阿布扎比 | 萨蒂亚特岛·纽约大学学区房·Nouran Living

Down Payment

≈ $28,552.86US Dollarد.إ100,000UAE Dirham

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $19,987US Dollarد.إ70,000UAE Dirham

Additional Fees

N/A

Nouran Living 位于阿联酋阿布扎比萨蒂亚特岛，是阿布扎比最具文化底蕴的核心富人区之一。萨蒂亚特岛集政治、文化、艺术与学术于一体，是中东唯一的综合文化区，拥有阿联酋最美的天然水晶湖红树湾与火烈鸟保护区天然氧吧。 项目提供1居室户型，建筑面积约50平方米，精心规划的空间布局兼顾居住舒适性与投资价值。项目5分钟内可抵达6所国际顶级博物馆，包括卢浮宫阿布扎比、Zayed国家博物院、古根汉博物馆、自然历史博物馆、TeamLab Phenomena（阿布扎比未来博物馆）及亚伯拉罕之家。 纽约大学阿布扎比校区（U.S. NEWS世界排名第25）步行即可到达，伯克利音乐学院阿布扎比分校及英国K-12高评级学校Cranleigh Abu Dhabi亦近在咫尺，是名副其实的国际顶级学区房。 周边自然生态资源丰富，沙迪亚野生动物自然保护区汇聚海豚、海龟、红树林等珍稀物种，萨迪亚特海滩高尔夫球场坐拥阿拉伯湾绝美海景，生活配套极为完善。与同区域国家博物院源头公寓相比，Nouran Living价格仅为其约1/2，性价比突出，且近半年同比涨幅已达10%至20%，升值潜力显著。

Nouran Living坐落于阿布扎比萨蒂亚特岛，这里是中东唯一集政治、文化、艺术与学术于一体的综合文化区。岛上自然环境得天独厚，拥有天然水晶湖红树湾与火烈鸟保护区，生态氧吧环绕四周。 文化配套方面，项目5分钟内可达卢浮宫阿布扎比、Zayed国家博物院、古根汉博物馆、自然历史博物馆、TeamLab Phenomena及亚伯拉罕之家等6所国际顶级博物馆与文化地标，文化氛围浓厚，举世罕见。 教育资源方面，纽约大学阿布扎比校区（全球排名第25）步行可达，伯克利音乐学院阿布扎比分校及英国K-12高评级学校Cranleigh Abu Dhabi（阿布扎比排名第7）均在周边，是阿布扎比最顶级的国际学区。 休闲配套方面，萨迪亚特海滩高尔夫球场紧邻阿拉伯湾，沙迪亚野生动物自然保护区汇聚丰富海洋生物，白色沙滩与湛蓝海水构成绝美生活背景。整体而言，萨蒂亚特岛是阿布扎比最具国际影响力的高端生活区域，以最小资金即可入手富人核心区。

Nouran Living是阿布扎比萨蒂亚特岛难得的价值洼地项目，与同区域国家博物院源头公寓相比，价格仅为其约1/2，入场门槛显著更低，性价比极为突出。 从市场表现来看，2023年6月源头2期开盘后，同区域公寓仅半年内同比涨幅已达10%至20%，区域资产升值动能强劲。萨蒂亚特岛作为阿联酋政治、文化、艺术与学术核心区，国际知名度持续提升，长期需求稳定。 项目紧邻纽约大学阿布扎比校区（全球排名第25）、伯克利音乐学院及多所国际顶级学校，学区属性突出，租赁需求旺盛，适合以租养贷或长期持有增值。 阿联酋整体税收友好，无个人所得税，房产持有成本低，适合海外投资者配置。Nouran Living以较低总价切入阿布扎比最核心富人区，兼具自住与投资双重价值，是中东房产市场中稀缺的高性价比标的。