优质美国小额土地项目 | 潭菱山莊TAMLIN VILLAGE

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $45,000US Dollar$45,000US Dollar

Additional Fees

N/A

潭菱山莊（TAMLIN VILLAGE）是位于美国科罗拉多州科罗拉多泉市大都会统计区内的优质小额土地投资项目，坐落于 Banning Lewis Ranch 总体规划范围之内。项目依据科罗拉多泉市分区法规，被纳入多种分区用途，涵盖屋苑独栋住宅、独栋别墅住宅及公寓式住宅，具备多元化的开发潜力。 项目地处交通要道，正对24号美国公路（连接科罗拉多泉市中心的主要干道），距25号州际公路仅10分钟车程（可连通新墨西哥州与怀俄明州），距科罗拉多泉机场约15分钟，距市中心约20分钟，交通便利，区位优越。 周边配套完善：紧邻 Banning Lewis Ranch 全市最畅销住宅社区，毗邻 Banning Lewis Ranch Academy 学校；科罗拉多大学（在校生逾11,000人，被评为"美国最佳大学"之一）距项目仅10分钟；FIRST & MAIN TOWN CENTER 大型购物中心（含 AT&T、Best Buy、JCPenny、Cinemark IMAX 等）距项目5分钟；Memorial Hospital North（科罗拉多州最佳医院排名第四）距项目约8分钟；科罗拉多泉乡村俱乐部及 Balcon 公园等休闲设施亦近在咫尺。 开发商（和顿）计划将项目重新分区为有规划的综合地段，土地用途涵盖住宅结合零售或商业，允许大规模综合土地开发，并将提供公共开放空间。整体规划流程包括聘请律师、土地规划师、土木工程师及环境顾问等专业团队，全面推进分区申请、基础设施设计及社区协会组建等工作。

项目位于美国科罗拉多州科罗拉多泉市东部 Banning Lewis Ranch 规划区内，地处城市扩张前沿地带。 交通方面：项目正对24号美国公路，是连接科罗拉多泉市中心的主要道路；距25号州际公路（连通新墨西哥州与怀俄明州）约10分钟；距科罗拉多泉机场约15分钟；距市中心约20分钟，出行极为便捷。 教育方面：科罗拉多大学距项目约10分钟，在校生超过11,000人，被《美国新闻与世界报导》评为"美国最佳大学"之一；Banning Lewis Ranch Academy 紧邻项目。 购物方面：FIRST & MAIN TOWN CENTER 购物中心距项目约5分钟，汇聚 AT&T、Best Buy、JCPenny、Cinemark IMAX 等知名品牌，提供一站式购物体验。 医疗方面：Memorial Hospital North 距项目约8分钟，被评为"2015-2016年最佳地区医院"，科罗拉多州排名第四，拥有约4,200名员工。 休闲方面：科罗拉多泉乡村俱乐部及 Balcon 公园等休闲场所近在咫尺，生活品质有保障。 周边住宅社区成熟，Banning Lewis Ranch 为全市最畅销住宅社区第一位，FALCON HIGHLAND 紧邻项目，整体居住氛围浓厚。

1. 城市扩张红利：科罗拉多泉经济持续扩张，每周平均约204名人口净迁入，2016年人口估计达712,327人，较2010年增长10.3%，人口增长带动住房需求持续旺盛。 2. 房价洼地：科罗拉多泉房屋中位数约$298,070，较丹佛市区中位数$489,900低约39%，价值洼地效应显著，未来升值空间可期。 3. 强劲就业支撑：周边聚集 Verizon Wireless（4,000名员工）、Schriever 空军基地（4,800名员工）、Memorial Hospital North（4,200名员工）等大型雇主，就业基础稳固，租赁需求有保障。 4. 国防与航天产业背书：科罗拉多州为全美第二大航空航天业经济体，科罗拉多泉拥有240多家航空航天和国防企业，每年产生$120亿美元经济效益，区域经济抗周期能力强。 5. 奥林匹克城市品牌：美国奥委会总部及奥林匹克训练中心均坐落于科罗拉多泉，奥林匹克博物馆（耗资$7,500万美元）已于2017年动工，预计每年吸引35万游客，城市知名度与吸引力持续提升。 6. 小额入场门槛：项目定位为小额土地投资，入场门槛低，适合海外投资者分散配置美国优质土地资产，兼具土地增值与未来开发双重收益。