迪拜买房 | JVC中央公园旁最高性价比楼王

Down Payment

≈ $57,105.73US Dollarد.إ200,000UAE Dirham

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $18,559.36US Dollarد.إ65,000UAE Dirham

Rental Yield

9%

Additional Fees

土地局注册费4%（过户时一次性缴纳）

1号中央公园（One Central Park）是由迪拜精品开发商Iman打造的高端住宅项目，坐落于迪拜成熟住宅区JVC（Jumeirah Village Circle）的中央公园旁，毗邻知名Five Jumeirah Village Hotel酒店，前后均享有开阔公园景观。 项目外立面采用全双层玻璃设计，室内净高3.3米，是JVC区域装修标准最高、配套设施最丰富的住宅楼盘，共提供65种配套设施，包括：24小时智能安保礼宾服务、6米挑高室内绿植大堂、共享办公空间、专属接送服务、带充电桩的电动车停车区、自行车停车位、双泳池、健身房、双桑拿（汗蒸+湿蒸）、室内外儿童游乐区、禅意花园、冥想瑜伽区、烧烤区及多种体育运动设施等。 室内装修采用欧洲一线品牌：入户门智能密码锁为荷兰飞利浦，开关为法国施耐德电器，智能安保与智能家居系统为美国霍尼韦尔，冰箱和洗衣机为意大利Candy，厨房燃气灶及油烟机为德国TEKA，厨房台面及墙面材料为意大利进口陶瓷，门及所有柜体采用德国进口木料。 付款计划灵活：交房前支付60%，交房时支付剩余40%。首付仅需20%，另加4%土地局注册费；订房后90天支付10%；施工进度达20%、40%、60%时各支付10%；交房时付清剩余40%。 项目自带底商和办公室，为业主提供现成租客资源，进一步保障租金收益。

1号中央公园位于迪拜JVC（Jumeirah Village Circle）社区，这是迪拜最成熟的住宅区之一，地处主干道城区高速E44与E311之间，交通便捷。驾车约20分钟可达市中心哈利法塔，约15分钟可达帆船酒店和海滩，约20分钟可达棕榈岛。 项目紧邻JVC中央公园，毗邻Five Jumeirah Village Hotel，距JVC Akhail Road出口仅约2分钟车程。 JVC区域内生活配套完善，设有Circle Mall购物中心、多所学校、各类诊所及不同菜系餐厅，商业与生活配套均十分成熟。2023年JVC区域以9068宗交易量再次位居迪拜各大区域成交量第一，年涨幅达24.16%，市场活跃度极高。

1号中央公园由Iman开发，该开发商2016年成立，专注于高品质低密度精品住宅，已在JVC成功交付5个项目，旗下牛津系现楼实现约9%租金回报率及25%以上资产增值，口碑卓著。Iman于2023年被提名为中东地区前50强开发商，并荣获最值得信赖十大开发商之一称号。 投资亮点： 一、高租金回报率：参考JVC区域Iman牛津系现楼市场租金，预计交房后租金回报率约9%； 二、高性价比入场：Studio户型起价59万迪拉姆（约120万人民币），大户型单价仅1030迪拉姆/平尺起步，总价门槛低； 三、低首付：首付仅需20%，付款计划分阶段灵活支付，资金压力小； 四、自带租客资源：项目底商和办公室提供现成租客，出租有保障； 五、区域增值潜力强：2023年JVC区域交易量全迪拜第一，年涨幅24.16%，长期增值空间可观。