新加坡 | 东北区伦多地铁站旁私宅公寓 Lentor hills Residences

Down Payment

≈ $196,694.26US DollarS$250,000Singapore Dollar

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $19,669.43US DollarS$25,000Singapore Dollar

Additional Fees

N/A

Lentor Hills Residences 位于新加坡东北区伦多（Lentor）规划区，隶属宏茂桥（Ang Mo Kio）规划区，是新加坡第8大人口最多的住宅区。项目地段由市区重建局（URA）于2021年6月通过政府出售土地计划（GLS）推出，由国浩置业（Guocoland）、丰隆实业（Hong Leong）与TID Pte Ltd联合开发，预计于2028年12月取得临时入伙准证（TOP）。 项目占地约55,280平方米，容积率3.5，属99年地契。共包含5栋楼高8至23层的建筑，合计598套私宅单位，户型涵盖1房（约43平米）、1房加书房（约55平米）、2房（约63平米）、2房加书房（约69平米）、3房（约89平米）、3房加庭院（约102平米）、4房（约126平米）及4房Dual Key（约130平米），满足不同家庭需求。 项目距离伦多地铁站（Lentor MRT, TE5）仅约200米，步行约4分钟可达，乘搭汤申－东海岸线（Thomson-East Coast Line）可便捷前往乌节路、中央商业区、滨海湾及东海岸等核心区域。驾车方面，项目紧邻杨厝港路（Yio Chu Kang Road），可快速接驳实里达高速公路（SLE）、中央高速公路（CTE）及淡滨尼高速公路（TPE），驾车约24分钟可达乌节购物区，约25分钟抵达中央商业区（CBD），约35分钟到达樟宜机场。 项目紧邻综合发展项目曲水伦庭（Lentor Modern），后者集甲级办公、豪华住宅、购物餐饮及五星级商务酒店于一体，楼下直达地铁站，生活配套极为便利。此外，项目旁边是未来的山丘公园（步行约5分钟），并连接未来宏茂桥直线公园，靠近汤申自然公园及实里达蓄水池下段，自然环境优越。公寓内部配备豪华名牌电器与装置，设施齐全，适合自住及投资。

Lentor Hills Residences 坐落于新加坡东北区宏茂桥规划区内的伦多地段，地理位置优越，交通与生活配套完善。 【交通】项目距伦多地铁站（TE5）仅约100米，步行约4分钟，汤申－东海岸线直达乌节路、中央商业区及东海岸。乘地铁3站可达兀兰转换站（接南北线），4站可达兀兰北站（未来新柔快铁终点站），2站可达光明山站（2029年将开通跨岛线）。驾车可经杨厝港路快速接驳SLE、CTE、TPE等主要高速公路。 【购物与餐饮】宏茂桥购物中心（AMK Hub）距项目约2.3公里，拥有超过200间商铺；Thomson Plaza约3.3公里；Giant超市约1.2公里，Fairprice超市约1.8公里。周边多个巴刹与熟食中心，包括宏茂桥4道大牌628、160，三巴旺山熟食中心及宏茂桥6道大牌724，日常饮食极为方便。 【教育】项目周边学校资源丰富：安德逊小学（0.7km）、圣尼各拉女子小学（1.1km）、美华小学（1.3km）、茂乔小学（1.7km）；中学有长老会中学（0.9km）、蔡厝港中学（1.0km）、圣尼各拉女子中学（1.1km）；高等院校有安德逊实龙岗初级学院（1.5km）及南洋理工学院（1.7km）；国际学校法国学校（Lycee Francais De Singapour）约3.9公里。 【自然与康乐】项目毗邻未来山丘公园及宏茂桥直线公园，靠近汤申自然公园和实里达蓄水池下段，绿意盎然。The Grassroots Club（1.3km）及Yio Chu Kang Stadium（1.4km）提供丰富康乐活动。

Lentor Hills Residences 具备多重投资优势，是新加坡东北区不可多得的优质私宅项目。 【地铁直连，升值潜力强】项目距伦多地铁站仅约200米，汤申－东海岸线串联乌节路、CBD、滨海湾等核心商圈，租赁需求旺盛，出租率有保障。 【名校环绕，学区价值突出】1公里内覆盖安德逊小学等多所名校，学区属性显著提升物业长期保值能力，吸引有子女的家庭租户及买家。 【北部转型红利】新加坡政府正积极推进北部地区转型，包括新柔快铁（RTS Link）、跨岛地铁线（Cross Island Line）等重大基础设施建设，区域价值持续上升，早期入市具备较大升值空间。 【知名开发商联合打造】由国浩置业、丰隆实业与TID联合开发，品牌信誉有保障，工程质量与交付可靠性高。 【99年地契，总价相对合理】相较永久地契项目，入场门槛更低，适合追求租金回报的投资者；良好的租赁潜力与区域发展前景，使其成为中长期持有的优选标的。 【配套完善，租赁吸引力强】毗邻Lentor Modern综合体（含购物、餐饮、办公），豪华装修与齐全设施进一步提升租赁竞争力。