新加坡市区里的花园豪华公寓丨Midtown Modern 名汇庭苑

Down Payment

≈ $393,388.53US DollarS$500,000Singapore Dollar

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $19,669.43US DollarS$25,000Singapore Dollar

Additional Fees

N/A

Midtown Modern（名汇庭苑）坐落于新加坡市区陈桂兰街（Tan Quee Lan Street），直接位于Bugis（武吉士）地铁转换站上方，由两栋30层住宅大楼组成，共逾500个单位，涵盖一卧房至四卧房多种户型，建筑面积从38平方米至304平方米不等，满足不同家庭需求。 项目是国浩时代城II（Guoco Midtown II）的住宅部分，由知名开发商国浩房地产（GuocoLand）倾力打造。国浩时代城是一个占地3.2公顷的综合用途大型开发项目，总面积达150万平方英尺，将与美芝路的国浩时代城相连，形成庞大的城市综合体。整个项目包括30层甲级办公楼（约77万平方英尺办公面积）、三个零售餐饮集群、网络中心大楼，以及Midtown Bay（滨海名汇）和Midtown Modern（名汇庭苑）两个住宅项目。 名汇庭苑以"市区里的花园豪宅"为设计理念，项目内设有大量绿色空间与高端休闲设施，将自然景观融入都市生活。三个面向公共空间的低层零售和餐饮集群，各具独特氛围，为居民提供丰富的生活配套。 户型配置如下：一居室38㎡、44㎡；两居室55㎡、59㎡、67㎡；三居室84㎡、99㎡；四居室113㎡、134㎡、161㎡（高级）、168㎡；四居顶层阁楼304㎡。

名汇庭苑地处新加坡市区核心地带Bugis（武吉士）区域，地理位置极为优越。项目直接坐落于Bugis地铁转换站上方，可无缝衔接地铁东西线（EWL）与市区线（DTL），并可通过高架人行天桥前往地铁环岛线（CCL）的滨海艺术中心站和邵氏大厦站，以及连接环岛线与市区线的Promenade地铁转换站，实现真正意义上的多线换乘。 步行5至10分钟内，可抵达超过700万平方英尺的办公区域、逾300万平方英尺的购物餐饮场所及10家五星级酒店。周边商业配套极为成熟，步行可达Guoco Midtown、Duo、Bugis Junction、South Beach、Suntec City（新达城）、Raffles City及Marina Square等多个大型商业中心。 交通方面，项目毗邻East Coast Parkway、Marina Coastal Expressway、Kallang-Paya Lebar Expressway及在建的North-South Corridor四条主要快速公路，驾车5至10分钟即可抵达莱佛士坊（Raffles Place）、丹戎巴葛（Tanjong Pagar）、滨海湾（Marina Bay）及乌节路（Orchard Road）等核心商圈。 教育资源方面，Anglo-Chinese School、Singapore Chinese Girls' School、National Junior College、St Joseph's Institution、Hwa Chong Institution等知名学府均在地铁沿线，就学便利。休闲娱乐方面，国家博物馆、新加坡国家美术馆、国家图书馆及甘榜格南（Kampong Glam）文化区均近在咫尺。

名汇庭苑由新加坡知名开发商国浩房地产（GuocoLand）开发，品牌信誉卓著，项目品质有保障。项目直接坐落于Bugis地铁转换站上方，稀缺的TOD（交通导向开发）地段在新加坡市场极为罕见，具备长期保值增值潜力。 作为国浩时代城150万平方英尺超大综合体的住宅组成部分，项目与甲级办公、零售、餐饮、网络中心等业态深度融合，形成自给自足的城市生态，持续吸引高净值租客和买家，出租需求旺盛。 Bugis区域是新加坡市区商业、文化、娱乐的融合中心，周边办公人口密集，租赁市场活跃，适合追求稳定租金回报的投资者。多线地铁换乘的交通优势，以及步行可达多个核心商圈的区位条件，使该项目在新加坡高端住宅市场中具备显著竞争力，属于城市核心区稀缺高端资产。