曼谷新CBD城市地标综合体超值国际公寓Siamese Residence暹罗天街

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,827.55US Dollar฿60,000Thai Baht

暹罗天街（Siamese Residence）是位于曼谷新CBD核心区Rama 9大道旁的大型城市综合体，由泰国TOP 5实力开发商Siamese于2019年倾力打造，建筑外立面采用全玻璃波浪流线设计，由香港著名建筑集团操刀，彰显摩登港式风华。 项目融合商业零售、商务办公、星级酒店、高端住宅、综合娱乐五大核心业态，是曼谷在建地铁橙色线沿线唯一大型城市综合体。建筑布局为1层商业市场、2至4层办公室、5层至顶层为高端住宅，层高4.55米，提供精装复式公寓，空间利用率高，可享受空中别墅般的居住体验。 项目配套国际一流设施，包括空中无边际泳池、空中健身会所、联合办公空间等，并搭载四大黑科技系统：中央新风净化系统、私密隔音系统、异味防护系统及隔热节能系统，全面提升居住品质。 户型涵盖1居室等多种选择，建筑面积约50平方米起，精装交付，拎包入住。项目距在建橙色线地铁站仅350米，向西一站可达MRT蓝色环线，向东一站可换乘灰色线，3站直达富人区Thong Lo，7站直达暹罗广场及Silom金融区，9站直达中泰高铁枢纽，25分钟内可覆盖曼谷90%核心资源。

暹罗天街坐落于曼谷新CBD——Rama 9区域，紧邻Rama 9主路，该主路直通素万那普国际机场，交通极为便利。项目距在建橙色线地铁站仅350米，未来将成为橙色线与灰色线的双线交汇价值洼地。 周边高端写字楼云集，包括泰国政府大楼、正大集团CP Land大楼、TCC大楼、联合利华亚太地区总部、泰国证券市场总部及中国大使馆等世界500强企业办公机构，是曼谷最新甲级金融圈。 商业配套方面，周边有Rama 9中央商场、Top Market RCA、Mini Big C商场、Villa超市及莲花超市等大型购物中心群落，下楼即达。 教育资源丰富，周边汇聚KIS International School、NIST International School、Shrewsbury International School、Regent's International School Bangkok、Singapore International School of Bangkok等7所顶尖国际名校。 医疗方面，曼谷医院、拉玛九医院、曼谷心科医院、Wattanosoth肿瘤医院及碧雅威医院等知名私立医院环绕周边。 绿化方面，Bangkok MRT Garden、Phanphirom Park、Bueng Rama IX及Somdet Saranrat Maneerom Public Park等多个大型公园近在咫尺，生态宜居。

Rama 9区域被誉为"曼谷陆家嘴"，是曼谷冉冉升起的新CBD，也是未来东南亚的地标性商务中心。目前该区域新项目均价已达20万泰铢/平方米起，较前两年上涨10%至20%，租赁市场活跃，30平方米一居室月均租金可达4200元人民币，租赁需求旺盛。 暹罗天街作为橙色线在建地铁上盖唯一大型城市综合体，地铁红利显著，未来橙色线与灰色线双线交汇，区域价值将进一步提升，而目前价格仅为曼谷核心区域的一半，具备极强的价值洼地属性。 开发商Siamese为泰国前五实力开发商，品牌背书可靠。项目全业态覆盖，商业、办公、酒店、住宅协同运营，为公寓提供稳定的租赁客群，高端商务白领聚集效应持续推动周边楼市价格上涨，投资回报潜力突出。复式公寓设计稀缺，层高4.55米，高端定位有助于保值增值。