阿布扎比 | 拉斯海马麻将岛户户全海景高端公寓

Down Payment

≈ $28,552.86US Dollarد.إ100,000UAE Dirham

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $18,559.36US Dollarد.إ65,000UAE Dirham

Additional Fees

N/A

本项目位于阿联酋拉斯海马酋长国（哈伊马角）的Al Marjan岛（麻将岛），是岛上性价比最高的高端服务式住宅项目，由两大品牌组成：Nikki Beach Residences 与 Rosso Bay Residences，共6栋建筑（Nikki Beach 3栋、Rosso Bay 3栋），每一户均面朝大海，享有全海景视野。 Rosso Bay Residences 提供精装修带家具交付，付款计划灵活，首付仅需10%，采用60/40付款方案，起价150万迪拉姆（约合人民币300万元）。户型涵盖1房至4房，面积从1011平方英尺至3443平方英尺不等，具体如下：1房150万迪拉姆起（约94平米）、2房263万迪拉姆起（约125平米）、3房382万迪拉姆（约200平米）、4房价格待定。 Nikki Beach Residences 同样提供1房至5房多种户型，1房237万迪拉姆起（约90平米）、2房348万迪拉姆起（约126平米）、3房550万迪拉姆起（约213平米），4房及5房价格待定。 项目紧邻即将于2026年底开业的永利度假村（Wynn Resorts），该赌场酒店塔楼高达305米，拥有1500间客房与套房，建造成本约39亿美元，集博彩、剧院、奢华水疗、高端餐饮及奢侈品购物于一体，预计2030年将吸引300万人次游客到访，为区域带来强劲的旅游与租赁需求。

项目坐落于拉斯海马酋长国Al Marjan岛（麻将岛），距迪拜市中心约一小时车程。拉斯海马被誉为"中东的拉斯维加斯"，近年来旅游业高速发展，国际游客主要来自俄罗斯、哈萨克斯坦、英国、德国及印度（据Colliers 2022年统计）。 Al Marjan岛是一座人工岛，四面环海，岛上规划有高端度假村、酒店及住宅项目。永利度假村（Wynn Resorts）即将落地于此，届时将成为中东地区规模最大的综合度假娱乐设施之一，极大提升岛屿的国际知名度与人流量。周边配套包括海滩、游艇码头、高端餐饮及购物设施，生活与度假氛围浓厚。

1. 低首付入场：Rosso Bay Residences 首付仅需10%，60/40付款计划，资金压力小，适合投资者提前锁定优质海景单位。 2. 永利赌场红利：紧邻2026年底开业的永利度假村，预计2030年带动300万人次游客，区域租赁需求与资产升值潜力显著。 3. 全海景稀缺资源：项目每一户均面朝大海，Al Marjan岛海景单位供应有限，稀缺性强，长期保值能力突出。 4. 精装带家具交付：拎包入住或直接出租，节省装修与家具成本，缩短出租周期，提升投资回报效率。 5. 高性价比：Rosso Bay 起价150万迪拉姆（约合人民币300万），在全海景高端服务式公寓中属于麻将岛最具竞争力的价格区间。 6. 区域发展潜力：拉斯海马旅游业持续扩张，国际客源多元，中东"拉斯维加斯"定位清晰，长期租赁市场前景广阔。