新加坡临铁公寓 | Arena Residences

Down Payment

≈ $236,033.12US DollarS$300,000Singapore Dollar

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $19,669.43US DollarS$25,000Singapore Dollar

Additional Fees

N/A

Arena Residences 是由 RH Guillemard 公司开发的永久产权住宅项目，位于新加坡第14区 Guillemard 路与 Guillemard Lane 交界处，毗邻蒙巴登中心（Mountbatten Centre）。该地段由乐斯太平洋于2017年成功购得，属于市区边缘的优越地段，居民可远眺加冷体育场及新加坡中央商业区的天际线。 项目提供多种户型选择：两居室分为紧凑型（Compact）和常规型，紧凑型建筑面积51至79平方米；三居室分为常规型（75至115平方米）和双钥式（Dual-key，82至123平方米），满足不同家庭结构的居住需求。 小区内部配套设施齐全，涵盖室内健身房、休闲室、阅览室、露天花园及泳池等，生活品质有充分保障。 交通方面，步行数分钟即可抵达蒙巴登地铁站（Mountbatten MRT，CC7），乘坐2站可换乘巴耶利峇地铁转换站（Paya Lebar MRT，EW/CC线），3站可达麦波申地铁转换站（MacPherson MRT，Downtown Line）。周边高速公路网络完善，包括加冷－巴耶利峇高速公路（KPE）、东海岸公园大道（ECP）、中央高速公路（CTE）及泛岛高速公路（PIE），驾车至中央商业区（CBD）仅需约15分钟，至乌节购物区约18分钟。

Arena Residences 坐落于新加坡第14区 Guillemard Road，地处市区边缘，地理位置优越。 地铁交通极为便利：蒙巴登站（Mountbatten MRT，CC7）距项目约400米，阿裕尼站（Aljunied MRT，EW9）约793米，达科达站（Dakota MRT，CC8）约815米。东西线（EW）与环线（CC）贯穿全岛，可通达岛上任意地点，换乘滨海市区线（Downtown Line）亦十分方便。 周边学校资源丰富：布罗德里克中学（Broadrick Secondary School）约712米，光华学校（Kong Hwa School）约774米，芽笼卫理学校（Geylang Methodist School，小学及中学）约918至950米，其中光华学校是附近最受欢迎的学校之一。 购物与生活配套完善：Guillemard Village 购物中心仅约96米，Pavilion Square 约397米，Bugis 商圈及滨海湾金沙酒店等大型购物中心均在数站地铁范围内，日常生活极为便利。

Arena Residences 具备多重投资优势。首先，项目为永久产权（Freehold）住宅，产权无年限限制，资产保值性强，在新加坡房产市场中属于稀缺类型。 其次，项目地处新加坡第14区市区边缘黄金地段，步行即达蒙巴登地铁站，多条地铁线路交汇，交通网络完善，租赁需求旺盛，出租回报稳定。 周边学校、商场、医疗等生活配套齐全，对家庭租客吸引力强，有助于维持高出租率。 项目由知名开发商 RH Guillemard 开发，品质有保障。多样化的户型设计（含双钥式 Dual-key 户型）为投资者提供灵活的出租策略，可同时出租两个独立单元，进一步提升租金回报。整体而言，Arena Residences 兼具自住与投资双重价值，是布局新加坡核心区域的优质选择。