清迈绝版地段 | 清迈古城白象门旁顶奢公寓 The Ivory

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,979.84US Dollar฿65,000Thai Baht

Additional Fees

过户费2%

维修基金500 泰铢/平米（一次性）

物业管理费45 泰铢/平米/月

电表安装费约1000 泰铢（一次性）

THE IVORY 是由 Home Development Group 开发的清迈顶奢公寓项目，位于清迈古城白象门外约700米，紧邻清迈最重要的城市中轴线昌普路。白象门为清迈古城四门之首，历史地位尊崇，项目坐拥百年世界遗产风水格局，是清迈古城范围内目前唯一在售的公寓资产。 项目占地约1.9莱，共8层，总户数230户。户型涵盖一居室（25–48㎡）和两居室（46–80㎡），均价约105,000泰铢/平米，总价从265万泰铢（约53万人民币）起。预计2026年第二季度交房。 交房标准为全屋精装，配备科勒卫浴、TEKA德国进口厨具、三菱空调及定制入户门，全屋精装及家具均由泰国最大装修公司之一的Index承建，拎包即可入住。 公寓配套设施完善，包括健身房、悬浮泳池、共享会议室、共享会客厅、休息区、空中花园（可俯瞰古城全景及素贴山）、烧烤BBQ区域、24小时物业服务及五星级入户大堂。 开发商 Home Development Group 深耕清迈十余年，旗下业务涵盖建材经销、商业地产、酒店开发与运营，在清迈已运营包括建材市场 Home Sukapan、特色商业街 CBP 及4家 Moose 酒店，此前还开发了 Threasure、My Hip、Erawan 等公寓项目及豪宅别墅 Britt，口碑与信誉俱佳。

THE IVORY 坐落于清迈古城白象门外约700米，紧邻昌普路——清迈城市发展最重要的南北中轴线。项目周边生活配套极为丰富： 200米内：711便利店、TOPS进口超市、药店、多家咖啡馆及曼谷银行； 300米内：清迈古城旅游集散中心、昌普汽车站； 400米内：清迈最知名的塔尼菜场、清迈唯一泰拳馆及人妖秀场、体育馆； 500米内：长帕市场、白象门夜市，以及拥有25,000名师生的清迈皇家大学（稳定租客来源）； 1,000米内：古城各著名寺庙与古建筑景点、多家网红餐厅与咖啡厅、Spa馆、清迈最大的周日夜市，以及清迈 Ram 国际医院； 1,200米内：清迈排名第二的国际名校——新加坡国际学校（幼儿园至高中），陪读家庭构成稳定租客群体； 1,500米内：宁曼路时尚商业街区，夜生活丰富； 2,000米内：长康路五星酒店集群及长康路夜市，萍河沿岸聚集大量网红餐厅、各类市场（水果市场、蔬菜批发市场、瓦洛洛市场等）。 车行方面，3公里内可达兰纳高尔夫、清迈国际会展中心及700年体育馆；2.5公里内有兰医院和麦考密医院；驾车约10分钟可达曼谷医院、清迈国际机场及尚泰购物中心。整个清迈城市发展重心向北延伸，项目所处昌普路串联古城、两大商场（玛雅与尚泰）、政务中心及30余处自然旅游景点，区位价值极为突出。

THE IVORY 是清迈古城范围内目前唯一在售的公寓资产，稀缺性极强。清迈每年旅游人次约1,000万，据携程数据，古城区首选度高达47.7%，每年约470万旅居者有住宿需求，而古城现有公寓供给远远不足，租赁市场空间巨大。 项目紧邻清迈皇家大学（25,000名师生）及新加坡国际学校，学生群体与陪读家庭构成稳定的长租客源；同时毗邻古城核心旅游区，短租需求旺盛，出租率有保障。 产权为永久产权（Freehold），外籍买家可持有，资产安全性高。总价从265万泰铢（约53万人民币）起，入门门槛低，首付仅需30%，付款方式灵活分期，资金压力小。 开发商 Home Development Group 在清迈深耕十余年，项目品质与交付信誉有保障。全屋精装交付，拎包入住，可直接出租，省去装修成本与时间。综合来看，THE IVORY 兼具稀缺地段、稳定租客来源、低总价永久产权及知名开发商背书，是清迈市场难得的高性价比投资标的。