河内房价涨幅及明年各区域供应量   2024年河内房价持续攀升，西部地区的涨幅最为显著，随着西部区域的供应逐渐趋于饱和，东部市场正悄然崛!根据数据显示，从2022年第一季度到2024年第三季度，河内西部地区的房价均价由每平方米4000万越南盾跃升至7000万至8000万越南盾，涨幅近乎翻倍。同时，东部地区的均价也从每平方米约3500万越南盾上涨至6000万，表现出强劲的增长势头。2025年的新房供应将主要集中在东部，其次是西部和北部地区，而老城区几乎不再有新增供应。   从数据中可以看出，河内房产市场增长迅猛，无论是西部的翻倍涨幅，还是东部的强劲上升，都证明了这座城市巨大的投资潜力。展望明年，随着基础设施的不断完善和新供应的涌现，河内房产市场将迎来更大的机会！  

德克萨斯州 - 发展亮点   ▪ 多元化产业、行业集群； ▪ 著名跨国企业、强大就业基础； ▪ 不断增长的人口、全国范围内的宜居认可度；   ▪ 地理位置优越、交通要塞、贸易往来繁忙； ▪ 税收优惠、良好的营商环境； ▪ 教育强大、可持续发展的高素质人口结构。     ▪ 人口2919万人，仅次于加州（3951万人），2020-2020年人口增长15.9%，净增量400万，全美排名第一； ▪  GDP全美第二，2019年1.9万亿美金，仅次于加州3方亿； ▪面积42.397万平方公里，仅次于阿拉斯加(171.78万平方公里)世界第九大经济体，超过加拿大和俄罗斯； ▪土地面积美国本土第一； ▪达拉斯—休斯顿—圣安东尼奥（奥斯汀）：德州黄金三角区。   ▪  2010-2020年共创造198万个工作岗位，全美第一； ▪  全球财富500强公司，49家位于德州全美最大能源产地； ▪  教育水平全美前五，90%的居民拥有高中及以上学历； ▪  全美最受欢迎的迁入州。   2020年德州人口流入图     ▪  加利福尼亚、佛罗里达、科罗拉多、伊利诺伊、路易斯安那是新德州人的最大来源州； ▪  最受欢迎的移民目的郡均位于德州黄金三角区。     十年间人口净增长，德州位列全美第一     德州：无个人所得税、无企业所得税       德州政策优待创业者，公司运营成本低       ▪  德克萨斯州、俄克拉荷马州和肯塔基州位列公司的运营成本前三位； ▪  电费、网费、人工成本较低，无企业所得税； ▪  阳光带各州均上榜； ▪  加州成本位列第一位。     达拉斯与休斯顿，疫情期间就业市场稳     孤星之州拥有全球500强企业，其中：       ▪  休斯顿 23 ▪  达拉斯 22 ▪  奥斯汀 2 ▪  圣安东尼奥 2   US News Top100中的德州大学   ▪   莱斯大学 #17 ▪   德州大学奥斯汀分校 #38 ▪   南卫理公会大学 #68 ▪   德州农工大学 #68 ▪   贝勒大学 #75 ▪   德州基督教大学 #83   城市介绍     达拉斯：美国南部金融中心       ▪ 人口：1.304.379City(全美第九) 7.637.387 MSA(全美第四)； ▪  面积：383.44 平方英里(993.10 平方公里) City，1.407.2 平方英里(3,645 平方公里)Metro； GDP：$5164亿-2020年MSA ▪  气候：亚热带湿润气候，气候温和、干燥，夏季气温在28度，冬季少雨、季气温在9度左右偶有小雪； ▪  族裔(2020 City)：白人62.7%,亚裔3.4%，非裔24.3%，西裔41.8%； ▪  房产税 1.90%-2.90%。   休斯顿：“太空城”       ▪  人口：2.304.580City(全美第四) (全美第五) 7.122.240 MSA； ▪ 面积：671.70 平方英里，(1,739.69 平方公里) City，10.062 平方英里，(26.060平方公里)Metro； ▪  GDP：$4585亿-2020年MSA； ▪  气候：亚热带气候，全年平均气温在20度左右，夏季温暖且湿润； ▪  族裔(2020 City)：白人57.0%，亚裔6.8%，非裔22.6%，西裔45.0%； ▪  房产税 1.94%-3.02%； ▪  Houston-The Woodlands. Sugar Land MSA   奥斯汀：硅山，继承的不仅硅谷之名       ▪人口：961,855 City(全美11th)，2.283,371 Metro(全美28th)； ▪  面积：326.51 平方英里，(845.66 平方公里) City，4.285.70 平方英里，(11,099.91 平方公里)Metro； ▪  GDP：$1590亿-2020年MSA； ▪  气候：亚热带湿润气候； ▪  族裔(2020 City)：白人72.6%，亚裔7.6%，非裔7.8%，西裔33.9%； ▪  房产税 1.6%-2.8%； ▪  Austin- Round Rock-Georgetown MSA。   圣安东尼奥：拉美风情，多元经济       ▪ 人口：1,434,625 City(全美7th)，2.558,143 Metro(全美24th)； ▪ 面积：504.64 平方英里，(1,307.00 平方公里) City； ▪ GDP：$1294亿-2020年，MSA； ▪ 气候：亚热带季风性湿润气候； ▪ 族裔(2020 City)：白人80.3%，亚裔2.8%，非裔7.0%，西裔64.2%； ▪ 房产税：1.8%-3.3%； ▪ San Antonio- New Braunfels  MSA   北德州：快速增长，低成本带来高价值     ▪  低成本、低税收、高质量商业环境； ▪  达拉斯-沃兹堡：跨国公司与大型企业聚集地； ▪  Sherman-Denison：科技和制造业； ▪  Wichita Falls: 太空与航空产业。   北德州：快速增长，低成本带来高价值       ▪  GDP 8429亿美金 ▪  670万就业人口，1.332亿人口 ▪  主导行业： 总部及分公司，区域性管理办公室； 客运航空出行； （非赌场类）酒店及汽车旅馆； 装配工厂和储存间； 定制计算机编程服务。   北德州：快速增长，低成本带来高价值       ▪  平均年薪资逐年上涨，2019年达到了$63,006 ▪  工作岗位逐年增多，2019年达到了423万个 ▪  区域提供最多的岗位类型： 交通与材料运输； 商业与金融营运； 管理； 计算机与数学； 建造与能源开采； 建筑与工程。   湾岸区：亲商环境，靠近世界主要港口     ▪  熟练劳动力、世界一流基础设施和亲商环境； ▪  能源、医疗保健、航空航天、科技为四大支柱产业； ▪  博蒙特-亚瑟港：墨西哥湾通道； ▪  研究谷（Research Valley）：德州黄金投资三角区的中间，工程、农业、生物医学创新领域的国际领先者； ▪  德州医疗城：全球最大医疗综合体。   中德州：充满活力的商业生态系统，地理位置绝佳     ▪  中德州拥有德州一些发展最快的社区，包括州首府奥斯汀； ▪  多元化的业务部门； ▪  丰富的公路、铁路和机场网络，交通便利； ▪  德州中部七所顶尖学府，为人才输送贡献巨大力量； ▪  Bastrop, Lockhart, Round Rock 高质量的医疗服务、低成本的住房及生活成本。   南德州：通往重要经济走廊和贸易边界的门户       ▪  9个对外经济贸易区（FTZ）； ▪ 2个主要港口：布朗斯维尔（Brownsville，美墨边境唯一深水港口）和科珀斯克里斯蒂（CorpusChristi，可快速通往墨西哥湾和内陆水道系统）； ▪  主要城市包括拉雷多、麦卡伦、圣安东尼奥和维多利亚等； ▪  社区和经济研究委员会C2ER认定哈林根和麦卡伦是2019年美国最具成本竞争力的两个城市。   产业分布     公司服务，多分布在大城市     ▪  工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯37.7万 蒙哥马利4.3万 ▪  达拉斯 科林 11.7万 丹顿 3万 达拉斯 30.3万 塔兰特 11.6万 ▪  奥斯汀 特拉维斯 11.5万 ▪  圣安东尼奥 贝克萨尔 13.3万   能源，休斯顿占主导地位     ▪  工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯9.6万     ▪  传统能源，世界第四生产基地； ▪  世界最大的石油化工产业聚集地，超过7万5000个相关岗位。     ▪  可再生能源，全球领先的倡导者； ▪  太阳能投资金额超过460亿美金； ▪  风能产业直接创造就业超过2万5000个（2018年）。   信息技术，多分布在大城市附近的产业园区       ▪  工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯3.9万 ▪  达拉斯 科林 3.2万 达拉斯 6.9万 ▪  奥斯汀 威廉姆斯 2.2万     ▪  STEM教育在德州受到重视——Science 科学Technology 技术 Engineering 工程 Mathematics 数学，德州颁发的科学产业相关的博士学位全美位居前列，相关机构保证人才的培训与工作岗位的匹配； ▪  戴德梁行在2021年分析全球的数据市场后，将达拉斯-沃兹堡列在全世界第六的位置，得益于其长途光纤网的便利程度，政策的激励和较低的土地成本； ▪  戴尔从一家小小的公司从奥斯汀发展起来，如今这里依旧是许多小公司的聚集地，也吸引了诸如苹果、IBM、甲骨文、微软等巨型公司，其科技基因适合不同规模的公司发展； ▪  科技专利数量连续14年占据全美50州前两位； ▪  在网络技术和5G技术上全美领先。   先进制造，人口密度较高地区，工资水平较低       工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯3.6万 ▪  达拉斯 塔兰特 1.7万 达拉斯 3.4万 ▪  奥斯汀 特拉维斯1.0万 ▪  圣安东尼奥 贝克萨尔 1.6万     ▪  贡献全美10%的制造业GDP； ▪  连续第七年成为美国科技产品出品最大的州，出口额2019年达到2439亿美元； ▪  行业公司数量第二：25,401家； ▪  创造直接就业91.78万个； ▪  1997-2017年间，GDP增加最剧烈的细分板块包括汽车及其他机动车和拖车，整车及部件(+316.8%)、其他交通工具（+269.1%）、大型机械（+120.6%）、石油和煤炭产品（+188.1%）及化工品（+170.6%）。     航空、航天、防御，休斯顿、达拉斯、圣安东尼奥       工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯2.4万 ▪  达拉斯 塔兰特 2.8万 达拉斯 6.1万   ▪  不断增长的多样化工作机会； ▪  德州高等教育系统在过去的十年间，为行业输送了超过6万6000名航空航天相关的毕业生； ▪  15个投入使用的军事基地（包括6个空军和3个海军），每年的运营会创造至少1236亿美金，在全美的航空和防御领域发挥举足轻重的地位； ▪  西南航空和美国航空的大本营； ▪  27家商用机场，包括全球最繁忙的达拉斯DFW和休斯顿IAH，有6座机场排名在全美所有机场前50位。         ▪  四大国际机场，二十余家美国本土机场； ▪乔治布什国际机场、达拉斯-沃兹堡国际机场、圣安东尼奥国际机场、奥斯汀博格斯特罗姆国际机场。   生物科技及生命科学，深入社区，聚集在人口密度大的区域     工作岗位主要分布的郡 ▪  休斯顿 哈里斯1.7万 ▪  达拉斯 达拉斯 1.2万 ▪  奥斯汀 特拉维斯1.2万   生物科技及生命科学，美国的今天与未来     ▪  #1 医学和临床实验室技术员 ▪  #1 化学工程师 ▪  #1 眼科医疗技术员 ▪  #1 兽医技师和技术员 ▪  #2 药学技术人员 ▪  #3 动物科学家 ▪  #3 环境科学家和技术人员 ▪  #4 土壤和植物科学家       六大医学院入选全美百佳医学院     更多 海外置业资讯_海外房产投资新闻_海外买房指南  

  马耳他（Malta）是一个位于地中海中心的岛国，由马耳他岛及其周围的小岛组成。它是欧盟成员国之一，官方语言为马耳他语和英语，首都为瓦莱塔。马耳他是一个历史悠久的地方，拥有丰富的文化遗产，其历史可以追溯到公元前几千年。 今天，马耳他以其美丽的海滩、温暖的气候以及丰富的历史遗迹吸引着大量游客。瓦莱塔的圣约翰大教堂、哈尔萨夫古墓、以及古老的蓝洞等都是著名的旅游景点。     未成年公民福利——婚育子女家庭津贴 经济困难家庭： €1155.96 / 年 / 个子女   普通家庭： €450 / 年 / 个子女 自子女出生之日起至16周岁期间，按每52周中的每13周发放一次补助，补助金直接汇入申请者指定银行账户内。   未成年公民福利——残障/寄养儿童 肢体残疾及/或精神障碍的未成年子女：  €1040封顶 / 年 / 个子女    寄养儿童： €3640 寄养津贴 / 年   特定疾病的补贴和福利 麻风病援助：  €21.09~€35.41/每人每周，无时间限制    患特定大病家庭治疗费援助：  €25.28/每位病人每周， €20.14/每家每位额外病人每周   结核病患者治疗费援助：  €28.07/每位病人每周， €17.83/每家每位额外病人每周   女性公民生育福利 孕妇及领养者家庭福利： 单周津贴补助最多可达€168，14周， 总计最多为€2352   产假福利： €168/周，4周内将总共获得€672的政府津贴补助   失业补助 失业者救济金： €7.97~€12.18 /每人每天   向低收入失业者、 求职者及因病无法工作者 提供社会援助金： €102.04/每人每周   失业者再就业援助服务： €102.04/每人每周   其他福利 向合法新婚夫妻各发放一份结婚礼金： 持马耳他国籍/欧盟国家国籍+马耳他PR--€274.84/人   低收入家庭水电费补助： 被纳入社保体系接受社会救济/特殊事业救济/长者退休金家庭   接受戒毒或戒酒治疗 计划的马耳他公民提供补助金： €30.00/每人每周