菲律宾马尼拉高性价比公寓 | Fame Residence名仕公馆

Down Payment

≈ $4,906.04US Dollar₱300,000Philippine peso

Down Payment Ratio

30%

Monthly Payment

≈ $1,798,881.54US Dollar₱110,000,000Philippine peso

Annual Rental

≈ $981.21US Dollar₱60,000Philippine peso

Additional Fees

N/A

Fame Residence名仕公馆位于菲律宾马尼拉著名的A大道旁，坐落于奥迪加斯（Ortigas）南段，隔帕西河面对BGC与马卡蒂，地处马尼拉三大CBD的几何中心。项目由菲律宾头牌开发商SMDC（SM Development Corporation）倾力打造，SMDC为SM Prime旗下全资住宅开发商，是菲律宾中间市场住宅公寓的开拓者，以五星级配套和合理定价著称。 名仕公馆总占地18,907平方米，由四栋共用平台的塔楼组成，每栋39层，全盘共4,840个住宅单位，配备776个停车位。项目配套设施齐全，涵盖健身房、大型游泳池、儿童乐园、空中慢跑步道、多功能厅、大堂、户外休闲区等，充分满足住户对便利与健康生活方式的需求。 主力户型为一室一厅，实用面积约24.1平方米，是马尼拉主流刚需户型，性价比极高。FAME TOWER 3已封顶并进入内装阶段，交房时间为2021年初，支持36个月分期付款，月供仅约1.1万余比索，是马尼拉唯一可享有3年分期供款的封顶准现楼。 项目周边商业配套极为丰富，Greenfield District商业区、Goods PH Mall、Robinson Mall、Shaw Center Mall、SM Light Mall、Mega Mall、Shangri-La Mall、Ayala Mall等八大商场环绕四周，购物消费极为便利。Megaworld、SMDC、Ayala、Robinson、DMCI、Shangri-la、Cityland、Vistaland等十大开发商竞相进驻，区域发展潜力无限。

名仕公馆位于马尼拉奥迪加斯（Ortigas）南段，是马卡蒂、曼达卢勇、帕西格、奎松四城交汇的交通要道，也是马尼拉最大的白领及中产阶级居住区。 交通方面，项目紧邻轻轨Boni站、Shaw站及地铁Ortigas南站三站核心，步行均约5分钟，双轻轨与地铁交汇，通勤极为便捷。 教育资源方面，项目靠近GREENHILLS华校区，包括光启国际学校、义德中学等，光启提供从幼稚园到高中的全程教育，毕业生升学率优异。 医疗资源方面，项目距Medical City综合医院约1公里，步行约15分钟可达，该医院器官移植与内科手术享誉国际；距BGC的St. Luke's医院约2公里，St. Luke's为马尼拉最好的私立医院之一。 商业配套方面，SM Megamall、Starmall等大型购物中心近在咫尺，菲尔体育场、Ynares体育场、国会大厦、Wack Wack高尔夫乡村俱乐部等地标设施亦在附近。区域内聚集了生力啤酒、亚投行总部、Jollibee总部、汇丰银行菲律宾总部等国际企业，BPO产业高度集中，每日人流量逾百万，租赁需求旺盛。

名仕公馆由菲律宾首富施志成旗下头牌开发商SMDC开发，品牌信誉卓著，建设质量有保障。 项目地处马尼拉三大CBD之一的Ortigas核心区，双轻轨（Boni站、Shaw站）与地铁（Ortigas南站）三站环聚，步行5分钟可达，交通优势极为突出。相较于马卡蒂、BGC、MOA动辄28-30万比索的高房价，Ortigas区域房价仍处价值洼地，未来年稳定增幅预期在20%-30%，升值潜力强劲。 项目为准现房，FAME TOWER 3已封顶，支持36个月分期付款，月供约1.1万余比索，首付压力低，资金门槛友好，适合自住及投资双重需求。区域内每日人流量超百万，BPO产业聚集带来大量租赁需求，出租率有保障，是外资与本土买家共同青睐的精品刚需盘。