【抄底大阪心脏】双轨交汇黄金位！松屋町民宿投资年化6.2%，口一レル·ステ一卜松屋町504 / 507

Annual Rental

≈ $5,423.13US Dollar¥869,500Japanese Yen

Rental Yield

6.2%

Additional Fees

维修基金0.4万日元/月（约4.8万日元/年）

物业管理费1.9万日元/月（约22.8万日元/年）

二手房转售 建筑名称： 口一レル·ステ一卜松屋町504 / 507 建筑时间： 1990年3月 地理位置： 大阪府大阪市中央区松屋町9-20 管理费： 1.9万日元/月，22.8万日元/年，约11400元/年 修缮费： 0.4万日元/月，4.8万日元/年，约2400元/年 售价： （504室）1390万日元（约70万人民币） 房间面积： （504室）17.54 ㎡ 1990年3月建成，铁骨造，共14F/位于5F 现状收益： （504室）86.95万日元/年，约4.35万人民币/年 表面收益率： 6.25% 售价： （507室）1510万日元（约76万人民币） 房间面积： （507室）19.82 ㎡ 现状收益： （507室）93.64万日元/年，约4.68万人民币/年 表面收益率： 6.2%

位置信息 & 周边配套 口一レル·ステ一卜松屋町504 / 507 - 地理优势： 位于大阪市中心中央区，毗邻难波、心斋桥等商圈，交通便利，适合商业与居住需求。 - 投资魅力： 大阪市重点推进的「中央区再开发」可能带来基础设施升级，提升资产价值。 - 交通信息： Metro长堀鹤见绿地线【松屋町站】步行2分钟→3分钟直达心斋桥 Metro长堀鹤见绿地线【松屋町站】步行2分钟→5分钟直达大阪城 - 生活配套： 生活至便，周边有超市，便利店，商店街 【便利店】：罗森松屋町站前店90米 【超市】：SANKO空堀店264米 【商店街】：Crysta长堀532米 【药妆店】：Life药局459米