吉隆坡市中心比邻双子塔豪宅现房公寓丨The Residences 丽阳豪庭

Down Payment

≈ $76,350.26US DollarRM300,000Malaysian Ringgit

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $12,725.04US DollarRM50,000Malaysian Ringgit

Rental Yield

6.5%

Additional Fees

N/A

The Residences 丽阳豪庭位于马来西亚吉隆坡市中心，坐落于安邦路与比南利路交界处，与举世闻名的国油双子塔直线距离仅150米。项目由国际著名设计事务所SOM操刀设计，建于马来西亚首间喜达屋旗下W酒店之上，是吉隆坡黄金三角洲地带极具代表性的地标豪宅。 项目占地1.28英亩，共55层，其中25层以下为150间W酒店客房，25层及以上为353套住宅公寓，住宅部分采用与W酒店同等品质的全装修标准，拎包即可入住。户型以小户型为主，起步面积约50平方米，适合自住或出租投资。 项目配套设施完善，提供超五星级管家及礼宾服务，涵盖五星级娱乐休闲设施及先进安保系统，确保住户享有精致舒适的居住体验。 开发商丽阳机构（Tropicana Corporation）成立于1979年，自1992年于马来西亚交易所主板上市，是马来西亚前五大开发商之一，在住宅与商业地产开发、度假村经营及房地产投资领域拥有卓越业绩，项目品质有充分保障。 本项目坐拥吉隆坡市中心稀缺永久产权地块，出门即达公共交通站点（巴士、轻快铁、单轨交通），周边高端酒店、国际银行、大型购物商场、各国大使馆及跨国企业总部云集，生活与商务配套极为齐全。

The Residences 丽阳豪庭地处吉隆坡市中心"黄金三角洲"核心地带，安邦路与比南利路交界处，与国油双子塔直线距离仅150米。周边2公里范围内汇聚了马来西亚最顶级的医疗、教育、生活及休闲配套资源。 交通方面，项目紧邻轻快铁（LRT）、单轨铁路（Monorail）及公共巴士站点，出行极为便捷，可快速抵达吉隆坡各主要商业及旅游区域。 商业配套方面，周边云集吉隆坡城中城（KLCC）购物中心、巴比伦购物广场、武吉免登购物区等大型商场，以及各大国际银行、跨国企业写字楼和各国大使馆，是吉隆坡公认的商业与外交核心区域。 此外，周边高端国际医院、国际学校及五星级酒店一应俱全，是吉隆坡富人阶层及外籍人士的首选居住区域。

The Residences 丽阳豪庭具备多重突出的投资价值。首先，项目坐拥吉隆坡市中心稀缺永久产权地块，地段不可复制，长期保值增值潜力强。其次，项目由马来西亚上市开发商丽阳机构开发，品质有保障，品牌背书显著。 租金回报方面，据市场数据统计，该项目租金回报率约为5%至8%，马来西亚租金水平排名全球第六，而房产价格仅排名全球第99位，租售比极具吸引力。叠加马币汇率处于近20年低位，人民币购汇成本低，外币资产配置性价比突出。 项目主打小户型设计，总价门槛相对较低，出租需求旺盛，适合以租养房的投资策略。W酒店品牌加持及SOM国际设计背景，进一步提升了项目的稀缺性与溢价空间，是吉隆坡核心区域不可多得的高端投资标的。