日本丨东京世田谷区一户建 4LDK

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $382.5US Dollar¥60,000Japanese Yen

Additional Fees

N/A

本物件位于日本东京都世田谷区深沢，是一栋独立一户建住宅，户型为4LDK，建筑结构为轻量铁骨造2层楼。建筑面积148.51平米，土地面积156.57平米，建蔽率50%，容积率100%，空间布局宽敞合理，适合家庭自住或长期持有。 交通方面，步行约20分钟可达东急田园都市线【驹沢大学】站，步行约24分钟可达东急大井町线【尾山台】站，步行约25分钟可达东急东横线【都立大学】站，三条轨道线路覆盖，出行便利。 周边生活配套完善：奥林匹克公园距物件仅200米，绿化环境优越；购物中心距离850米，日常购物便捷；世田谷区立东深沢小学距离450米，世田谷区立东深沢中学距离861米，优质学区资源近在咫尺，非常适合有子女的家庭居住。 售价为17,800万日元（约合人民币880万元），是东京核心住宅区难得一见的独栋物件。

物件所在地为东京都世田谷区深沢，世田谷区是东京著名的高端住宅区，绿化率高、居住环境安静舒适，历来是日本富裕阶层及外籍人士的首选居住地。 交通方面，周边覆盖东急田园都市线、东急大井町线、东急东横线三条轨道线路，可便捷前往涩谷、自由之丘、二子玉川等东京核心商圈。 生活配套方面，奥林匹克公园仅200米，适合日常休闲运动；购物中心850米内，满足日常生活需求；区内设有世田谷区立东深沢小学（450米）及东深沢中学（861米），教育资源优质，是典型的优质学区地段。整体区域人文氛围浓厚，是东京宜居性最高的住宅区之一。

世田谷区是东京最受欢迎的高端住宅区之一，土地稀缺、需求稳定，房产保值增值能力强。本物件为独立一户建，拥有完整土地产权，在东京核心区属于稀缺资产类型。 物件户型为4LDK，面积宽敞，适合高端租赁市场，可吸引外籍家庭或高收入本地家庭长期租住，租金回报稳定。周边优质学区（东深沢小学、东深沢中学）进一步提升物件的租赁吸引力与长期持有价值。 东京作为全球一线城市，房产流动性强，加之日元汇率处于相对低位，当前入市具备一定的汇率红利。对于寻求资产配置多元化、追求稳健保值的投资者而言，本物件具有较高的长期持有价值。