈利居留申请细则 西班牙非盈利居留申请方案 方案一:未成年子女家庭建议方案所享权益对比方案二：成年子女（本科）方案三：西班牙留学转移民方案四:华侨生联考

9月13日，泰国新内阁首次会议召开，刺激旅游的免签政策提交至内阁进行最终审议。内阁会议后，总理赛塔·他威信在新闻发布会上宣布：泰国将为中国及哈萨克斯坦出台“免签5个月”的措施。其中，“对中国免签”政策内容为：无需申请签证5个月，即泰国对中国免签政策从2023年9月25日开始，直到2024年2月29日结束，为期5个月，旨在于中国国庆“十一黄金周”及中国春节吸引更多中国游客赴泰旅游。（记者 杨万丽） 来源： 中国日报

  01.2023年第二季度的公寓租金价格较去年同期上涨了19% 据ZAWYA网站报道，迪拜的租赁市场在今年夏季继续升温，2023年第二季度的公寓租金价格较去年同期上涨了19%。   房地产咨询机构Property Finder《2023年2季度市场观察》数据显示，一居室和三居室公寓的租金涨幅更为显著，分别上涨了20.5%和22.2%。   迪拜备受欢迎的社区之一朱美拉湖塔楼区（JLT）的住宅社区，两居室公寓的平均租金涨幅最高，涨幅达到33%，2023年第二季度的租金价格从去年同期的9万迪拉姆增至12万迪拉姆。根据Property Finder的数据，迪拜码头、迪拜市中心和商务港在2023年第2季度仍然是公寓租金的首选社区。   02.今年上半年迪拜高端写字楼租金上涨超过50% 据ZAWYA网站报道，2023年上半年，迪拜对写字楼空间的需求增长了23%，主要原因是市场供应严重短缺，推高了黄金地段的写字楼租金上涨。   全球房地产咨询公司莱坊在一份报告中称，阿联酋的写字楼市场经历了前所未有的飙升，2023年上半年写字楼需求达到58万平方英尺。虽然DIFC成为最昂贵的地区，但过去12个月，高端写字楼的短缺导致需求也有所上升，商业湾、贸易中心区和迪拜码头，相应的租金也分别增长了69%、54%和54%。尽管有增长，但商业湾的平均写字楼租赁率仍徘徊在 176迪拉姆/每平方英尺，比迪拜市中心（225迪拉姆/每平方英尺）低约22%。贸易中心区和迪拜码头的租金平均分别为193迪拉姆/每平方尺和 200迪拉姆/每平方尺。   03.欧佩克报告：阿联酋经济将在2023年继续保持强劲 据阿拉伯新闻网报道，石油输出国组织（OPEC）预测，阿联酋经济在2022年同比增长7.9%后，预计将在2023年继续保持强劲表现。   根据欧佩克8月份的月度石油市场报告，这种强劲的表现将通过非石油部门的持续贡献来实现，特别是来自旅游，休闲和房地产。报告显示，该国7月份的全球采购经理人指数（PMI）几乎没有变化，为56点，6月份为56.9点，而5月份为55.5点。这表明扩张趋势将继续保持。   与此同时，报告进一步显示，阿联酋的房地产市场仍处于上升轨道，2023年上半年的整体房地产交易大幅增长。据REIDIN报道，截至6月，这在推动迪拜住宅房地产价格同比上涨16.9%方面发挥了巨大作用。 最后，阿联酋中央银行（CBUAE）强调美联储在7月份实施的加息25个基点，将关键政策利率定为5.4%，推动利率在短短一年多的时间里总共上升了525个基点。短期利率目前正接近全球金融危机前的最高水平。   04.随着常驻居民人口激增，迪拜将出现住房短缺 据ZAWYA网站报道，从长期来看，迪拜的住宅市场可能会面临住房短缺，因为潜在的人口增长将加剧对开发房产的需求。根据房地产咨询公司莱坊（ Knight Frank）的预测，外部驱动因素，如最近宣布的迪拜经济议程“D33”，其中概述了到2033年GDP翻一番的路线图，将推动对人力资源的需求。届时，迪拜常驻人口预计将从今天的350万增加到接近600万，几年以后根据2040年迪拜市总体规划，迪拜常住居民人口将达到780万。 莱坊表示，尽管迪拜各地主要社区的住宅供应仍然紧张，但该市其他地区的新房开发仍在继续扩大。   到2028年底，莱坊预计将交付8.52万套房屋，其中69%是公寓（5.9万套）。仅今年一年，预计约有4万套房屋完工，其中一部分可能会推迟到明年。 莱坊中东和非洲战略与咨询主管、合伙人Shehzad Jamal说，不包括2023年，假设今年预计完成的4万套房屋都按时交付，预计在2024年至2028年期间完成42500套住宅，平均每年交付使用只有8500套住宅，长期住宅交付率降低了75%。这位行业专家补充说，这一势头暗示了房价的持续上行压力，特别是在人口继续膨胀的情况下。   05.迪拜国际机场2023年上半年迎来4160万名游客，客运量远超2019疫情之前的水平 据海湾新闻报道，迪拜国际机场（DXB）22日宣布，这个世界上最繁忙的国际枢纽在上半年接待了4160万名客人，客运量超过了2019年的水平，这是其客运量复苏的一个重要里程碑。   据报道，DXB在整个第二季度表现最为强劲，客运量同比增长42.7%，达到2030万人次。5月是第二季度最繁忙的月份，客运量达到690万人次。在第二季度强劲的推动下，DXB上半年的客流量为4160万人次，与2022年上半年的2790万人次相比增长了49.1%。   DXB的行李托运服务继续处于世界领先地位，2023年上半年，行李量比2019年上半年疫情前的水平增长了7%。今年到目前为止，DXB在不影响向客户交付行李的情况下处理了约3720万件行李，92%的行李在45分钟内交付给客户。就客流量来源而言，印度继续成为DXB的头号目的地国家，上半年接待了600万名客人，其次是沙特阿拉伯，接待了310万名客人，英国以280万名客人排在第三位。其他主要目的地包括巴基斯坦(200万游客)、美国(180万游客)、俄罗斯(130万游客)和德国(120万游客)。伦敦以170万游客位居榜首，孟买(120万游客)和利雅得(120万游客)紧随其后，位居第三。   DXB通过超过91家国际航空公司辐射104个国家的257个目的地。另外，DXB的货运量在第二季度同比增长16.1%，达到453500吨，而今年上半年的总货运量达到853500吨，比去年同期下降6.2%。DXB上半年共执行了201,800架次航班，同比增长30.2%，与2019年上半年同期相比增长13%。上半年，每个航班的平均客流量达到214人次，客座率为77%。   06. 恒大汽车获迪拜电动车品牌5亿美元投资 8月14日，阿联酋智能电动汽车和绿色能源企业纽顿集团（NWTN）发布声明，与恒大汽车达成股份收购协议，将向恒大汽车投资5亿美元。纽顿集团声明显示，拟议交易预计将于2023年第四季度完成，但需满足诸多条件，包括但不限于恒大集团债务重组生效、恒大新能源汽车集团若干债权人确认债务偿还计划以及获得相关监管机构和股东批准。   纽顿集团官网显示，其总部位于阿联酋迪拜，致力于为全球用户提供以乘客为核心的高端电动车产品及绿色能源解决方案。纽顿集团于2022年11月登陆美股纳斯达克，成为阿联酋新能源汽车第一股。纽顿汽车整车组装工厂位于阿联酋阿布扎比，并将在浙江金华建立核心零部件配套工厂。目前，纽顿集团已经获得了来自阿联酋皇室资产公司、浙江金华地方国资等机构的投资。   07.阿联酋：印度外来工最多 据ZAWYA网站报道，印度人在阿联酋外来劳工队伍中占有绝对第一，总数约355.4万，印度外交部长穆V Muraleedharan昨天在接受告诉印度议会下议院人民院采访时表示。他在回答印度国会议员（MP）Kalanidhi Veeraswamy的提问时说，目前在阿联酋的印度人人数为355.4万。根据这位部长提供的数据和他对国会议员问题的回答，去年在阿联酋的印度人人数为341.9万。   时至今日，他们中有许多人已成为阿联酋社会的高级人士，有些甚至成为阿联酋的上层人物，在政府和银行等让很多人眼馋的岗位上工作。因此印度人在阿联酋的经济中可谓举足轻重，不少王室高级顾问亦是印度人，这就是很多印度劳工不辞辛劳，缴纳巨额中介费也要来到阿联酋“混一混”的精神动力。 最新的数据显示，阿联酋在一年内增加了超过13.4万名印度人，使阿联酋成为印度人最受欢迎的海外就业目的地。总之，五个海湾国家是为印度人提供就业机会的首选目的地之一。除了阿联酋之外，这些国家还有沙特阿拉伯、科威特、卡塔尔和阿曼。   外交部长指出，目前海湾地区总共有793.2万印度人。印度政府在迪拜、利雅得、吉达和吉隆坡设立了海外印度帮助中心，为海外的印度工人提供指导和咨询，使他们能够成为他们居住国家的外籍居民。“此外，印度在海湾国家的所有外交使团中都有专门的劳工组织，”这位部长补充说。  

考察第1天 PHUKET 中午：抵达普吉岛国际机场，前往酒店办理入住； 下午：酒店稍作休息；周边海滩游览、购物； 晚上：享用当地特色晚餐。 考察第2天 PHUKET 上午：考察拉亚万达文华度假酒店项目，参观周边ANANTARA、boat Avenue等； 下午：如确认项目，办理预定单签署及定金支付，之后前往Sirinat国家公园/泻湖； 晚上：当地特色餐厅晚餐，休息；如客户有购物需求，前往Central king Power免税店。 考察第3天 PHUKET 上午：自由活动或指定游玩项目（涉及娱乐项目 费用自理）。 下午：前往普吉大佛，普吉古镇，查龙寺等； 晚上：送机，返回中国。 注意事项 1.此行程仅做参考，实际会根据当日安排或投资人需求调整； 2.考察期间投资人将入住四星级酒店（供早餐），如考察投资人为夫妻两位则安排一标准间，如考察投资人为一位则安排一单间，酒店房间如有加床的需求，需要根据酒店实际的加床费用收费； 3.海外工作时间为每天8小时，一般为9am-5pm 或10am-6pm，以不超过晚上8点为准； 4.本行程仅限于有意向在泰国购买房产的高端客户，不接受旅游考察团，或者以旅游为目的而无意购房的客户。 相关花费 1.考察行程费用已包含：行程定制、酒店预订、接送机、考察期间出人出车陪同、餐饮安排； 2.费用不含：以上未提及其他第三方费用； 3.机票和住宿一经确认不许更改；如遇特殊情况，超标费用均由客户承担； 4.更改行程的超标费用将由客户承担。 普吉岛考察政策 一、3天2晚￥1899 /人，2899/两人（1房间）   二、4天3晚￥2899/人，3899/两人（1房间）

       本地楼市即将迎来一波私宅竣工潮，今明两年估计竣工单位总数超过2万8000个，其中刚竣工的迎昕园(The Gazania)和莲逸轩(TheLilium)都位于罗弄禾山(Lorong How Sun)一带。        入住这两个新项目的住户除了为该地区增添生气，或许也将引起一些买家和租户对这个地区私宅的兴趣。        迎昕园和莲逸轩均为永久地契，是新海逸(Singhaiyi)为首的财团所发展的项目。前者位于前豪山村公寓(SunRosier)地段，后者位于前豪山园(How Sun Park)地段。新海逸2017年先后以2亿7100万元和8109万元，买下了这两幅集体出售项目的地段。        迎昕园共有250个单位，目前已卖出了189个，中位数尺价为2235元。莲逸轩则有80个单位，目前卖出40个，中位数尺价为2163元。跟它们在2019年推出的平均尺价约2000元相比，两个项目售价明显增加许多。        在这两个新项目之间，是另一个较小型的项目Casa Rosao它有96个单位，属于99年地契项目，建于2001年，屋龄较大，所以转售价相对较低。该项目今年2月有一个1173平方英尺的单位以120万元成交，尺价相当于1023元，比迎昕园价格低了至少五成。        沿着巴耶利峇上段(Upper Paya Lebar)有一个商住综合项目 Kensington Square，它属于永久地契，在2017年建成，算是这一带较新的项目。 它有141个私宅单位，过去一年有15个单位易主。上月有一个单位仅以67万元转手，不过这个单位面积431平方英尺，是还不到500平方英尺的鞋盒单位，尺价相当于1556元。 巴特礼地铁站附近    两项目私宅交易活跃        从罗弄禾山往巴特礼地铁站走去，还有BartlevResidences和绿盛邨(Botanique at Bartley)这两个项目，它们的交易相当活跃，过去一年有超过100个单位转售。BartleyResidences是城市发展(CDL)的项目，建于2015年，属于99年地契，共有702个单位。它过去一年成交尺价介于1176元至1691元，价格差距颇大。        例如它最近转手的两个单位，一个尺价为1538元，另一个尺价为1380元，两者相差了11%。 相比之下，绿盛邨过去一年成交尺价介于1428元和1815元，价格偏高一些。它最近转手的两个单位，尺价至少1663元。绿盛邨是华业集团(UOL)发展的项目，三年前建成，共有797个单位。罗弄禾山靠近地铁环线的巴特礼地铁站，住户开车五分钟可前往NEX购物中心，下来还有即将竣工，位于比达达利(Bidadari)的桦丽商城(The Woodleigh Mall)。 受家长欢迎的学园区  租赁市场相当活跃        此外，罗弄禾山附近的学校有海星中学附小、海星中学、巴耶利峇美以美女子小学、圣加俾尔中学和巴特礼中学等，是受不少家长欢迎的学园区，所以这一带的租赁市场相当活跃。租约最多是BartleyResidences和绿盛邨。        BartleyResidences过去一年签订了238份租约，最新的中位数月租为每平方英尺3.78元，绿盛邨则有187份租约，中位数月租为每平方英尺4.57元。        随着附近的比达达利组屋区陆续竣工，咖啡店和各类设施更趋完善，这可能会进一步带动罗弄禾山的私宅交易。但大量竣工单位也可能造成该地区供大于求，租金和房价面对下行压力。

项目简介 名称: 日本神户整栋投资楼 | 7%收益率 售价： 4.57亿日元 约2367万RMB 户数： 共46户（1K：45户 1LDK：1户） 年租金： 32,032,680日元 约166万RMB 收益率： 7% 构造： 5层 铁骨造 建筑年份： 2002年3月 有电梯 土地面积： 749.66平 延长面积： 1321.49平

       博纳产业提供给《联合早报》的数据显示，去年12月底推出降温措施后，今年1月至3月，外国买家占所有私宅销量的比率维持在2.9%至3.3%，4月开始有回升迹象，6月达6%。        国际边境重开带动外国买家重返私宅市场，外国人和新加坡永久居民购买本地私宅的占比近期有所回升。分析师认为，尽管新加坡去年底推出房地产降温措施，但外国买家的兴趣似乎不减，他们依旧择优而栖，到新加坡投资房地产。        博纳产业提供给《联合早报》的数据显示，去年12月底推出降温措施后，今年1月至3月，外国买家占所有私宅销量的比率维持在2.9%至3.3%，4月开始有回升迹象，6月达6%。这些数据涵盖新售、转售和楼花转售(subsale)的非有地私宅。        至于永久居民买家的占比，在降温措施推出后，从12月的16.7%跌至15.6%，但之后有所上升，3月时达到19.9%的高点，创下2018年2月的最高月份纪录。        博纳产业研究与内容主管黄秀莹受访时说:“我们观察到从3月起，外国人和新加坡永久居民买非有地私宅的趋势有所上升。我国在4月底大幅度放宽防疫措施刺激了国际旅游，潜在买家能够到访参观房子和交易，为私宅销售提供支撑。”        与此同时，俄乌战争、地缘政治局势紧张，以及通货膨胀升温带来更多不稳定因素，可能让外国人和永久居民视新加坡为安全的投资目的地，加上新元保持稳定，带动他们在新加坡买房。        从去年12月16日起，新加坡永久居民买第二套房子须支付的额外买方印花税(ABSD)调高多达10个百分点至25%，买第三套上调至30%。外国买家须支付的额外买方印花税，一律调高10个百分点至30%。       黄秀莹也指出，新加坡去年底推出降温措施后，今年大多时候，外国买家占比都保持坚挺，显示外国人买房的兴趣并没有下降。“我们认为，许多外国买家大致上不会因更高的额外买方印花税而却步，他们关注的是价格升值和提供长远回报的整体潜能。”        另外，额外买方印花税上调可能对一些外国买家影响不大，尤其是富裕和超高净值人士。 包括永久居民在内 中国买家上季购366个单位        橙易产业研究与咨询部总监孙燕清也观察到，来自外国买家和永久居民的销量在上个季度有所反弹。外国人在第二季买下295个单位，较第一季激增106%;永久居民在第二季买下1037个单位，较第一季增加23.3%。同期，新加坡人买下4704个单位，比第一季高28.6%。        孙燕清说:“外国人和永久居民买房情况反弹，说明尽管推出降温措施，许多外国人仍有兴趣把资金投向新加坡。基于其他亚洲国家面对地缘政治和经济不稳定局势，我国成为他们投资的首选目的地。我们是最早顺利过渡到把冠病当做地方流行病的国家之一，这提高外国投资者的信心。”        包括永久居民在内，中国买家上季度购买最多单位，共366个，其次是马来西亚买家，共231个单位，印度买家129个单位。 孙燕清指出，中国买家上季度环比更多，但仍低于2021年第四季，降温措施推出前的433个单位。        不过她预计，新加坡边境全面开放会继续推动买气，目前中国人买房数目，已超越疫情前2019年平均每季度288个的水平。        据市场人士透露，高档私宅最受外国买家欢迎。例如，里峇峇利一带的The Avenir和瑞雅嘉苑(Riviere)，外国人占比特别高，分别为26.6%和17.5%。        莱坊研究主管郑卫铭说，虽然额外买方印花税调高，但外籍买家可能被新加坡政治和经济稳定局势所吸引，把本地房地产视为安全投资。不过，他提醒，利率上升可能导致房地产交易在下来几个月放缓。

       上万的中国高净值人士(HNWI)正尝试迁移到其他国家，其中打算今年迁移新加坡的中国高净值人士估计超过500人，他们可能带到新加坡的财富估计至少有24亿美元(约33亿2100万新元)。 今年料有1万名高净值士人均带480万美元迁他国        伦敦投资移民咨询公司 Henley&Partners在回答《联合早报》的询问时说，今年全年中国估计有1万名高净值人士寻求机会迁移到其他国家。他们每人平均会带走大约480万美元，因此，高达480亿美元的财富，估计会流到中国以外的国家。        Henley&Partners说，在净流出的1万名高净值人士当中，约有4200人已经在今年1月到6月间迁移国外。        根据以往中国高净值人士的选择，他们迁移的首选国家是美国，其次是加拿大、澳大利亚、英国和新加坡。        Henley&Partners也说:“虽然我们不确定今年将迁移到新加坡的中国高净值人士的确切人数，但全年的人数应该会超过500人。”中国继续因移民而失去大量百万富翁。不过，今年净流失的1万名高净值人士仅相当于中国高净值人口总数的1%左右。        Henley&Partners说，在过去几年里，中国的总体财富增长一直在放缓，因此，近期高净值人士的外流可能比过去更显著。根据房地产经纪公司合登集团统计，本地豪华公寓第二季成交量环比激增64%，来自外国买家的询问也增加。TheNassim近期成功售出一个2000万元的四卧房单位，买家相信就是一名中国人。         另外在6月间，位于福康宁一带的康宁河湾(Canninghill Piers)也有来自中国的一名买家，一次过买下20个单位，全是三卧房和四卧房的大户型单位，总交易额估计超过8500万元。        这名买家还可能买多10个单位，使到总交易额超过1亿元。

      裕廊集团星期四(7月28日)发布的2022年第二季工业房地产市场报告显示，从2020年第四季开始，租金和价格持续增长。租金增长加速，次季环比涨幅高于首季的1%，价格增长则放缓，次季涨幅低于首季的2.1%。        本地工业房地产价格和租金今年第二季环比双双上涨1.5%，涨势已维持七个季度。尽管市场供应陆续增加及宏观经济不确定，分析师认为需求依旧良好，价格和租金长期前景向好。        裕廊集团(JTC)星期四(7月28日)发布2022年第二季工业房地产市场报告显示，从2020年第四季开始，租金和价格持续增长。租金增长加速，次季环比涨幅高于首季的1%，价格增长则放缓，次季涨幅低于首季的2.1%。        与去年同期比较，工业房地产价格在今年次季上升5.2%，租金上涨3.4%。各类工业房地产中，租金涨幅最大的是多用户厂房和货仓，环比皆增长2.1%，同比各起3.7%和5.7%。        莱坊(KnightFrank)研究主管郑卫铭告诉《联合早报》，本地工业空间次季增长受到电子和精密工程业产值扩张的支持，以及全球对半导体和半导体设备的持续需求。“新元升值支撑仓储活动，缓解通货膨胀走高带来的成本上升，这支持对物流空间的需求，货仓的租用率从今年首季的90.3%升至次季的90.9%。” 工业空间租用率上扬0.2个百分点        高力国际(Colliers)新加坡研究主管何俐憋指出，食品业、第三方物流和电子行业对仓储空间的租赁需求依然强劲。宏观经济不确定因素一方面促使工业厂商分散据点和仓储来加强供应链，但也导致他们更谨慎扩张。        由于市场新增供应不足应付新需求，在多用户厂房和货仓领域推动下，本地工业空间的整体租用率环比上扬0.2个百分点至90%，不过同比率微跌0.2个百分点，这是因为之前延误的工程在最近几个季度陆续完工。        截至第二季末，本地工业空间总面积达5130万平方公尺。第二季增32万2000平方公尺，上半年共增65万5000平方公尺，创2017年以来最大半年增幅。        何俐慜认为这可能降低租用率，从现在至2025年预计每年新增120万平方公尺工业空间，意味供应可能赶上需求，导致租金和价格增速放缓。        约160万平方公尺新工业空间将在下半年竣工，单用户厂房占43%，多用户厂房占30%，其余27%为货仓和商业园。        长远来看，何俐慜认为，新加坡日益关注高价值制造业和生物医学领域，刺激工业空间需求，租金和价格今年全年涨幅料分别介于2%至4%和5%至7%。        仲量联行(JLL)新加坡研究与咨询部主管郑惠匀认为，虽然地缘政治持续紧张、宏观经济不确定因素和利率飙升可能在短期内削弱商业信心和租金增长，但她看好租户对工业空间需将保持坚挺，预计租金全年涨幅介于4%至5%，价格涨幅介于5%至6%。