柬埔寨金边一线江景国际化精品花园社区丨岭南花园

首付

≈ ¥2,044,710人民币$300,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥204,471人民币$30,000美元

岭南花园是由中柬合生地产有限公司开发的金边标志性精品花园社区，项目于2018年正式启动，是该开发商在金边的首个旗舰作品。项目坐落于金边棉芷区，紧邻洪森大道与莫尼旺大道，距金边中央商务区咫尺之遥，地理位置极为优越。 岭南花园主打一线江景资源，社区整体绿化率高达30%以上，是金边少有的大型园林式住宅社区。项目配套1500余个地下停车位，并设有大型游泳池、豪华会所、高端健身房等完善的都市生活配套设施，自带特色风情园林景观，为住户提供绿氧健康的居住环境。 户型方面，项目提供1室1卫等多种户型选择，建筑面积约50平方米，空间布局合理，适合自住或出租投资。 物业管理方面，岭南花园配备十重元首级物业保安管理服务系统，以人性化方式与科技化手段相结合进行管理，并提供顶配海外管家服务，涵盖房产租赁、日常托管等一站式服务，为业主的品质生活全程护航。 开发商中柬合生地产有限公司成立于2017年，现已发展为拥有总资产逾百亿元、员工200余名的大型国际化企业，业务涵盖房地产、交通建设等多个领域，实力雄厚，信誉有保障。

岭南花园位于金边棉芷区，地处金边在建新城中心地带，毗邻金边中央商务区，距洪森大道和莫尼旺大道均不足1公里，交通便捷，出行高效。 周边国际配套极为丰富：高端璀璨购物中心、CDF免税店、SEON3 MALL、豪华娱乐赌城Naga World、国际足球俱乐部一应俱全；莫尼旺大道历史悠久、繁华热闹，汇聚各国特色美食餐厅。 教育资源方面，项目距金边ISPP国际学校仅约1公里，该校提供全英IB课程国际化教育；距加拿大CIS国际学校车程约10分钟，周边还有多所高中、初中及大学，国际教育配套完善，是家庭置业的理想选择。 生活配套方面，周边涵盖大使馆区、皇家医院、永旺商城、大型超市、银行/ATM机、咖啡馆、迷你超市、交通枢纽、体育场所及酒店等，日常生活所需一站满足。PH Diamond Mall与PH Eco Mall两大购物中心亦在附近规划开业，区域商业价值持续提升。

岭南花园具备多重投资价值，是金边市场中难得的优质标的。 其一，地段稀缺。项目位于金边棉芷区新城核心，紧邻CBD及两大主干道，一线江景资源不可复制，区域发展潜力巨大。 其二，开发商实力强劲。中柬合生地产有限公司总资产逾百亿元，深耕柬埔寨市场，品牌信誉有保障，项目交付风险低。 其三，租赁需求旺盛。周边聚集大使馆区、多所国际学校及大型商业体，外籍人士及高净值租客群体稳定，出租需求持续旺盛，租金回报预期良好。 其四，配套完善，溢价空间高。30%绿化率、1500余个停车位、豪华会所及专业物业管理，综合品质在金边同类项目中处于领先水平，有助于维持并提升资产价值。 其五，总价相对亲民。50平方米的1室户型入门门槛较低，适合首次海外置业的投资者以较小资金布局柬埔寨核心城市资产。