阿布扎比 | 低密度海景高尔夫住宅·Yas Golf Collection

Down Payment

≈ $57,105.73US Dollarد.إ200,000UAE Dirham

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $18,559.36US Dollarد.إ65,000UAE Dirham

Additional Fees

N/A

Yas Golf Collection（亚斯高尔夫公寓）位于阿联酋阿布扎比亚斯岛核心区域，是一处稀缺低密度海景高尔夫住宅项目，由阿布扎比政府开发商 Aldar Properties 倾力打造。 项目可直接俯瞰整个亚斯高尔夫球场（Yas Links）、红树林保护区、阿拉伯湾海景及阿布扎比城市天际线。紧邻亚斯岛最大公园绿地 Yas Park，自然生态环境得天独厚。 户型精装修并配备家具，可拎包入住，适合自住或长短租出租。项目配套设施完善，包括休息室、健身房、游戏室、游泳池、跑道等，业主可直接步行前往亚斯海滩及亚斯高尔夫球场。 周边交通极为便利：5分钟车程可达亚斯水世界及法拉利主题公园；6分钟车程可达华纳电影世界、亚斯购物中心（阿布扎比最大购物中心）、亚斯高尔夫球场、阿提哈德竞技场、F1大奖赛举办地亚斯码头赛道及宜家IKEA；9分钟车程可达亚斯滑冰场及阿布扎比海洋世界水族馆（世界最大水族馆）；14分钟车程可达阿布扎比国际机场；16分钟车程可达Ryan国际学校等7所国际学校。 开发商 Aldar Properties PJSC 是阿联酋及中东最大的房地产开发商之一，在阿布扎比证券交易所上市，市值超过410亿迪拉姆（约820亿人民币）。其控股股东为穆巴达拉主权财富基金，旗下开发了法拉利主题乐园、阿布扎比卢浮宫、华纳兄弟主题公园等众多地标项目。所有项目均获得LEED金级和Fit Well 3星可持续发展双认证，代表行业最高交付标准。

项目坐落于阿布扎比亚斯岛中心区域，是阿联酋首都最具活力的综合型岛屿社区。亚斯岛集娱乐、购物、体育、自然于一体，生活配套极为丰富。 交通方面，距阿布扎比国际机场仅14分钟车程，出行十分便捷。 娱乐配套：5分钟内可达亚斯水世界、法拉利主题公园；6分钟内可达华纳电影世界、阿提哈德竞技场及F1大奖赛举办地亚斯码头赛道；9分钟可达亚斯滑冰场及世界最大水族馆阿布扎比海洋世界。 购物配套：6分钟车程即达亚斯购物中心（阿布扎比最大购物中心）及宜家IKEA。 运动与自然：项目紧邻亚斯岛最大公园绿地 Yas Park，步行可达亚斯海滩，俯瞰阿拉伯湾及红树林保护区，并毗邻中东唯一林克斯高尔夫球场 Yas Links（阿布扎比汇丰锦标赛DP World Tour劳力士系列赛主场）。 教育配套：16分钟车程可达Ryan国际学校等7所国际学校，满足家庭居住需求。

1. 政府背书开发商，信誉卓越：Aldar Properties 为阿布扎比政府开发商，控股股东为管理2760亿美元全球资产的穆巴达拉主权财富基金，开发实力与资金实力均属顶级，交付有保障。 2. 稀缺低密度海景高尔夫资产：项目为亚斯岛稀缺低密度住宅，直面高尔夫球场、海景及城市景观，此类资源在阿布扎比极为有限，具备长期保值增值潜力。 3. 精装带家具，拎包入住：户型全部精装修并配备家具，可直接出租，降低投资门槛，适合长租或短租运营，租金回报稳定。 4. 亚斯岛核心地段，租赁需求旺盛：亚斯岛是阿布扎比最热门的旅游与居住目的地，周边法拉利世界、F1赛道、购物中心等持续吸引大量游客与外籍人士，租赁市场需求旺盛，出租率有保障。 5. 最高可持续发展认证：所有项目获LEED金级及Fit Well 3星双认证，品质对标五星级酒店标准，资产品质在市场中具有明显竞争优势。