素坤逸沿线公寓 | The Niche Mono

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,370.66US Dollar฿45,000Thai Baht

The Niche Mono（50号国际社区）是由曼谷老牌知名上市开发商Sena倾力打造的标杆低密度公寓项目，位于曼谷素坤逸（Sukhumvit）沿线On Nut区域。Sena拥有多年建筑开发经验，旗下别墅、商业、公寓等多种业态均以品质优良、性价比突出著称，深受买家和投资者信赖。 项目距BTS On Nut天铁站仅约900-950米，社区内配备公共交通接驳车，出行极为便利。On Nut站是曼谷BTS轻轨系统的重要节点，是主城区与外城区的分界线，近年来大量欧韩人士聚集于此，区域房价涨幅达34%-38%，公寓需求持续旺盛，早期入驻项目入住率高达80%，远超曼谷其他区域。 50号国际社区颠覆传统公寓概念，采用太阳能嵌入式智能系统，涵盖节能设计、逆变器服务及公共用电管理，打造完整无缝的节能社区。同时配套智慧生活App——Sena 360 Service，提供24小时在线服务、家居清洁、房屋护理、光伏清洁能源管理及租赁二手交易等一站式增值服务，业主足不出户即可享受全方位贴心管家服务。 项目户型为1房1卫，建筑面积50平方米，精装交付，配送家具家电，拎包即可入住。社区内设有大型水景、健身房、多功能厅及俱乐部等完善配套设施。项目紧邻On Nut双高速快捷通道，驾车可快速抵达CBD及Bang Na交通枢纽，兼顾都市繁华与生活静谧，是曼谷高品质智慧社区的代表之作。

项目位于曼谷素坤逸（Sukhumvit）沿线On Nut区，距BTS On Nut天铁站约900-950米，社区提供接驳车服务，交通十分便捷。 购物方面：仅1站即可到达W District商业区；2站抵达Gateway Ekkamai；4站抵达Emporium、Emquartier高端购物中心；5站即可到达Terminal 21。距最近的大型莲花超市仅约700米，日常生活采购极为方便。 教育方面：5公里范围内拥有超过15所国际学校，其中教育质量位居曼谷前列的威尔士国际学校（Wells International School）距项目仅约1500米，周边国际学校资源丰富，吸引大量外籍家庭及泰国富裕阶层租住，租赁回报率较高。 医疗方面：BTS一站即可抵达曼谷Sukhumvit医院，两站到达三美泰（Samitivej）医院，均为曼谷顶级私立综合医院，提供世界一流的医疗服务。最近医院距项目约2.5公里。 交通方面：项目紧邻On Nut双高速快捷通道，驾车可快速抵达曼谷CBD及Bang Na交通枢纽，周边生活配套齐全，闹中取静，宜居宜投资。

1. 核心地铁沿线，升值潜力强：项目位于BTS On Nut站约900米范围内，On Nut区近年聚集大量欧韩人士，区域房价涨幅达34%-38%，早期公寓入住率高达80%，租赁需求旺盛，投资回报有保障。 2. 知名开发商背书：由曼谷老牌上市开发商Sena开发，品质口碑有保证，历史项目深受买家认可，二手流通性强。 3. 拎包入住，即租即用：精装交付并配送家具家电，业主无需额外装修投入，可快速出租，缩短空置期，提升投资效率。 4. 智能社区，差异化竞争优势：太阳能智能系统与Sena 360 Service管家App，在同类公寓中具备明显差异化优势，对高端租客吸引力强。 5. 学区资源稀缺：周边15所以上国际学校，威尔士国际学校仅1500米，学区属性显著提升租赁溢价空间，适合面向外籍家庭的长租策略。 6. 总价相对合理：单价约9.5万泰铢/平方米，50平方米户型总价约475万泰铢，在素坤逸沿线属于性价比较高的入场机会。