新房推荐
阿联酋 阿布扎比
159万/
近年平均涨幅10-15% 租金平均涨幅6-8%
位于阿布扎比的核心位置-亚斯岛
英国 伦敦
281万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅4.7-5.8%
Lampton Road,Hounslow,TW3 4FD
阿联酋 阿布扎比
143万/
近年平均涨幅8-10% 租金平均涨幅5-8%
阿布扎比萨蒂亚特岛
日本 东京
203万/
近年平均涨幅3-5% 租金平均涨幅5-8%
东京都洪谷区本町4丁月8番42
泰国 华欣
55万/
近年平均涨幅5-7% 租金平均涨幅4-5%
位于华欣市中心,距离海边300米。
泰国 清迈
175万/
近年平均涨幅6-8% 租金平均涨幅5-8%
清迈二环内侧,Payap大学旁
泰国 普吉
129万/
近年平均涨幅8-10% 租金平均涨幅5-8%
普吉岛知名度假村乐古浪的全新项目
阿联酋 迪拜
230万/
近年平均涨幅8-10% 租金平均涨幅5-8%
毗邻迪拜市中心和DIFC迪拜国际金融中心
二手房推荐
2024-03-01
泰国 芭提雅
357万

一居室 两居室 三居室

户型

270㎡

面积

双层/

楼层

芭提雅中天区
2023-11-02
斐济度假岛 斐济岛
2842万

户型

80英亩/323,748平方米㎡

面积

/

楼层

塔韦乌尼岛
2024-03-01
西班牙 巴塞罗那
388万

一居室 两居室 三居室

户型

79㎡

面积

/

楼层

2023-08-21
泰国 曼谷
110万

户型

110㎡

面积

/

楼层

曼谷Mega Bangna商圈
AIAIG
2024-03-27

  外国人在越南买房,公司购买和个人购买有什么区别?哪种方式更好呢?   首先,以公司名义购买,必须要在越南注册成立公司或办事处;其次不建议为了投资房产而专门成立公司,否则运营公司也需要付出一定的成本;第三,越南法律规定外资公司只能因公司需要而购置房产,不允许非房地产公司专门投资房产,并且房屋出租也不能开发票;第四,用公司名义买房可以抵扣10%的增值税,但是出售的时候要开发票,同时要交10%增值税,加上差价部分20%的企业所得税,不过应缴税额可能会比个人少。第五,以公司名义购买时,房产证的使用年限按照投资许可证到期时间来计算,所以后期转让时,可能会遇到一定的麻烦。   那么以个人名义来购买房产比较简单,可以一个人购置多套房产,只要不超过该项目30%的份额就可以,第二,可以自住、出租、出售、赠与和继承。第三,出售时只需要缴纳2%的个人所得税;第四,使用年限是50年,到期后理论上可以再续50年。   最后,无论你是用公司购买还是个人购买,都只能购买一个项目的外国人份额,如果是合资公司,需要看出资比例,外国人出资比例大于等于50%时,购买时属于外国人名额,但小于50%时,就属于越南人名额。   更多越南房产相关知识,扫描微信咨询:      

AIAIG
2024-04-03

泰国作为一个美丽的旅游胜地,随着泰国的旅游业和房地产行业迅速复苏,近年来也逐渐成为海外投资房地产的热门目的地。泰国房地产市场吸引了越来越多的国内外投资者,尤其是那些寻求海外资产配置的人群,泰国成为他们分散投资的重要一环。泰国的房产投资门槛低、成本低,但潜力巨大,其各种优势和机遇备受关注。因此成为了投资者眼中的香饽饽。   泰国的房地产市场在过去的几年中一直处于稳定发展的状态。然而近年来,由于全球经济形势的变化,市场开始面临一些挑战。其中包括购房者的购买力下降,以及金融机构对贷款审批的严格把控,使得市场的发展受到了一定的压力。   为了刺激房地产市场,近期泰国政策拟推出七大政策,降低房产税、过户费、抵押登记费,个人所得税抵扣,刺激房地产市场发展。当前的税收政策,由于经济形势的不景气,给人们带来了较大的负担。政府正在与相关部门合作,研究如何调整或者补充税收政策,以降低人们的负担。财政部部长秘书Paophum Rojanasakul 先生,在"2024年房地产指标与经济形势"研讨会开幕式上,发表了"政府对支持房地产业的政策"的专题演讲。 他表示,泰国房地产业整体供给方面,2023年第四季度供应上升7.7%,但仍低于疫情前水平2.7%,需求方面,2023年第三季度不动产转让量下降了4.2%,但第四季度销量上升了24%,买家需求呈现积极信号。预计今年供应过剩的情况将有所减少,民众购买需求将随经济复苏而增加。   财政部拟推出的七项具体措施: 1. 减免个人所得税中购买、租赁或建造住房时借款利息支出部分,最高10万泰铢。2. 对开发商在建工程时期的土地房产税减免90%,期限不超过3年,以缓解施工期间的税收负担。3. 豁免部分住宅共用区域的土地房屋税、公共设施用地的土地房屋税,以及工业园区土地房屋税。4. 将2024年土地房屋税征收期延长2个月。5. 降低2024年住宅不动产转让登记费,由2%降至1%,抵押登记费由1%降至0.01%。   金融措施包括以下两项: 1. 由国民住房管理处(GHB)提供放宽的住房贷款,总金额200亿泰铢,每人贷款上限为150万泰铢,最长还款期为40年,前5年固定年利率为3%。2. Happy Life 贷款项目,每人贷款金额从250万铢开始,最长还款期40年,平均3年利率为2.98%,第一年利率为1.95%。   塞塔总理表示,这些措施将会吸引新的投资,增加基础税收,并带动二手房市场,将会为整个房地产市场带来良好的机遇。 由于过去房地产业一直是推动泰国经济的重要引擎,与钢铁、水泥、旅游业和金融业等产业链条息息相关,所以房地产行业的好坏将直接影响相关行业的发展。   泰国金融机构虽然实力雄厚,但并非推动经济的良好机制,因此需要提高风险承受能力,帮助民众获得更多贷款和资金,需在稳定性和经济潜力之间找到平衡点,目前看来过于偏重稳定性而非经济潜力。   对于未来,泰国公寓协会主席表示,如果政府能够迅速采取措施,将有助于房地产市场的进一步发展。同时,他们也在积极争取土地和建筑税减免等政策支持,以减轻行业负担。 2024年,泰国房地产业预计将在政府措施、开发商和私营部门调整下有所改善,但仍需警惕国内外经济信号、地缘政治问题以及严格的贷款发放限制对房地产行业的影响。政府方面高度重视房地产行业这一推动经济的引擎,致力于在不影响发展潜力的前提下,维持房地产业的稳定。

AIAIG
2024-02-28

希腊政府已批准斥资8.4亿欧元,在蓝湾别墅所在地Lagonisi打造“Saronida Golf Project”项目!该项目集高尔夫球场、购物娱乐、游艇码头、高端住宅、体育公园于一体,开发规模仅次于雅典南部新城CBD项目,被誉为“Small Elliniko”Lagonisi,位于雅典南部海滨住宅区,是希腊最富裕的地区之一。拥有壮丽的海岸线和众多豪宅,区域内的拉格尼西酒店更是被誉为“全球10间最贵的别墅酒店连续四年荣获“欧洲会议度假胜地酒店”称号。Lagoni-si不仅拥有宜人的气候和美丽的海滩,更是欧洲的度假天堂,在这里可以看到好莱坞巨星和维密超模的身影。   希腊2023年经济活动飙升,私人投资激增37.8%。如今,该希腊第二大投资项目崭露头角,市政规划就位于即将发布的蓝湾5、6期项目对面,即将成为希腊投资新星!项目注重经济效益与可持续发展,致力于建设,“综色”度假村,预计2030年完工。 2024年,希腊拟提高永居投资门槛,部分低密度旅游度假区,如Lagonisi将仍然维持25万欧元,正式开启投资新篇章!

AIAIG
2024-02-01

2024年2月9日起中国和新山坡互为免签 但是入境新加坡前,一定要提前了解这些事! 特别温馨提醒!     1. 护照记得6个月以上 去新加坡前,要确定的是个人的护照有效期:必须保证在6个月以上,否则不能出境。6个月有效期,指的是回国的日期到护照上标明的有效期之间,至少6个月以上。   2. 记得填电子入境卡 在入境新加坡的前3天(72小时)内,填写电子入境卡。入境新加坡时,被查出没有填写电子入境卡,会影响通关时间。可通过MyICA手机应用程序或ICA网站免费提交电子入境卡,或进入移民局官网填写。   注意:如果你是2024年2月7日11:00抵达新加坡,最早也要在2月4日11点以后填写。时间别太早,也不要太晚。   3. 记得现金别带多了 新加坡支付宝、微信还不是那么普遍,主要支付方式:Visa、Master卡和现金,但是需要注意的是,入境携带的现金超过20000新币(或等值的外币),都需要申报。如果没有如实申报,将面临高额罚款或被关“小黑屋”!   4. 记得购买当地电话卡 可在国内提前购买当地电话卡或开通国内手机卡的漫游流量,提前设置好。   5. 记得带一件长袖外套 虽然天气比较热,除了带夏装,更要记得携带一件长袖外套,因为新加坡室内和坐地铁空调真的很冷。   6. 记得下载Grab软件 交通出行,下载Google地图,方便查路线和餐厅预订。记得下载Grab软件,叫车很方便; 如果乘坐地铁和公交,可以购买EZ-Link公交卡。   7. 记得遵守法律 新加坡是个法律严格的国家,是个“Fine City”,环境很美好,罚款也很美丽。不要在新加坡涂鸦、喂鸽子、乱扔垃圾、室内吸烟、吃口香糖、地铁上饮食等,这些都会被罚款。   8. 注意停留时间 入境新加坡后要在逗留有效期之前离开,以免影响下次入境。  

AIAIG

全球合作伙伴

填写您的购房需求

AIAIG致力于成为中国最专业的海外房产经纪人服务平台,AIAIG专业的团队专注于精选大牌开发商和优质海外房源

400 6961 622
周一至周日
上午 09:00 | 下午22:00