美国德克萨斯州休斯顿项目| 布里亚名荟 (BRAZORIA FIELDS) 土地

Down Payment Ratio

30%

Annual Rental

≈ $45,000US Dollar$45,000US Dollar

Additional Fees

N/A

布里亚名荟（BRAZORIA FIELDS）是位于美国德克萨斯州休斯顿都会统计区布拉佐里亚县的土地开发项目，地处阿尔文市及利物浦市的域外司法管辖区内。项目目前为农业用地，周边已有成熟住宅社区，毗邻农业、商业及住宅用地，具备良好的开发基础。 项目交通区位优越：正向511号公路（经由1468号公路连接至阿尔文市），距离288号公路仅5分钟车程（该公路为连接休斯顿市中心的主要发展走廊），距离45号州际公路走廊15分钟（南至德州海岸，北至达拉斯），距离乔治布什国际机场约45分钟。 开发商和顿计划将项目重新规划为独栋别墅综合规划社区，涵盖住宅、商业及开放空间。规划工作包括：开展背景工程研究以确认发展限制、预备概念土地使用计划、与阿尔文市洽谈发展协议、向德州环境质量委员会申请废水排放许可证及水井建设批准，并制定面向开发商和建筑商的营销策略。 周边已有多个成熟住宅社区：SIENNA PLANTATION（2016年全美50个最畅销综合规划社区之一，距项目15分钟）、STERLING LAKES（距项目10分钟）、MERIDIANA（距项目10分钟），各社区均有知名建筑商入驻，房价区间从约27万至75万美元不等，市场需求旺盛。

项目位于德克萨斯州休斯顿都会统计区布拉佐里亚县，周边配套资源丰富： 教育方面，莱斯大学（被美国新闻与世界报导评为全美20间最佳大学之一，享有"南方哈佛"美誉）距项目约25分钟车程。 医疗方面，德州医疗中心（全球最大医疗中心，拥有超过106,000名员工）距项目约25分钟车程；周边还有Memorial Hermann医疗系统（24,000名员工）、德州大学MD Anderson癌症中心（20,000名员工）、休斯顿Methodist医院（14,985名员工）等顶级医疗机构。 休闲方面，Skydive Spaceland Houston及美国太空总署约翰逊太空中心（林登·约翰逊航天中心官方访问中心，同时也是国家航天人员培训基地及任务指挥中心）距项目约25分钟车程。 交通方面，项目紧邻511号公路、288号公路及45号州际公路，可快速连通休斯顿市中心、德州海岸及达拉斯，乔治布什国际机场约45分钟可达。休斯顿设有2个国际机场、美国最大港口及3条运输铁路，海陆空交通配备完善。

休斯顿是美国人口增长最多的大都会区，全国人口第5大都会区（拥有670万人口），同时也是美国第2大房屋市场，建筑许可证发放量居全国首位，就业增长排名全国第二。 休斯顿大都会统计区是20间《财富500强》公司的企业总部及58间《财富全球500强》公司的据点，主要雇主包括美国联合航空公司（15,000名员工）、埃克森美孚公司（13,000名员工）等，就业市场持续健康增长，截至2017年5月的过去12个月新增45,300个工作岗位。 人口持续高速增长：从2000年469万增至2010年592万（增幅26.2%），预测2020年将达732万。独栋别墅建筑许可证从2016年的34,835张预计增至2020年的48,226张（增长率38.4%），住房需求前景强劲。 项目规划为独栋别墅综合规划社区，周边已有SIENNA PLANTATION、STERLING LAKES、MERIDIANA等成熟社区作为参照，土地价值具备显著升值潜力，适合长线土地投资布局。