日本滑雪胜地北海道新雪谷/二世谷 | Hotel101 Niseko酒店公寓

Down Payment

≈ $623.71US Dollar¥100,000Japanese Yen

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $311.85US Dollar¥50,000Japanese Yen

Hotel101 Niseko 是由菲律宾证券交易所上市的大型房地产公司 DoubleDragon Corporation 旗下全球酒店扩张子公司 Hotel101 Global Pte. Ltd. 开发的酒店式公寓项目，坐落于日本北海道新雪谷（二世谷）比罗夫4条1丁目。项目由成立于1922年、北海道最大总承建商岩田地崎建设株式会社承建，并由日本最大私有资产管理平台之一的EGW资产管理公司（管理资产规模约5,600亿日元）负责运营管理。 项目提供精装酒店式客房，每间房面积约21平方米，配备1张大床及1张单人床（最多可容纳3人），配置屡获殊荣的德国Emma®品牌睡眠床垫、小厨房（含冰箱、微波炉、电热水壶）、55英寸大屏电视、独立浴室（热水淋浴）、客房保险箱、通用插座、办公桌、免费无线网络及可独立控制的空调暖气系统。 酒店公共配套设施齐全，包括：24小时前台接待、室内游泳池、矿泉热水浴、桑拿、健身房、洗衣房、餐厅、滑雪储物柜、商务中心、备用电源、零售商店、儿童乐园及现场停车场。 新雪谷（二世谷）素有"亚洲阿斯彭"美誉，是亚洲顶级滑雪胜地，以优质粉雪闻名全球，每年吸引大量国际游客。项目四季皆宜，夏季平均气温约20摄氏度，可享受温泉、全景花田、购物、攀岩、水上乐园、皮划艇、自行车公园等多元休闲活动。随着新干线即将开通，未来4小时18分可直达东京、25分钟直达札幌，区域旅游潜力将进一步释放。

Hotel101 Niseko 位于北海道新雪谷（二世谷）比罗夫4条1丁目，地处北海道行政区（人口逾500万）。项目周边交通及配套极为便利：驱车10分钟内可达新雪谷村、半月湖畔自然公园、俱知安町JR火车站及花园度假村；4分钟内可达新雪谷探险中心及比罗夫度假村；约3分钟可达比罗夫游客中心和王牌四人缆车；约30分钟可达羊蹄山。 对外交通方面，主要机场为新千岁机场（位于札幌南部），驾车前往酒店不足2小时；乘火车经俱知安町站约3小时可达；酒店距俱知安町车站约10分钟车程。新干线建成后，将进一步缩短与东京（4小时18分）及札幌（25分钟）的距离，大幅提升区域可达性与旅游吸引力。 新雪谷（二世谷）拥有丰富多样的滑雪地形，适合各级别双板及单板滑雪爱好者，同时以令人惊叹的自然美景、全景花田和温泉著称，是春夏秋冬四季皆宜的国际休闲旅游目的地，国际社区规模持续壮大。

Hotel101 Niseko 具备多重投资优势： 1. 永久产权：日本不限制外资所有权，土地与建筑均为永久产权，产权保障完善。 2. 稳定收益分成：每位客房业主每月可从客房总收入中获得等额收益分成，于每月16日直接存入银行账户，现金流稳定透明。 3. 免费住宿权益：每位业主每年可享10晚免费住宿（5晚在本项目，5晚在全球任意Hotel101酒店）。 4. 低价竞争优势：与同地段中等规模竞争对手相比，Hotel101定价约低20%，确保持续高水平入住率，降低空置风险。 5. 零运营负担：酒店负责所有修理、维护、运营费用及持续翻修，业主无需操心日常管理。 6. 低总价入场：北海道不动产税人为压低，日元汇率处于低位，叠加低总价定位，投资门槛友好。 7. 区域增长潜力：新干线即将开通，旅游业对日本GDP贡献持续提升（预计2033年贡献率接近8%），新雪谷作为亚洲顶级滑雪胜地，需求持续旺盛，供需结构有利于投资者。 8. 强大开发与管理团队：DoubleDragon Corporation（菲律宾上市，市值逾28亿美元）开发，岩田地崎建设承建，EGW资产管理公司（AUM约5,600亿日元）专业运营，多方背书，风险可控。