配备顶级学区！回报率高！柬埔寨稀缺国际公寓North Park北桥国际

首付

≈ ¥5,793,345人民币$850,000美元

首付比例

30%

年租金

≈ ¥204,471人民币$30,000美元

租金回报率

8%

North Park北桥国际是由柬埔寨最大综合性企业集团——皇家集团倾力打造的国际高端住区，坐落于金边市中心与国际机场之间的次主干道2004路沿线，是全金边容积率最低的国际住区，也是金边唯一配备顶级国际学校的学区型公寓项目。 项目紧邻北桥国际学校（Nord Anglia Education旗下全球40余所国际学校之一），该校艺术课程与茱莉亚音乐学院合作，体育课程与巴塞罗那足球俱乐部合作，科学课程与麻省理工学院合作，教学质量卓越，96%毕业生完成大学升学，93%选择出国深造，每三名毕业生中就有一名进入全球前50名顶尖大学。 项目内部配套一应俱全，包括一层超大游泳池、大型健身中心、户外聚餐区、儿童游乐场、保安室及车库等，含装修交付，与北桥国际生活区的超大公园配套融为一体，打造最有氧、最亲子、最安全的国际社区。 项目现有42套长租公寓及12套别墅常年满租，供不应求，核心租客群体涵盖北桥及CIA国际学校教职工、国际学校学生家长、西金边企业主及高管、大使馆官员及其他高净值国际家庭，租金水平远高于周边区域，年租金回报率达8%。

North Park北桥国际位于金边市中心与国际机场之间，处于次主干道2004路范围内，地理位置优越，周边高端生活配套完善。 周边学校方面，项目紧邻北桥国际学校，是全金边教育界的顶级学府，吸引大量国际精英家庭聚居于此。 周边其他配套方面，项目距金边独立纪念碑约6公里，附近设有金边唯一的乡村俱乐部（提供马术、娱乐等高端休闲活动），是金边富人聚集区。家门口的Royal Mall已开工建设，可满足日常购物需求。往南数公里为加华工业园区，往西数公里是金边新经济特区，高新企业云集，周边商业氛围浓厚，企业主及高净值人群密集，为项目提供了稳定且优质的租客来源。整个北桥国际生活区绿植覆盖率高，是金边绝无仅有的大型绿化国际社区。

North Park北桥国际具备多重稀缺投资价值，是金边市场中不可复制的优质标的。 一、顶级学区稀缺性：项目是全金边唯一配备顶级国际学校的学区公寓，北桥国际学校的强大品牌效应持续吸引高净值国际家庭，租客来源稳定且高端，租金支撑力强。 二、高租金回报：年租金回报率达8%，现有42套长租公寓及12套别墅常年满租，供不应求，租金水平远高于周边同类项目。 三、开发商实力雄厚：由柬埔寨最大综合性集团——皇家集团开发，业务涵盖通讯、金融保险、传媒、物业、能源等多个领域，项目品质与后续运营均有充分保障。 四、低密度稀缺资源：项目为全金边容积率最低的国际住区，低密度社区在金边市场中极为稀缺，长期保值增值潜力突出。 五、含装修交付：拎包入住，降低投资者前期装修成本与时间成本，可快速实现出租收益。