泰国置业 | 芭堤雅那歌富人区豪华海滨公寓 璟逸华府 Secret Garden

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $1,979.84US Dollar฿65,000Thai Baht

Additional Fees

维修基金600 泰铢/平方米（一次性）

物业管理费50 泰铢/平方米/月

璟逸华府（Secret Garden Condominium）是位于泰国芭堤雅那歌富人区16巷（Na Kluea 16/1）的全新豪华海滨公寓项目，由开发商 Shuen Jit 倾力打造，预计2027年第一季度交付入住。 项目占地约3200平方米（2 Rai），共分A、B两栋：A栋为8层主楼豪华公寓，B栋为3层独立会所配套楼，全盘仅160户，低密度设计彰显私密尊贵。户型涵盖一居室（36.15–45.63㎡）和两居室（74.14–84.43㎡），均为精装修交付，单价10万泰铢/平方米起。 配套设施极为完善：豪华挑空大堂、空中海景花园、双泳池、精致花园、独立私人会所、逸景健身房、屋顶花园、休闲空间、桑拿、儿童活动中心、共享工作室、地下车库、全楼24小时监控与保安、全楼免费Wi-Fi、门禁系统、服务租赁中心，并为宠物友好型公寓。 A栋主楼设有地下停车场、挑空大堂、1层租赁托管中心、2层儿童活动中心、3层休闲区及泳池、海景空中花园；B栋会所设有桑拿、泳池、健身房、共享工作室及屋顶花园休闲区。 付款方式灵活：定金一居室10万泰铢/两居室20万泰铢，签约支付30%（含定金，签约后30日内），无息分期4次共10%（每6个月一次，合计40%），入住时支付尾款30%。 项目紧邻泰国尚泰集团（CPN）正在建设的芭堤雅最高端海滨购物广场 Wongamat Beach Village（预计2027年投入使用），仅一路之隔约50米，地段价值极具前瞻性。

璟逸华府坐落于芭堤雅那歌富人区16巷，是芭堤雅传统高端住宅核心区域，周边生活配套极为成熟。 【餐饮】周边10余家餐厅、酒吧步行10分钟（约500m）可达；网红餐厅 The Glass House、Surf&Turf 步行约700m。 【购物】7-11便利超市、莲花生鲜步行6分钟（400m）；Terminal 21购物中心、莲花超市、BIG C购物中心乘双条车5分钟（2.2km）；Best Market 开车3分钟（1km）；尚泰中央购物广场 Central Festival 双条车7分钟（3.9km）。 【市场】Lan Pho海鲜市场约2.5km；Pothisan菜市场约1.2km，开车3–5分钟。 【休闲】海滩步行6分钟（400m）；芭提雅步行街双条车10分钟（6km）；Space X酒店双条车5分钟（1.5km）。 【学校】国际学校 Lovell International School 步行5分钟（500m）。 【交通】那歌主路24小时双条车站步行5分钟（500m）；曼谷至芭堤雅城际大巴站开车5分钟（2km）。 【医疗】芭提雅曼谷医院开车5分钟（2.4km）。 整体而言，项目步行即可抵达海滩与便利超市，双条车可快速连接芭堤雅各大商圈，生活便利性极高。

一、价格优势，升值空间充裕：项目位于那歌传统富人区核心16巷，周边同区域新盘均价15–25万泰铢/平方米，高端二手房均价10万泰铢以上，而本项目内部认购均价仅10万泰铢/平方米，与2018年同区域项目持平，为投资者预留了可观的升值空间。 二、低密度稀缺产品：全盘仅160户，独享双泳池、双空中花园及独栋会所等顶级配套，开发商以建筑品质和物业服务享誉市场，稀缺性保障资产长期保值。 三、重大商业利好：泰国最大商业集团尚泰集团（CPN）正在项目对面建设芭堤雅最高端海滨购物广场 Wongamat Beach Village，预计2027年投入使用，届时本项目将成为芭堤雅距离该购物中心最近的豪华公寓，资产确定性升值。 四、成熟租赁运营保障收益：项目设有独立租赁托管中心，全楼免费Wi-Fi、24小时保安、宠物友好等设计均从短租运营角度出发，有效降低出租门槛，保障业主持续稳定的租金回报。 五、永久产权，外籍可购：项目提供永久产权（Freehold），外籍买家可合法持有，产权保障充分，适合长期持有或转售。