泰国二手房 | 清迈ASTRA爱诗家公寓带租约出售 一房39.5㎡

Down Payment Ratio

30%

Monthly Payment

≈ $5,178,044.81US Dollar฿170,000,000Thai Baht

Annual Rental

≈ $1,979.84US Dollar฿65,000Thai Baht

Rental Yield

5.5%

清迈ASTRA爱诗家国际公寓是由开发商North Home打造的高端住宅项目，坐落于泰国清迈长康路香格里拉酒店旁，紧邻清迈古城核心商圈塔佩门。项目由2栋17层高端公寓组成，共589户，占地约5莱，停车位配比约70%。 本次转售户型为1房1卫，建筑面积39.5平方米，精装交付，带租约出售，目前出租中，月租金17,000泰铢，转售价格371万泰铢（约75万人民币）。 ASTRA爱诗家国际公寓拥有清迈最顶级的公共配套设施，包括私人影院、天际无边际泳池、健身房、SPA、会客厅、阅览室及游戏室等。楼顶设有清迈最高的山景无边际泳池与天空酒廊，可俯瞰整个清迈市区，远眺素贴山，景观资源极为稀缺。 项目毗邻香格里拉大酒店，业主可尊享香格里拉SPA配套及顶级私人影院服务。周边汇聚安拉塔纳酒店、美萍酒店等多家五星级酒店，整体板块定位高端，居住品质卓越。

ASTRA爱诗家国际公寓位于清迈长康路，紧邻香格里拉大酒店，距古城塔佩门仅600米，距清迈最大的Night Bazaar夜市仅400米，是清迈唯一可在5分钟内同时到达古城与夜市的住宅项目。 交通方面：3分钟可达塔佩门商圈，10分钟可达清迈国际机场、宁曼路及清迈大学，地处清迈地理中心，出行极为便利。 购物方面：步行400米即达Night Bazaar夜市；Central Airport Plaza及乐天超市卖场距项目约4公里，驾车10分钟；高品质蔬菜超市Top Market距项目仅300米。 金融服务：曼谷银行、大华银行、暹罗商业银行等12家银行分布于项目周边。 教育资源：距清迈大学约4公里（约10分钟车程）；APIS太平洋国际学校、CMIS清迈国际学校、Grace格蕾丝国际学校、LIST兰纳国际学校均在20分钟车程以内。 医疗资源：清迈最佳私立医院Chiangmai Ram医院及曼谷医院均在10分钟车程以内。 休闲公园：Nong Buak Haad公园10分钟、清迈动物园20分钟、素贴山20分钟。

本房源为带租约二手转售，当前月租金17,000泰铢，年租金约20.4万泰铢，以371万泰铢售价计算，租金回报率约5.5%，可实现即买即收租。 项目产权性质为永久产权（Freehold），外籍买家可合法持有，资产安全性高。 ASTRA爱诗家国际公寓地处清迈古城核心地段，周边土地稀缺，大型开发项目极少，供给受限，长期保值增值潜力突出。项目所在的长康路板块为清迈传统富人区，星级酒店云集，高端消费氛围浓厚，租赁需求旺盛，出租率有保障。 开发商North Home打造的顶级配套（天际泳池、私人影院、SPA等）使项目在清迈公寓市场中具备明显差异化竞争优势，适合追求稳健租金收益与长期资产增值的投资者。