包租10年！墨尔本Doncaster East富人区学区房公寓丨The Seasons

首付

≈ ¥494,010人民币A$100,000澳大利亚元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥148,203人民币A$30,000澳大利亚元

租金回报率

4.5%

其他费用

N/A

The Seasons 位于墨尔本东部富人区 Doncaster East，距墨尔本 CBD 约 17 公里，紧邻 Doncaster 核心商圈。项目提供 1 房至 4 房多种户型，建筑面积从约 51.9㎡ 到 166.8㎡ 不等，满足不同置业需求。 项目背靠 Andersons Park，绿地环绕，环境优美宜居。周边生活配套极为完善，步行 3 分钟内可抵达 Coles、Woolworths、Target 等主流超市，以及 Westfield Shopping Centre 和 The Pines Shopping Centre 两大购物中心，日常生活所需唾手可得。 交通方面，项目门口即有公交站，可乘坐 273、280、282、286、295、305、309、901、905、906、908 等多条线路，The Pines Bus Terminal 亦近在咫尺，驾车 5 分钟可上 Eastern Freeway 高速，通勤便利。 教育资源方面，项目距知名公立学校 East Doncaster Secondary College 仅 3 公里，周边还有 Doncaster Gardens Primary School、Serpell Primary School、Milgate Primary School、Carey Baptist Grammar School 等多所优质中小学，是名副其实的学区房。 医疗配套方面，周边有 Medical Centre、Progress Medical Centre、Temple Hill Medical Centre 等多家医疗机构，生活保障完善。休闲方面，Leafy Parkland 公园、Tranquil River Walk、Mullum Mullum Reserve 天然氧吧、Ruffy Lake 湖畔公园等绿色空间一应俱全，居住品质极高。 Doncaster East 区域澳洲本地居民占比约 60%，平均周薪高于墨尔本均值 1333 澳元，区域经济实力雄厚，深受华裔及本地高收入人群青睐，素有"墨尔本龙头"之称。

The Seasons 坐落于墨尔本东部富人区 Doncaster East，距 CBD 约 17 公里，地处该区最繁华地段之一。项目西接 Westfield Shopping Centre 购物中心及周边商务区，周边 3 分钟步行圈内汇聚 Coles、Woolworths、Target 超市及 The Pines Shopping Centre 等大型商业设施，生活极为便利。 交通方面，出门即是公交站，多条公交线路直达市区，驾车 5 分钟可上 Eastern Freeway 高速，通勤十分顺畅。 教育资源丰富，周边名校林立，包括 East Doncaster Secondary College、Doncaster Gardens Primary School、Serpell Primary School、Carey Baptist Grammar School 等多所知名中小学，是墨尔本东区公认的优质学区。 休闲配套方面，项目背靠 Andersons Park，附近还有 Mullum Mullum Reserve、Gurrawong Bush Park 天然氧吧、Ruffy Lake 湖畔公园及 Gurrawong Tennis Club 网球俱乐部，自然生态环境优越。医疗方面，周边有多家医疗中心，生活保障完善。整体而言，该区域宜居指数高，深受本地高收入家庭及华裔群体追捧。

The Seasons 提供灵活的包租方案，分别为包租 2 年（年回报 6%）、包租 3 年（年回报 5%）及包租 10 年（年回报 4.5%），为投资者提供稳定的租金收益保障，极大降低投资风险。 项目所在的 Doncaster East 是墨尔本东部最受欢迎的富人区之一，区域内澳洲本地居民占比约 60%，平均周薪高于墨尔本均值 1333 澳元，租赁需求旺盛，出租率有保障。 项目紧邻多所顶尖名校，学区属性突出，对有子女教育需求的家庭吸引力强，有助于维持房产长期保值增值。距 CBD 仅 17 公里，交通便利，区域发展成熟，是墨尔本东区稀缺的优质投资标的。多种户型可选，入门门槛相对灵活，适合自住兼投资的多元需求。