新加坡房产 | 新CBD裕廊湖边高层湖景公寓 The Lake Garden Residences 嘉湖庭

Down Payment

≈ $196,694.26US DollarS$250,000Singapore Dollar

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $19,669.43US DollarS$25,000Singapore Dollar

Additional Fees

N/A

The Lake Garden Residences（嘉湖庭）是位于新加坡裕廊湖区的高层湖景住宅公寓，由本地老牌发展商永泰亚洲（Wingtai）开发承建，品质有保障。项目拥有99年地契，小区占地面积约13,000平方米，整体由两栋19层高的住宅楼组成，共306个公寓单位，户型涵盖一卧至五卧，预计于2027年建成完工。 项目坐落于风光优美的裕廊湖畔，约75%的单位享有壮丽湖景，是新加坡难得一见的湖景高层住宅。裕廊湖区正被新加坡政府全力打造为第二中央商务区，市区重建局已推出多幅裕廊白色地段招标，启动120公顷新地段发展计划，致力于建设集生活、工作、休闲娱乐于一体的新商业区。超过40%的土地将规划为绿色空间，并将兴建集高级酒店、景点、零售、餐饮和娱乐于一体的综合旅游发展项目。 交通方面，项目距离Lakeside地铁站约1.1公里，公寓提供免费巴士往返服务，乘坐公交仅需3站即可抵达地铁站，出行十分便利。 周边商业配套完善，距项目约600米的达曼裕廊购物中心可满足居民日常购物需求；JCube购物中心位于裕廊东地铁换乘站对面，拥有新加坡唯一奥林匹克规模溜冰场及郊区首家IMAX影院，购物餐饮选择丰富。 教育资源方面，项目周边名校云集。1公里内有湖滨小学，1至2公里范围内有富华小学、树群小学、如浪小学等多所小学；中学方面有裕廊中学、元庆中学、富华中学等；高等院校方面，新加坡国立大学（NUS）、南洋理工大学（NTU）及加拿大国际学校均位于西部附近，是兼顾自住与子女教育的理想选择。

嘉湖庭位于新加坡西部裕廊湖区，紧邻裕廊湖畔，自然环境优美，湖光山色尽收眼底。 交通方面，项目距Lakeside地铁站约1.1公里，开发商提供免费巴士接驳服务，公交3站可达地铁站，前往市区及裕廊东商业中心均十分便捷。 商业配套方面，达曼裕廊购物中心距项目约600米，日常购物需求可轻松满足；JCube购物中心位于裕廊东地铁换乘站对面，集溜冰场、IMAX影院、餐饮零售于一体，休闲娱乐选择多样。 教育资源丰富，1公里内有湖滨小学，周边还有富华小学、树群小学、如浪小学、文园小学、裕廊小学、裕华小学等多所名校；中学有裕廊中学、元庆中学、富华中学、树群中学等；新加坡国立大学、南洋理工大学及加拿大国际学校亦在附近，学区优势突出。 整个裕廊湖区正由新加坡政府规划为第二中央商务区，超过40%土地将建设为绿色空间，并将引入综合旅游发展项目，区域未来发展潜力巨大。

嘉湖庭地处新加坡政府重点打造的第二中央商务区——裕廊湖区，市区重建局已启动120公顷新地段发展计划，区域未来升值潜力显著，是布局新加坡新兴核心商圈的战略性投资机会。 项目拥有99年地契，由永泰亚洲（Wingtai）这一本地老牌发展商开发，品质与信誉均有保障。约75%单位享有湖景，稀缺景观资源有助于支撑长期租金及资产价值。 周边名校密集，学区属性突出，对有子女教育需求的家庭租客吸引力强，有助于维持较高出租率和稳定租金回报。交通便利，地铁站步行可达，并有免费巴士接驳，租赁需求旺盛。 随着裕廊湖区综合旅游项目、中央公园及新商业配套的陆续落地，区域人口导入和商业活力将持续提升，为投资者带来资产增值与租金双重收益预期。