东京热销包租公寓，浅草花园 Garden+ Asakusa

Down Payment

≈ $9,854.57US Dollar¥1,580,000Japanese Yen

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $374.22US Dollar¥60,000Japanese Yen

浅草花园（Garden+ Asakusa）位于东京墨田区，毗邻著名的浅草地区，抬头即可望见东京晴空塔（Tokyo Sky Tree）。项目主打酒店式包租公寓，持有酒店牌照，可实现365天全年包租运营，是东京核心地段难得的投资型物业。 户型为一室一卫，建筑面积约50平方米，布局紧凑实用，适合短租及民宿运营。项目首付门槛低，仅需1成首付，折合人民币不足10万元，大幅降低投资门槛。 项目周边生活配套极为完善：商业方面，步行5分钟内可达罗森100便利店，6分钟可达711便利店及Summit超市；医疗方面，福井医院、墨田病院均在步行3分钟以内；教育方面，周边有保育园、中小学及安田学园等多所学校；银行邮局方面，本所一邮局、邮政银行步行4分钟可达，三井住友银行、东日本银行等多家银行均在步行10分钟范围内。 文化景点资源丰富，步行11分钟可达浅草雷门，隅田公园、横网町公园、刀剑博物馆、旧安田庭园等均在步行15分钟以内。东京晴空塔商圈（含墨田水族馆、柯尼卡美能达天文馆）、浅草寺、两国国技馆、上野公园等东京著名地标均在周边，旅游人流量极大，为短租运营提供强劲客源支撑。

项目位于东京墨田区，地处浅草核心旅游圈，周边人文景观与生活配套高度集中。 交通与商业：步行5-6分钟内可达罗森100、711便利店及Summit超市；TOKYO Mizumachi购物街步行13分钟可达，日常购物极为便利。 文化与景观：步行1分钟即达东京折纸博物馆；驹形桥步行5分钟；著名的浅草雷门步行11分钟；隅田公园、旧安田庭园步行15分钟可达。东京晴空塔近在咫尺，天台可直接观赏隅田川花火大会，景观资源稀缺。 医疗：福井医院、墨田病院均在步行3分钟以内，本所保健中心步行1分钟即达，医疗保障完善。 教育：育正保育园步行2分钟，墨田区立本所中学步行6分钟，外手小学步行7分钟，安田学园步行11分钟，教育资源配套齐全。 银行邮局：本所一邮局、邮政银行步行4分钟，三井住友银行、北陆银行、东日本银行、Resona银行等多家金融机构均在步行10分钟范围内，生活金融服务便捷。

1. 低首付高杠杆：仅需1成首付，入场门槛极低，人民币不足10万即可成为东京房东，适合首次出海投资者。 2. 酒店牌照包租：项目持有酒店经营牌照，可实现365天全年合法短租运营，由专业团队统一包租管理，业主坐享稳定租金收益，无需自行打理。 3. 核心旅游地段：浅草是东京最具代表性的旅游目的地之一，年均游客量庞大，短租需求旺盛，出租率有保障，租金收益稳定。 4. 晴空塔景观稀缺资源：抬头即见东京晴空塔，天台可观赏隅田川花火大会，景观稀缺性强，溢价空间显著，有助于提升短租单价及吸引力。 5. 汇率红利：日元汇率处于历史低位区间，人民币购入成本低，未来汇率修复将带来额外资产增值空间。