普吉岛房产 | 迈考海滩海景独栋别墅—UBM大良造

Down Payment

≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $2,132.14US Dollar฿70,000Thai Baht

Rental Yield

6%

Additional Fees

过户费租赁产权1%，交房时随尾款一次性交付

维修基金500 泰铢/平方米，交房时随尾款一次性交付

物业管理费50 泰铢/平米/月，非固定托管客户交房时预付2年，固定托管客户期内免除

UBM·大良造是由Utopia集团开发的普吉岛迈考区高端别墅社区，坐落于泰国公认纯净度最高的迈考海滩附近，距海滩仅3.8公里，距普吉岛国际机场4.8公里，地理位置极为优越。 项目总占地约23莱（约37922平方米），总建筑面积25000平方米，分为Zone A、Zone B、Zone C三个组团，共92套别墅单位。 Zone A为联排别墅，建筑面积155平方米，共两层，户型为两室两厅三卫两阳台，每户直通公共泳池，共44套；Zone B为独栋别墅，建筑面积148平方米，共两层，户型为两室两厅三卫两阳台，配私家泳池，共18套；Zone C为独栋别墅，建筑面积220平方米，平层设计，户型为三室两厅四卫，配露台、私家泳池、私属庭院及私属车位，共30套。 社区配套设施完善，包括通往迈考海滩的穿梭巴士、24小时健身房、24小时全生活超市、儿童水上乐园、水上泳池酒吧、西式及泰式餐厅、私人管家/厨师/SPA师、理疗中心（含SPA/美容美发/美甲）、AUTO租赁中心及24小时叫车服务、自助游预定中心、24小时CCTV监控系统等。 项目提供家具包选配：Zone A家具包50万泰铢，Zone B家具包80万泰铢，Zone C家具包100万泰铢。开发商提供固定托管方案，托管期3年，每年固定回报6%；托管期内业主每年旺季可免费自住5天、淡季15天。

UBM·大良造位于泰国普吉岛北部迈考区，周边自然与休闲资源丰富，生活配套齐全。 距离迈考海滩（Mai Khao Beach）仅3.8公里，该海滩是泰国公认纯净度最高的海滩之一；距普吉岛国际机场4.8公里，出行极为便利；距待建的普吉岛观光轻轨站仅500米，未来交通潜力巨大。 周边休闲娱乐设施丰富：丛林飞溅水上公园（Splash Jungle Water Park）距项目约3公里；蓝峡谷高尔夫球俱乐部距项目约2.8公里；天堂游艇码头（The Yacht Haven Phuket）距项目约2.9公里；IVP国际水上滑板冲浪中心距项目约1.8公里；斯里纳斯国家海洋公园（Sirinart National Park）距项目约5公里；海龟保护中心距项目约5公里。 教育资源方面，普吉岛唯一的国际联合系统学校UWC学校距项目约7.5公里，适合有子女就读国际学校需求的家庭。整体而言，项目周边自然景观优美，配套成熟，是普吉岛北部难得的宜居宜投资区域。

UBM·大良造由知名开发商Utopia集团打造，具备多重投资价值。 项目提供固定托管回报方案，托管期3年，每年固定收益率6%，收益稳定可预期，适合追求稳健回报的投资者。托管期内业主每年还可享受旺季5天、淡季15天的免费自住权益，兼顾投资与度假双重需求。 地理位置方面，项目距普吉岛国际机场仅4.8公里，距迈考海滩3.8公里，且紧邻规划中的普吉岛观光轻轨站（仅500米），未来交通升级将进一步提升区域价值，具备较强的资产增值潜力。 普吉岛旅游业持续繁荣，迈考区作为普吉岛北部新兴高端度假区，土地资源稀缺，别墅产品供应有限，长期租赁需求旺盛，出租率有保障。项目分三个组团，户型多样，总价区间覆盖1260万至2100万泰铢起，可满足不同预算的投资需求。