大阪市浪速区恵美須西3旅馆运营中 疫情期间6.2折抛售

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $280.67US Dollar¥45,000Japanese Yen

本物件位于日本大阪市浪速区恵美須西3丁目，为一栋正在运营中的旅馆物业。受新冠疫情影响，业主以6.2折价格急售，原价7800万日元（约人民币504万元），现降价至4900万日元（约人民币317万元），直降约人民币187万元，性价比极为突出。 物件土地面积79.77平方米，专有建筑面积共104平方米（1楼52平方米、2楼52平方米），木制2层结构，建于1997年3月，目前仍处于旅馆运营状态，可直接接手经营，实现即时现金流。 交通方面，物件步行5分钟内可达JR新今宮駅、南海電鉄新今宮駅及Osaka Metro動物園前駅三大轨道交通站点，交通极为便利，地处大阪知名旅游及商业区域，周边人流旺盛，旅馆入住率有保障。

物件坐落于大阪市浪速区恵美須西3丁目，紧邻大阪著名的新今宮地区。该区域是大阪重要的交通枢纽与旅游集散地，步行5分钟内可同时到达JR新今宮駅、南海電鉄新今宮駅以及Osaka Metro動物園前駅，三线交汇，出行极为便捷。 周边商业配套成熟，毗邻天王寺、难波等大阪核心商圈，购物、餐饮、娱乐设施一应俱全。附近有天王寺动物园、通天阁等知名旅游景点，吸引大量国内外游客，为旅馆经营提供稳定客源支撑。整体区域属于大阪旅游热门地带，长期保持较高的旅游人气。

本物件为疫情期间业主急售，折扣力度高达6.2折，较原价直降约人民币187万元，入手成本大幅降低，具备极强的价值洼地属性。 物件目前旅馆运营中，买入即可接手现有经营，无需重新装修或申请运营资质，实现零过渡期现金流。大阪新今宮地区为知名旅游区，随着疫情结束、入境旅游全面恢复，旅馆入住率及收益预期将显著回升，资产增值潜力可观。 三线地铁/铁路5分钟步行圈的稀缺交通优势，确保物件长期具备高出租率基础。总价约317万人民币，对于希望布局日本旅馆/民宿市场的投资者而言，是难得的低价入场机会。