金边置业投资｜BKK金融商业特区智能商办写字楼KY iCenter

首付

≈ ¥2,054,610人民币$300,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥410,922人民币$60,000美元

租金回报率

10%

其他费用

N/A

KY iCenter是由Titan Stone联合金边知名企业UC Group共同开发的金边首座甲级智能科技写字楼，项目坐落于金边最繁华的核心商圈——BKK金融商业特区。项目采用最新云端联网技术，以"3i"理念为核心：intelligent（智能）、instant（实时）、infinity（无界），融合AI全智能技术、共享式商务空间、云信息同步服务及行动装置远程实时控制，打造先进、安全、便捷的智能工作环境。 项目外观设计融合简约、前卫与环保理念，以立体垂直花园的形态呈现自然与人文的完美结合。大楼内设气派尊贵的礼宾接待中心，提供多样专业代办服务及多语接待秘书，充分满足高端国际商务人士的需求。配套设施包括流水科技大厅、环型演讲教育培训室等高端商务空间。 KY iCenter在豪宅项目PICASSO CITY GARDEN大获成功之后推出，引进最新云端科技，旨在引领金边写字楼市场迈向更高水平，开创金边城市的新格局。项目户型面积约50平方米，适合企业设点或个人投资持有。

KY iCenter坐落于金边BKK金融商业特区，这里是金边达官政要、各大企业高管及富裕人士的聚居地。该区因大使馆林立而享有"使馆特区"美名，区内汇聚多家跨国银行、企业总部、国际星级酒店、高档精致餐厅及大型现代购物中心，商业配套极为完善。 BKK商圈目前正规划兴建双捷运系统，未来交通将更加便利。安全宜居的环境、完善的生活机能，使BKK金融商业特区长期以来都是金边企业设点的首选精华路段，区域价值持续提升。

金边写字楼市场供不应求，根据莱坊报告，现有金边写字楼面积约37.7万平方米，入住率达90%以上，预计至2020年仅能新增17.5万平方米，市场供给严重不足。甲级写字楼最低月租金每平方米28美元，投报率动辄10%以上，远优于香港（2.8%）、台湾（2.9%）、伦敦（3.7%）、新加坡（3.3%）等成熟市场。 柬埔寨凭借全亚洲最开放的经济政策和美元计价优势，近年经济高速增长，2017年外国直接投资（FDI）占GDP的12.39%，在东盟仅次于新加坡。2010至2016年间外资在柬埔寨新设19,000家公司，大量外派高管支撑了金边租金市场，名列全球第四。KY iCenter作为金边首座甲级智能科技写字楼，坐落核心商圈，稀缺性强，是2018年最具潜力的海外地产投资标的之一。