新房推荐
英国 伦敦
667万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅2-3%
7 Long Street, London E2 8HN
新加坡 新加坡
452万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅2-3%
新加坡的武吉士区,D07邮区。
新加坡 新加坡
433万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅2-3%
38 Jln Mariam, Singapore 509316
泰国 芭提雅
60万/
近年平均涨幅8-10% 租金平均涨幅5-7%
芭提雅东区,素坤逸公路Khao Talo路往东1.5公里。
新加坡 新加坡
600万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅2-3%
第23邮区,武吉巴督。
泰国 曼谷
32万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅4-8%
Sukhumvit 101/1 (29/2 Alley), Bang Chack, PhraKhanong, Bangkok 10260.
新加坡 新加坡
767万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅3-4%
D10邮区,95 Holland Road Singapore 278539。
二手房推荐
2020-11-23
泰国 曼谷
170万

一居室

户型

37.8㎡

面积

17层(总共43层)/

楼层

距离轻轨站700米,距离机场快线150米。
2020-11-09
日本 大阪
137万

一居室

户型

28.98㎡

面积

酒店/

楼层

大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-29
2020-10-27
日本 大阪
310万

户型

79.77㎡

面积

/

楼层

大阪市浪速区恵美須西3
GSMG190313212
2019-07-22
泰国 曼谷
146万

两居室

户型

46.5平方米㎡

面积

34层/

楼层

距离RAMA9站300米
admin
2020-03-23

爱你,是和你一起看遍风景   世界变化不停,人潮川流不息,四季变幻无常,人生路上的风景,我只想和你一起看遍,一起分享!在镜头里看见你的微笑。在落日中,一起相伴,拥抱属于我们的美好。   在圣家族大教堂前,许下爱情的誓言   这座罗马天主教大教堂出自西班牙建筑师安东尼・高迪之手,也是巴塞罗那最红火的打卡焦点之一。   在奎尔公园,和你一起在夕阳中漫步   它被誉为童话世界的奎尔公园,是巴塞罗那富商请高迪设计的高级社区,美丽的马赛克拼贴更是游客的打卡焦点,记得一定要和你的TA在这里合照,留下属于你们的美好回忆哦~   在拉斯班塔斯斗牛场,一起感受荣誉与激情   马德里的拉斯班塔斯斗牛场是西班牙斗牛场之最,当地人还有一说,只有从这座斗牛场赢得胜利者,才是名符其实的斗牛士,所以这里也成为了西班牙斗牛士们的成功之路和荣誉象征。就像你们一路的奋斗与拼搏,成就了更好的彼此!     爱你,是带你尝遍各种美味   沿途的风景还意犹未尽,我还想带你去尝遍那儿的经典美食,一起分享快乐,感受西班牙的热情与美味!   新鲜的食材,精致的外观,迷人的口感,诱人的香味,这里的每款美食都有属于它的味道,和你一起大快朵颐就是最幸福的瞬间!   西班牙火腿: 西班牙火腿几乎全部只用粗盐调味,而且只是自然风干,非常简单自然。吃的时候必须用手工切下薄片,配上一口红酒或雪利酒;也可以一片火腿配一块面包或饼干一起吃~   西班牙海鲜饭: 它源于西班牙鱼米之都——瓦伦西亚,海鲜饭的主料会选用瓦伦西亚地区特有的圆米,辅料则会根据不同地区、时节进行搭配,包括虾、螃蟹、黑蚬、蛤、牡蛎、鱿鱼等等。   精致的塔帕斯Tapas: Tapas的种类丰富,可冷可热,就像西班牙人慵懒而又热烈的民风,搭配上一杯小酒,更是惬意悠闲~   香甜的吉事果Churro: 西班牙人一般喜欢在吃早餐时将这款甜点泡入热巧克力饮品中吃,还可以搭配咖啡一起,用淡淡的苦味中和它的甜腻感。   毕竟这世间唯有爱人和美食不可辜负啊~

NASA
2020-11-23

第五位嘉宾介绍 小白(白进坤 Ronald Bai),现任新加坡上市房地产经纪公司ERA高级执行董事。小白22岁即2007年进入新加坡房地产市场,5年后也就是27岁积累收获第一个百万新币。创业经历共2次,目前担任地产经纪公司和金融公司创始人和股东之一。过去13年,共经历了3次新加坡房地产周期,积累了各个时期房产销售经验并对不同时期的房产销售作出了不同的应对策略。曾经在包括新加坡在内的3个国家投资,目前拥有多处房地产。所投资的房地产,总价值增加了数倍。目前是新加坡地产市场上,成交豪宅交易数量最高的经纪人之一(累计超过3000笔豪宅交易数量)。   小白的座右铭:“拥有什么并无太大意义,重要的是成长的过程,这包括成功的喜悦和失败的痛苦。希望我对新加坡房产行业的认知,能够帮到更多的买房人买到心仪的房产。”   工作业绩和获奖经历: 2019 ERA top 50 Achievers 2019年ERA销售前50名 2018 ERA top 50 Achievers 2018年ERA销售前50名 2017 ERA top 50 Achievers 2017年ERA销售前50名 2016 ERA top 50 Achievers 2016年ERA销售前50名 2015 ERA top 50 Achievers 2015年ERA销售前50名 2014 ERA top 200 Achievers 2014年ERA销售前200名 2012 ERA Top 20 Achievers 2012年ERA销售前20名 2011 ERA Top 100 Achievers 2011年ERA销售前100名 2011 ERA Top Transactor(Feb) 2011年ERA第一交易人 2009 ERA Top 200 Achievers 2009年ERA销售前200名 2008 ERA Top 300 Achievers 2008年ERA销售前300名 阿占: 阿占:我们知道新加坡的公积金制度全球领先,小白作为资深新加坡经纪人给我们介绍一下新加坡的公积金制度吧?包括具体内容和全球排名情况。 小白: 说到新加坡的公积金制度,我们都引以为豪,这个制度是目前世界上最先进的养老、医疗、住房储蓄补贴制度。我大概先简单地给大家介绍一下公积金制度的历史和概念。   新加坡的公积金,全称Central Provident Fund,是新加坡政府自1955年推出的面向新加坡公民和永久居民的社会保障制度。每一位符合条件的个人和他受雇的企业都必须按月缴纳一定比例的工资,由政府进行统一管理和投资,并支付年利率。 CPF本质上是一项强制的退休储蓄计划,因为新加坡不是高税收多资源国家,对应的福利也有限。在政府层面提供的养老福利很有限,必须依靠个人为自己将来的养老存钱。除此之外,CPF优势在于储蓄的资金也可以用来买房、看病、投资CPF授权的投资产品、支付教育费学费等。 CPF账户分为3个不同的户头,即普通户头、特别户头和保健储蓄户头。 普通户头OA(Ordinary Account):这里的存款可以用来支付买房的首付和还房贷、购买CPF授权的投资产品、或者用来支付本人、配偶或子女的全日制教育学费。而获得的收益需要连本带息还回到公积金普通户头,不能直接支取成现金。 特别户头SA(Special Account):这个账户严格用来积累退休储蓄,直到退休年龄方可取出现金。SA的存款也可以用于投资退休相关的金融产品。 保健储蓄户头MA(Medisave Account),或称医疗账户:这里的存款专门用来支付各种医疗开销,以及购买政府强制的Medishield Life医疗保险。当地人也可以用Medisave购买一份额外的个人商业医疗保险,加强自己的医疗保障。 等到了55岁,CPF则会自动设立一个新的户头--退休户头RA(Retirement Account)。此时,OA和SA里的剩余储蓄将被转入RA,成为退休存款,到达规定年龄后,在公积金终身入息计划 (CPF LIFE) 或退休存款计划 (Retirement Sum Scheme) 下,每月提供退休金给退休人士。   新加坡公积金账户的年利率是非常可观的,可以说在目前低利率年代很难找到如此稳定的高息无风险利率(由新加坡政府信用背书)了。具体利率如下: 1) OA的基本年利率为2.5%,SA和MA的基本年利率为4%,55岁之后的RA基本年利率也为4%; 2) CPF存款总额的首60,000新币享受额外1%的年利率(即SA和MA的年利率达到5%,OA为3.5%),其中OA部分不超过20,000新币。 3) 对于55岁以上的参与者,CPF存款总额的首30,000新币再额外享受1%(即SA和MA高达6%,而OA为4.5%)的年利率。   另外,我自豪的和你们分享,新加坡在最新的2020年美国特许金融分析师协会全球养老金指数排行榜中排名亚洲第一、全球第七。成为拥有亚洲最佳的养老制度的国家。这次排名是按照制度的可持续性、健全度、以及是否充足这三个方面来评估全球39个国家和地区的养老机制。这次评选中,新加坡的整体得分在71分,因为新加坡的退休养老制度以公积金制度为基础,而这个制度是涵盖所有受聘的新加坡公民和永久居民,覆盖面广,制度健全,在亚洲国家中有很多优势,但是和瑞士、澳大利亚、新西兰等发达国家相比,还是有一定的差距。需要改善的地方包括三个方面: 1) 降低门槛鼓励企业推行退休计划; 2) 提高公积金会员可动用退休储蓄的年龄; 3) 将公积金制度涵盖的范围扩大到本地工作的非居民。   自冠状病毒疫情爆发至今,很多退休人员面临的财务压力很大,新加坡政府也宣布延后调高年长员工的公积金缴交率,协助我们新加坡人度过难关。在特殊时期,外向型的新加坡的抗风险能力偏弱,因此我们政府特别专注于为企业和国人提供保障,并以此来维持新加坡公积金制度的韧性。   疫情造成全球经济衰退,我也听说很多高福利国家的养老制度会在一定程度上受到冲击,大部分国家的退休金缴交率和投资回报率降低,各国政府承担的债务也在增加。希望我们的政府能够在养老制度上减轻我们的负担,保证我们晚年的生活质量。   (资料来源:联合早报)

admin
2020-01-04

国内大都市生活节奏快,每天都是匆匆的步伐,去旅游也是人挤人,赶景点。   然而在土耳其一些小镇、街道,你不必想着赶,你只需要按自己的节奏,走也好,停也罢。不必再用脚步去匆忙丈量,脚步只是一种工具,用眼睛去寻找,用心去感受,“慢”成为了主角。     土耳其的香榭丽舍   似乎每一座城市,都有一条远近闻名的步行街,北京王府井大街、纽约第五大道、巴黎香榭丽舍大街。一道街融汇一座城市的风情,成为都市潮流的风向标。   在伊斯坦布尔的贝伊奥卢区,有着一条被称为“香榭大道”的步行街,名为独立大街,与伊斯坦布尔的老城隔海相望。   在中世纪,这里曾是繁华的商业基地,在伊斯坦布尔乃至全奥斯曼帝国的政治、经济、文化生活中均占有重要地位。现在则是游人如织的知名步行街。   独立大街长约3公里,两侧分布着伊斯坦布尔著名的建筑,包括各色教堂、各国领馆、著名饭店等。   沿街还有诸多精品店、奢侈品店、音乐商店、书店、美术馆剧院、图书馆、咖啡厅、酒吧、夜总会、古老的糕点铺和餐馆等。   在这里你能欣赏充满历史韵味的古典建筑群,能逛逛一些意趣小店,能品味数不尽的小吃美食。     在累了的时候,找一家小店,点上一杯红茶,一份甜品,撸一下猫,看看街上的游人,也是别有一番风味。在这里,你的脚步快慢只听从你的心。独立大街灵魂一般的存在,就是复古的红色电车,电车从身边驶过,叮叮作响,仿佛一下回到了繁华迷乱的工业革命时期。   除此之外,街上还有许多独立音乐人,主要以乐器演奏为生,虽大多不算名家,但是演奏声给大街增添了独特韵味,偶尔碰上欢快的音乐,路人也会跟着一起跳,气氛非常好。   到了夜晚,这里就变成了这座城市夜生活最好的去处,从地下电子乐到传统的土耳其现场音乐,别致的屋顶酒吧、夜店等在独立大街应有尽有。   霓虹灯闪烁,古建筑上映出一片斑斓,释放着灯红酒绿的现代狂欢。白天古典,夜晚野性,这是专属土耳其的包容。   独立大街将文艺范与烟火气、古典风与现代感完美融合,3公里长的步行街就是一个微观世界的伊斯坦布尔,慢走细看,细细品位。   土耳其的蓝白小镇   说到蓝白小镇,许多人都想到希腊的圣托里尼。但其实在土耳其也有这样一座临近爱琴海,具有希腊风格的蓝白小镇——阿拉恰特。   曾经希腊战乱时,希腊难民逃至此地避难,战事平息后,难民们返回故乡,却在这隔海相望的土耳其海滨留下了一座充满希腊气质的蓝白小镇。阿拉恰特为石头房子,窗户颜色绚丽多彩,街道与人行道狭窄,五颜六色的鲜花点缀其间,漫不经心走着,定睛一看,不起眼处都是风景。   在阿拉恰特,蓝白两色被应用到极致,深深浅浅地出现在桌子、墙面、大门、窗户等各个角落。   路边的餐厅和咖啡厅也被刷成深深浅浅的蓝色,门口的黑板上写着小店的招牌美食。还有售卖纪念品的小店,每一家都装修得很有特色,引人驻足。   满目缤纷的花草,恣意地爬在墙上,垂在窗口和屋檐下,与蓝白色的建筑相得益彰。   虽然同是蓝白小镇,但是阿拉恰特比圣托里尼更慵懒,这里少有嘈杂的旅游团,更多的是来这里消磨时间、散心度假的旅人。   在小镇里,你可以去享受当地著名的葡萄酒,甜涩的酒味氤氲,不知是酒使人醉还是风景醉人。   逛腻了小镇,就去两三公里外的爱琴海,在沙滩漫步,享受迷人的海风,也可以冲冲浪,感受肾上腺素飙升的快感。   到了傍晚,暑热散去,游人纷纷出来,或躺在躺椅上欣赏一出壮观日落,或徜徉在各种小店觅食,狭窄的街道“热”了起来。   在阿拉恰特,浮躁的心都安定下来,白天的暑热晒得人懒洋洋,夜晚的清凉让人静静感受土耳其的浪漫。当脚步放慢,才感受到爱琴海的呼吸,聆听到小镇的歌唱。     土耳其的桃花源   桃花源一直是国人内心的心灵故乡,在桃花源里避世,无丝竹之乱耳,无案牍之劳形,只是望海听风,看云卷云舒。在土耳其就有这样一个桃花源——博德鲁姆。   博德鲁姆位于爱琴海最南端,地处爱琴海与地中海的分界线上,因而既拥有纯正撩人的地中海风情,又到处氤氲着爱琴海的浪漫情怀。   这里有着雪亮的白屋、成排的棕榈、晶蓝的海湾、迤逦的游艇,更有着绵长的海岸线,一年四季明媚动人,是土耳其当地人私藏的度假胜地。   博德鲁姆气氛活跃、友好、豁达,是土耳其有名的艺术家云集之地,有不少小型画廊。白天的时候,找个临海的咖啡厅或者书店,看书撸猫发呆,抑或找间喜欢的画廊欣赏画作,慵懒闲适。   这里也少有匆匆忙忙的旅游团,大多是那些慵懒度假的富人、喜欢小众之地的背包客以及悠闲度日的艺术家,因而整个小镇都很悠闲清静。   住在博德鲁姆的居民,形成了昼静夜欢的生活方式,小镇的白天比较冷清,只有虫鸣鸟叫,浪涛拍岸,还有懒洋洋晒着太阳的小猫小狗。   到了晚上,人们倾巢而出,占领各个餐厅、咖啡馆、酒吧和夜店,开启灯红酒绿的夜生活,小镇开始变得喧嚣热闹。博德鲁姆的一天似乎从这个时候才正式开始。   博德鲁姆有山有海有阳光,有慵懒闲适的生活节奏和浪漫轻松的艺术氛围,爱琴海滨的博德鲁姆,是最符合中国人心灵故乡的桃花源。

阿占
2020-04-30

阿占访谈 第四位嘉宾介绍 肖长根,1976年毕业于北京体育大学运动系武术专业。1978年至1985年担任中国河北省体育工作大队武术高级教练。现为新加坡永久居民,新加坡长斌武术学院院长,新英武术培训中心教练兼顾问。 奖章证书: 荣获中国国家体委颁发的三级运动证书和奖章。   运动成绩: 1974年代表北京体育大学武术院队,参加全国武术比赛,获团体第五名, 任教期间增培养出: 单项冠军5人- 中国全国武术比赛 金牌1人其它奖牌16枚- 第二届中国天津国际武术邀请赛 全能亚军1 人- 1990年亚运会 冠军1人,亚军3人, 季军3人- 1991 东运会 冠军7人,亚军6人, 季军5人- 1993 东运会 教学经验: 1976-1978青岛市体委武术教练 1978 - 1985, 河北体工队武术专业教练 1985, 带领中国武术冠军表演团赴日本交流访问 1986 - 1986, 英国国家武术队教练 1988 - 1988,赴英国、法国、德国和爱尔兰进行巡回讲学,并担任国家教练. 1991 - 1993, 新加坡国家武术队教练 1999 - 2002, 新加坡国家武术少年队教练 1994-2020年一直在新加坡从事武术教学工作,成立了注册了长斌武术学院,先后在武术总 会国家少年队和多所中小学、幼儿园,民众联络所、私人家庭执教,并组织参与新加坡体育理事会,人民协会,武术总会,电视台等主办的全国大中型全民开放日,武术观摩,国庆和人民协会40周年及春节联欢等表演,并为国家武术队输送了多名优秀人才。为推动武术的发展提升学员技术水平多次组织带领学员前往中国浙江,山东,河南,陕西,解放军等武术专业队进行学习与交流活动。 第二期内容,我们仍然和肖老师聊聊新冠肺炎的话题,政府的新举措以及继续分享肖老师的教学视频,让我们“疫起来运动”。 阿占:肖老师您好,4月21日新加坡政府又再次升级疫情防控措施,您能讲讲这些举措是什么?民众的反应如何? 肖老师:近期,总理李显龙通过电视和电台发表全国讲话,将“断路器”措施延长一个月,到6月1日。这已经是新冠疫情发生以来,李总理第5次的全国讲话。主要提到新加坡要解除阻断措施,需要做到三件事: 步步为营,谨慎地、逐步地解除阻断措施,必须确保一切安全,才能进一步放宽措施。 新加坡需要大幅度加强病毒检测工作,以快速发现新病例。新加坡已逐步进行这方面的工作,不但从国外采购,也自行研发和生产试剂盒。 新加坡也需要通过充分利用资讯科技,以在发现确诊病例后更迅速地查出他们到过哪些地方,以及和谁接触过。新加坡目前已有“合力追踪”手机应用,同时也在研发其他的应用程序,李显龙总理呼吁国民全力配合,像韩国人一样,一起下载和使用这些应用程序,它们才能发挥应有的作用。 说起民众的反应,确实有很多新闻令人啼笑皆非。很多人的朋友圈发声原本“还剩14天解封”一夜之间变成了“还剩41天解封”!因此,新加坡民众,尤其是奶茶爱好者们,在新政策执行前一天晚上,连夜排队去购买奶茶,可见新加坡人对奶茶爱的深沉,爱的热烈。哈哈。 (图片资料:亚洲新闻频道) 阿占:对于受疫情影响的行业,肖老师能和我们分享一下新加坡政府有什么补贴措施吗? 肖老师:新加坡政府决定再拿出38亿新币补贴受影响的人。之前政府拿出600亿新币用于补贴公民和企业,延长原有的雇佣补贴计划(Jobs Support Scheme)多一个月至5月,为所有行业的在职新加坡公民与永久居民提供的75%薪金补贴。为企业豁免多一个月外劳税,而且还为每名外劳提供多750新币的外劳税回扣。另外,政府的“短期援助配套”从5月开始,为受新冠疫情影响而失业的人,提供每月800新币,为期3个月的援助。 阿占:新升级的政策对于学生的影响是什么样呢? 肖老师:总理讲话后,新加坡教育部很快也宣布,因为阻断期延长,教育界需要做出的调整:提前在5月放年中假期,6月份学校假期将提早到5月5日开始,至6月1日结束。学校将在6月2日展开第三学期。因为第三学期的时间将变长了,因此教育部宣布7月20至26日期间,会设有一个短假。所以,我今年的假期也提前到了这个时候。

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