日本房产 | 东京核心地段全新房·都会核心·东京香榭

Down Payment

≈ $623.71US Dollar¥100,000Japanese Yen

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $311.85US Dollar¥50,000Japanese Yen

东京香榭位于东京核心地段，是一处全新精品住宅项目，坐落于东京23区内地价涨幅最为突出的荒川区板块，毗邻西日暮里与新三河岛双站，交通极为便捷。项目提供1室1卫户型，建筑面积约50平方米，空间布局合理，适合自住或出租投资。 项目步行3分钟即达新三河岛站，可直通成田机场；步行6分钟可达西日暮里站，山手线贯穿其中，直达银座、新宿、秋叶原、上野等东京核心商圈及旅游景点。周边生活配套完善，涵盖商业、教育、医疗等多元设施，东京大学、东京大学医学部附属医院（日本排名第一医院）、上野恩赐公园均在生活圈内，人文氛围浓厚。 东京作为全球GDP排名首位的城市，房地产市场高度活跃，交易量超越纽约与伦敦，连续多年地价稳步上涨。东京23区中，荒川区土地价格涨幅高达8.6%，位居各区之首，具备极强的资产保值增值潜力。本项目地处该核心板块，人文商业完美融合，是进入东京房产市场的优质切入点。

项目位于东京荒川区西日暮里/新三河岛一带，地处东京23区东北核心地带。步行3分钟可达新三河岛站（京成本线），直通成田机场；步行6分钟可达西日暮里站，多条地铁线交汇，山手线贯穿，可快速抵达上野（6分钟）、秋叶原（10分钟）、银座（16分钟）、新宿（20分钟）等主要商圈。 周边生活配套齐全：教育方面，世界顶尖学府东京大学近在咫尺（QS排名第23位）；医疗方面，日本排名第一的东京大学医学部附属医院提供顶级医疗保障；休闲方面，日本最早的城市公园——上野恩赐公园步行可达，文化艺术氛围浓厚。区域内商业、餐饮、超市等日常生活设施一应俱全，生活气息浓郁。

东京连续多年被评为全球最安全城市（英国EIU《城市安全指数》三连冠），GDP常年位居全球城市首位，人口持续净流入，租赁需求旺盛，出租率有保障。 本项目所在荒川区为东京23区地价涨幅最高板块（年涨幅8.6%），连续7年地价上涨趋势明确，资产增值逻辑清晰。东京房地产交易量全球第一，流动性强，退出渠道畅通。 项目总价相对亲民，50平方米1室户型入门门槛低，适合首次进入日本市场的海外投资者。紧邻东京大学及顶级医院，学区与医疗双重加持，租客群体稳定，涵盖学生、医护及上班族，长期出租收益可期。