柬埔寨西港精品海景大盘｜星汇海景湾STAR BAY

首付

≈ ¥2,054,610人民币$300,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥410,922人民币$60,000美元

租金回报率

8%

其他费用

N/A

星汇海景湾（STAR BAY）坐落于柬埔寨西哈努克港（西港）索卡海滩旁，是西港目前为数不多的精品海景楼盘。项目距海岸线直线距离仅200米，超过80%的户型享有无敌海景视野，南望索卡海滩，西望胜利海滩与独立海滩，东望奥切斯海滩，14公里绵延海岸线尽收眼底。 项目提供1室1卫户型，建筑面积约50平方米，精装交付，拎包入住。室内配置现代化家具与家电，居住舒适度高。 星汇海景湾正对五星级索卡酒店，周边汇聚索卡度假酒店、丽豪国际大酒店、马里布酒店等高端住宿资源，以及大型海鲜市场、西港精英名校、医疗机构、银行金融机构等完善配套。项目内部商业配套丰富，包括奢华赌场珍珠酒店娱乐城、全能商业街粤强中央商城、顶豪健身康体活动中心，以及网红咖啡馆、创意书吧、高端健身房、风情餐厅、大型超市、展览馆等度假配套一应俱全。 物业管理由台湾富士康物业管理顾问股份有限公司负责，该公司已服务超过150个豪宅社区及大型企业场所，并通过ISO9001-2008国际品质认证，提供高端酒店式物业管理服务，保障小区安全舒适的居住环境。

星汇海景湾位于柬埔寨西哈努克港（西港）索卡海滩沿线，地处西港核心地带，交通便利，周边配套极为完善。 交通方面：10分钟可达西哈努克自贸港，20分钟可达西港经济特区，30分钟连接西港国际机场；同时10分钟可达火车站，出行四通八达。 生活配套方面：5分钟内可达6大银行金融圈及政府部门机构街，地标双狮广场步行可达；8分钟可达CDF免税店及省政府；10分钟内可达4大国际医疗机构、10大国际教育资源圈、20大国际娱乐城及西哈努克港口；15分钟可达市政府。 商业娱乐方面：项目周边有粤强中央商城、珍珠酒店娱乐城，外有免税店、大卖场，内有奢华赌场、超星高端酒店，集社交、洽谈、聚会于一体。数万平米全能商业街汇集银行、超市、餐饮、药房及购物，生活所需一站满足。 海滩资源方面：四大国宝级海滩环绕，索卡海滩以奶白色沙滩与清澈海水享誉全球，冲浪、游泳等休闲活动触手可及。

星汇海景湾具备多重投资优势，是西港市场中极具吸引力的海外置业标的。 回报方面：项目提供3年包租服务，专业托管，返租收益高达18%；西港公寓年租金回报率达8%-10%，且当地公寓租赁市场长期处于供不应求状态，酒店订房同样紧俏，出租保障性强。 产权方面：永久产权，无遗产税，外籍人士不限国籍均可在当地购房置业，资产传承无忧。 货币与政策方面：柬埔寨以美元计价，无外汇管制，无汇兑风险，资金保值能力强。柬埔寨连续6年GDP增速超7%，政局稳定，政治民主，营商环境持续向好。 区域潜力方面：西港地处东盟核心，是"一带一路"重点投资区域，中国企业投资资金大量涌入，区域价值持续提升，目前仍处于价值洼地阶段，投资窗口期优越。 产品方面：精装交付，省心省力，由台湾富士康物业专业托管，品质有保障，是兼顾自住与投资的优质选择。