Japan · Osaka · 日本
Second-hand Property
Property Nature
Under Construction
Property Status
Apartment
Property Type
Freehold
Property Right Type
99 Years
Property Right Years
2025
Build Year
Land Area
50 ㎡
Usable Area
N/A
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Total Floors
1
Price per Sqm
N/A
天下茶屋 Nouveau 位于日本大阪市西成区，是一套精装修一居室公寓，建筑面积约50平方米，配备1卧1卫。项目地处大阪新兴发展区域，周边生活配套完善，临近天王寺动物园、天王寺公园及天王寺商圈，区域人流量旺盛，旅游资源丰富。 房源已完成精良装修，并附带全套家具家电，业主购入后可直接入住或对外出租，无需额外投入。项目已取得民宿运营牌照（民泊许可），过户后即可合法作为民宿运营，手续齐全，省去繁琐申请流程。 交通方面，本房源坐拥大阪四桥线、阪堺电轨阪堺线、堺筋线、南海本线共4线3站资源，【花园町】站步行约7分钟可达，【天下茶屋】站步行仅需3分钟。乘车前往难波商圈仅需4分钟，前往关西国际机场直达约32分钟，出行极为便捷。 凭借优越的地理位置与成熟的民宿运营条件，该房源平均入住率可达80%至85%，保守估算年化表面收益率约11.54%，实际收益率约7.99%，是大阪市场中性价比突出的投资标的。
天下茶屋 Nouveau 坐落于大阪市西成区，紧邻天下茶屋站商圈。周边配套丰富，天王寺动物园、天王寺公园、天王寺商圈均在生活圈内，吸引大量本地居民及游客往来，区域活力旺盛。 交通网络覆盖密集，项目周边汇聚大阪四桥线、阪堺电轨阪堺线、堺筋线、南海本线共4条轨道线路，涵盖3个站点。【天下茶屋】站步行仅3分钟，【花园町】站步行约7分钟，前往难波核心商圈仅需乘车4分钟，关西国际机场直达约32分钟，无论自住还是民宿运营，交通优势均十分突出。
1. 高收益率：保守估算年化表面收益率11.54%，实际收益率7.99%，在大阪市场中处于较高水平。 2. 高入住率：紧邻天王寺商圈及旅游景点，民宿平均入住率可达80%至85%，出租需求稳定。 3. 民宿牌照齐全：已取得民宿运营许可证，过户后即可合法运营，无政策障碍。 4. 拎包入住：房源附带全套家具家电，装修到位，可直接出租或自住，节省装修成本与时间。 5. 交通枢纽位置：4线3站覆盖，通达难波、关西机场等核心节点，租客吸引力强，空置风险低。 6. 新兴发展区域：西成区近年持续城市更新，区域价值提升潜力可期，兼具租金收益与资产增值空间。