普吉岛新盘 | 预计租金收益8-11%！普吉镇低密度公寓 The Base Rise
Thailand · Phuket · 泰国
Basic Information
New Property
Property Nature
Under Construction
Property Status
Apartment
Property Type
Freehold
Property Right Type
99 Years
Property Right Years
2025
Build Year
Location Information
Layout Information
Developer Information
- Developer Information
- Pruksa Real Estate
- Developer Rating
- 5 / 5
- Address
- Pearl Bangkok Building, 23 Floor, No.1177, Phaholyothin Road, Kwaeng Phayathai ,Khet Phayathai,Bangkok 10400
- Phone
- +(66)020801739
- Website
- p
Pruksa Real Estate Public Company Limited（普夏地产）成立于1993年,总部位于泰国首都曼谷市，2016年时总资产已经到达470亿泰铢，约合15亿美元。公司业务涵盖地产开发，建筑工程，建筑材料制造等多个产业领域。其中地产包括：独栋别墅、联排别墅、及公寓共42个品牌，已落成及正在建设的项目近500个。房地产项目遍及泰国、越南、印度、马尔代夫等地。在泰国排名第一、亚洲排名前十的上市开发商。深耕房地产领域数十载，是泰国优质上市公司，房地产开发商的领导者。Pruksa的目标是成为头号地产品牌，并致力于成为消费者心目中具有创造高价值的家园，成为亚洲十大住宅品牌。2005年公司在泰国证券交易所上市，市值约559亿泰铢。2013年荣获最佳公司表现奖、企业社会责任奖；2015年获得房地产行业最具创新公司；2016年被The BCI评选为亚洲前十大优秀开发商。 官网：www.pruksa.com 电话：+(66)020801739 邮箱：ebmaster@pruksa.com 地址：Pearl Bangkok Building, 23 Floor, No.1177, Phaholyothin Road, Kwaeng Phayathai ,Khet Phayathai,Bangkok 10400
Pruksa Real Estate
★ 5/5
Property Images
Land Area
50 ㎡
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Total Floors
1
Investment Information
- Down Payment
- ≈ $9,137.73US Dollar฿300,000Thai Baht
- Down Payment Ratio
- 30%
- Annual Rental
- ≈ $2,741.32US Dollar฿90,000Thai Baht
- Rental Yield
- 9.5%
- Additional Fees
- 物业管理费59–75 泰铢/平米/月（第1-2年59铢，第3-4年69铢，第5年起75铢）
Description
The Base Rise 是由泰国第一住宅开发商 Sansiri 在普吉岛商业中心打造的全新低密度公寓项目，共2栋8层楼，合计326套住宅单位，预计于2025年第二季度交付。 项目设计灵感源自清晨阳光映照在波光粼粼海面上的壮丽景象，建筑外立面以渐变色调向冉冉升起的太阳致敬，游泳池的色彩与设计则从普吉岛独特的日落中汲取灵感。公共区域采用度假村风格打造，让居住者每天都能享受极致的放松体验。 主力户型为一房，分三种面积段：一房（小）24.75–25.75㎡、一房（中）30.50–31.50㎡、一房（大）34.25–35.25㎡，均采用大面宽设计与封闭式厨房布局，居住舒适度更高。车位配比达46%，停车资源充裕。 项目地处普吉岛心脏地带，步行2分钟即达尚泰购物中心，周边集商业、医疗、教育于一体，是本地居民、外籍常住人士及游客最为青睐的核心生活区。Sansiri 过去13年已在普吉岛成功开发并销售13个公寓项目，同区域项目年化租金收益达7–11%，本项目预计租金收益为8–11%。
Location Description
The Base Rise 位于普吉岛商业中心，是普吉岛最核心的综合生活区，集商业、医疗、教育资源于一体，深受本地居民、外籍常住人士及游客青睐。 主要周边配套距离如下： - Central Foresta 购物中心：450米 - Central Phuket 购物中心：500米 - 领袖国际学校：750米 - Big C 超市：1.2公里 - Makro 超市：1.3公里 - 曼谷医院 Siriroj：1.5公里 - Index 家具城：1.5公里 - 莲花超市：2.4公里 - 皇权免税店：2.6公里 - 宋卡王子大学：2.8公里 项目步行即可抵达多个大型购物中心，生活便利性极高，同时毗邻国际学校与知名医院，适合家庭自住及长租投资。
Investment Highlights
The Base Rise 由泰国最具实力的住宅开发商 Sansiri 操盘，品牌背书强劲，过去13年已在普吉岛成功交付13个公寓项目，同区域项目年化租金收益达7–11%，本项目预计租金收益为8–11%，投资回报潜力突出。 项目仅326套的低密度规模，稀缺性强，有助于维持较高出租率与资产保值能力。地处普吉岛商业核心区，步行可达多个大型购物中心及国际学校，租客需求旺盛，出租去化能力强。 一房户型总价相对亲民，入场门槛低，适合首次海外置业投资者。2025年第二季度预计交付，工期明确，资金回笼周期可预期。综合地段、开发商实力与租金回报率，本项目是普吉岛核心区优质投资标的。
